Решение № 2-1168/2019 2-1168/2019~М-1032/2019 М-1032/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1168/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 02 сентября 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1168/19 по иску Пустового ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации г. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что 20.11.1986 года Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов было вынесено Решение № 529 «О создании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин личного пользования». Согласно данного Решения истец был включен в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин личного пользования в районе ул. Овражная, шк. № 22 и должен был построить гараж размером 3,0*4,0 м. В 1990 году истцом было завершено строительство гаража. Был изготовлен технический паспорт. Согласно данных БТИ на 10.09.1990 г. площадь гаража (инв № 5494) по адресу г. Чапаевск, район школы № 22 по внешнему размеру 3,2*6,2, что соответствует площади 19,8 кв.м, по внутреннему обмеру 2,95*5,7, что соответствует площади 16,8 кв.м. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2019 года гараж по адресу Самарская область, г. Чапаевск, район школы № 22, кадастровый <Номер обезличен> имеет площадь 16,8 кв.м, право в установленном законом порядке не зарегистрировано. Земельный участок под гаражом, площадью 20 кв.м., кадастровый <Номер обезличен> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19.06.1992 № 2, выдавший орган Комитет по земельной реформе г. Чапаевск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2019 года. 11 июля 2019 года для оформления права собственности на гараж истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж по адресу Самарская область, г. Чапаевск, район школы № 22. 19 июля 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, по причине разночтения площади гаража в Решении № 529 Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от 20.11.1986 г. и данных Единого государственного реестра недвижимости. Устранить причину несоответствия площади для возобновления регистрационных действий не представляется возможным, ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в 1990 году постройки, поэтому для оформления права собственности на гараж вынужден обратиться в суд. МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» выдал заключение № 948 от 08.08.2019 г. о том, что гараж (инвентарный № 5494), расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район школы № 22 построен ФИО1 на основании Решения № 529 Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов, от 20.11.1986 г., но с превышением размера. Гараж находится в градостроительной зоне П-2, основным видом которого является — объекты гаражного назначения. Гараж не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд признать за ним право собственности на гараж, кадастровый <Номер обезличен>, размером по наружному обмеру 19,8 кв.м, по внутреннему обмеру 16,8 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район школы № 22.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал», МКУ «УАиГ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

ГУП СО ЦТИ г. Чапаевск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

МКУ УАиГ г. Чапаевск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно материалам дела, 20.11.1986 года Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов было вынесено Решение № 529 «О создании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин личного пользования».

Истец был включен в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин личного пользования в районе ул. Овражная, шк. № 22 и должен был построить гараж размером 3,0*4,0 м.

В 1990 году истцом было завершено строительство гаража, что подтверждается техническим паспортом БТИ на 10.09.1990 г., согласно которому площадь гаража (инв № 5494) по адресу г. Чапаевск, район школы № 22 по внешнему размеру 3,2*6,2, что соответствует площади 19,8 кв.м, по внутреннему обмеру 2,95*5,7, что соответствует площади 16,8 кв.м.

Гараж по адресу Самарская область, г. Чапаевск, район школы <Номер обезличен>, площадью 16,8 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <Номер обезличен>.

Однако право собственности зарегистрировать истец не имеет возможности по причине разночтения площади гаража в Решении № 529 Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от 20.11.1986 г. и данных Единого государственного реестра недвижимости.

При указанных обстоятельствах спорный гараж является самовольным строением.

Земельный участок под гаражом, площадью 20 кв.м, кадастровый <Номер обезличен> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19.06.1992 № 2, выданного Комитетом по земельной реформе г. Чапаевск, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2019 года.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

По сведениям МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» объект — гараж (инвентарный № 5494, кадастровый <Номер обезличен>), расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район школы № 22, построен ФИО1 на основании правоустанавливающего документа: решения Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов № 529 от 20.11.1986 г., но с превышением размера. Размер гаража согласно правоустанавливающего документа составляет 3,0x4,0 м, что составляет площадь 12,0 кв.м. Согласно технического паспорта от 10.09.1990 г.: по наружному обмеру размеры гаража составляют 3,2x6,2 м, что составляет площадь 19,84 кв.м; по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 2,95x5,7 м, что составляет площадь 16,8 кв.м.

Земельный участок принадлежит Пустовому ФИО7 на праве собственности (Свидетельство о праве собственности на землю № 2 от 19.06.1992 г.).

Гараж находится в градостроительной зоне П 2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построил спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гараж, кадастровый <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру 19,8 кв.м, по внутреннему обмеру 16,8 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район школы № 22.

Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте и правах на него в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019 года.