Решение № 2-1168/2019 2-1168/2019~М-903/2019 М-903/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1168/2019

63RS0007-01-2019-001104-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/2019 по иску ФИО2 к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла С.В.Е.. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании распоряжения Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения подсобного хозяйства, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она (истец) приняла наследство умершей ФИО3 путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. В состав наследства вошли: компенсация по закрытым денежным вкладам, денежный вклад, сумма компенсации на оплату ритуальных услуг, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, поскольку на момент смерти наследодателя право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области, границы земельного участка не были определены. Однако обратиться с заявлением об установлении границ в установленном законом порядке может только собственник земельного участка. Фактическая площадь участка по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м, споров по границам не имеется, однако при проведении геодезической съемки по фактическим границам земельного участка было определено, что фактическое местоположение и площадь земельного участка не соответствуют местоположению и площади, указанным в ЕГРН. Кроме того, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка истца с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №8, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности на который не зарегистрировано. Также земельный участок кадастровый № полностью накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами № и № (принадлежащие ФИО4 и ФИО5), границы которых, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы данного земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, как внесенных на основании реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований истца не возражали, указали, что фактически пересечений границ между участками не имеется.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании распоряжения Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ С.В.Е. для ведения подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем главой Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку ФИО7 с кадастровым номером №, предоставленному ей в собственность на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.Е. умерла, о чем Отделом ЗАГС Кировского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №.

Завещания на случай своей смерти ФИО8 при жизни не составила.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти С.В.Е. является её дочь - ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, нотариусом <адрес> ФИО9 заведено наследственное дело №, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, компенсацию по закрытым денежным вкладам и денежным вкладам, хранящимся в Сбербанке РФ, с причитающимися процентами и другими выплатами, денежными вкладами; сумму компенсации на оплату ритуальных услуг.

При этом истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку право собственности наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано в ЕГРН, а также в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя С.В.Е. - ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает необходимые взносы, т.е. истец приняла наследство и произвела за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, однако в особых отметках выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем участка указана С.В.Е., вид права - собственность, основание - свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти матери, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка, а также исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, внесенных с ошибкой.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео», площадь земельного участка по адресу: <адрес> по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, а также письменные пояснения собственников смежных земельных участков ФИО5, ФИО4, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц.

Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Предельный размер увеличения площади не превышен.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

По сведениям ЕГРН документом, на основании которого внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, является свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; документом, на основании которого внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, является Постановление Черновской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Также в выписке указано, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, правообладателем указана ФИО10, документ-основание не указан.

Между тем, из представленных в материалы дела документов, а также выписок из ЕГРН, установлено, что границы земельных участков № и № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спор по границам между истцом, ФИО4 и ФИО5 отсутствует.

Из содержания искового заявления, а также заключения кадастрового инженера ФИО11, и плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после проведения геодезической съемки по фактическим границам земельного участка было определено, что фактическое местоположение и площадь земельного участка не соответствуют местоположению и площади, указанным в ЕГРН. Так, сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым номером № и его координаты, отраженные в ЕГРН, фактически соответствуют конфигурации и координатам соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6 и расположенному по адресу: <адрес>, в связи с чем, кадастровый инженер делает вывод о том, что сведения о местоположении участка истца были внесены в ЕГРН на основании данных инвентаризации населенных пунктов, изготовленных ЗАО НПЦ «Гран» в 1999 года, с ошибкой. В материалах инвентаризации участок с кадастровым номером № является крайним, граничащим с пастбищами, по конфигурации является участком ФИО6. Фактически же земельный участок истца с кадастровым номером № граничит с земельным участком ФИО6 в точках 3-4 и расположен по адресу: <адрес>, т.е. между участками № и №. Фактическое расположение смежной границы между участком с кадастровым номером № и участком с кадастровым номером № в координатах, установленных кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО11, ФИО6 не оспаривается, акт согласования границ им подписан. Кроме того, при проведении кадастровых работ инженером было выявлено наложение границ земельного участка истца кадастровый № с земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатель которого не зарегистрирован. Также земельный участок кадастровый № полностью накладывается на земельные участки кадастровые номера № и №, принадлежащие ФИО4 и ФИО5 Сведения о земельном участке кадастровый № внесены в ЕГРН с ошибкой на основании той же инвентаризации, и не отражают фактического расположения всех трех земельных участков на местности. По данным инвентаризации конфигурация земельного участка кадастровый № соответствует конфигурации трех земельных участков, если бы эти участки были соединены в один. Поскольку фактические границы земельного участка истца, определенные по забору, существующему на местности более 15 лет, расходятся с данными указанными при инвентаризации, кадастровый инженер считает, что использовать материалы инвентаризации при установлении границ участка истца не допустимо. Таким образом, координаты границ земельного участка истца кадастровый №, его конфигурация и площадь должны быть установлены в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истцу в осуществлении действий по межеванию земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, и дальнейшему оформлению права собственности.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат, и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С.В.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы данного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Название точки

Координаты X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка c кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, как внесенных на основании реестровой ошибки

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин