Решение № 2-458/2026 2-458/2026(2-4808/2025;)~М-109/2025 2-4808/2025 М-109/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-458/2026

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Дело №2-458/2026 (2-4808/2025;)

УИД: 78RS0009-01-2025-000049-94 10 марта 2026 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семиной С.И.,

при помощнике ФИО1,

с участием:

-представителя истца: ФИО2, действующей по доверенности от 11.09.2025 года, сроком на три года,

-представителя ответчика: ФИО3, действующей по доверенности №78АВ7042396 от 20.06.2025 года, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Ветеран» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ветеран» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО4, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу:

-задолженность по взносам в размере 290 617 рублей 62 копейки;

-проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с 16 мая 2023 года по день фактического исполнения обязательства;

-расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 042 рубля.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником земельного участка №<№>, площадью 537 кв.м., расположенного на территории СНТ «Ветеран», имеющего кадастровый номер <№>. Право собственности подтверждено Договором купли-продажи земельного участка от 05.09.2008 года. Ответчик не является членом СНТ «Ветеран», участие в создании общего имущества СНТ не принимает, но при этом пользуется указанным имуществом, созданным на средства членов СНТ «Ветеран», что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика явился в судебное заседание, просит отказать в удовлетворении заявленных требований по изложенным в возражении на иск доводам.

Суд, выслушав позиции сторон, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Материалами настоящего дела установлено, что ответчик является собственником земельного участка №<№>, площадью 537 кв.м., расположенного на территории СНТ «Ветеран», имеющего кадастровый номер <№>. Право собственности подтверждено Договором купли-продажи земельного участка от 05.09.2008 года.

В Уставе СНТ «Ветеран» от 15.07.2019 года (далее - Устав) в п.7.1 указано, что финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.

Согласно п.7.4.1. Устава лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).

Таким образом, ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Так, например, доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности СНТ «Ветеран».

Кроме того, будучи пользователем газораспределительной сети для снабжения СНТ «Ветеран» по адресу: <адрес>, истец заключил договоры на оказание технического обслуживание газораспределительной сети с ООО «Специализированная Газовая Служба» (договор от 30.10.2019 г. №532-0/2019), с ООО «Газпром газораспределение Ленинградская область» (договор от 06.09.2019 г. №521/308-11160-19). Газопровод является имуществом общего пользования.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Следовательно, ответчик обязан нести обязательство перед истцом, выражающееся во внесение платы за пользование и содержание общим имуществом. Однако, начиная с 2020 года, ответчик уклоняется от несения данных расходов, чем нарушает урегулированный Уставом Товарищества и нормами законодательства РФ порядок функционирования и деятельности Товарищества. К тому же, имея доступ к ресурсам газопровода, принадлежащего истцу, ответчик не вносит плату за пользование и ресурсами данного объекта инфраструктуры.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.210 ГК РФ, собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию.

Согласно п.2-5 ст.5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 №217 (далее - Закон №217) лица, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно п.21 ч.1 ст. 17 Закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст.5 настоящего Федерального закона.

В п.7.4.2. Устава дается разъяснение о размере ежегодной платы за пользование и содержание, который равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов Товарищества. Соответственно, для расчета вносимой подобным лицом платы необходимо руководствоваться П.7.2.-7.3. Устава.

Согласно п. 7.2.2. Устава если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием (сектора) членов Товарищества решения об утверждении его размера (п.7.2.2 Устава Товарищества).

Аналогичные правила закреплены в п.7.3.3. Устава, регулирующие правоотношения об уплате целевых взносов.

Согласно п.7.4.4. Устава если иное не будет определено решением Общего собрания (сектора) членов Товарищества, в случае невнесения или внесения не в полном объеме лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 (ноль целых, две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Ежегодно на Общем собрании членов Товарищества устанавливается размер твердой денежной суммы, используемой для расчета членского взноса, а также размер и порядок уплаты суммы целевого взноса.

График платежей принимается общим собранием ежегодно. Так, в период с 2021 года по 2023 год порядок уплаты суммы взносов следующий: первая часть выплат осуществляется до 15 мая текущего года в размере 7 000 (семи тысяч) рублей, вторая часть - до 15 ноября текущего года в размере оставшейся части.

В соответствии с п.2.2.5 договора №532-0/2019 заказчик обязуется производить оплату оказываемых Исполнителем по договору услуг в соответствии с условиями договора. Аналогичное обязательство содержится и в п.2.2.5 договора №521/308-11160-19.

Расчет стоимости, которую понес истец для покрытия расходов по оказанию услуг по обслуживанию указанной газораспределительной сети, указан в расчете стоимости технического обслуживания и текущего ремонта к договору от 06.09.2019 г., актах №248/7, №248/4, №248/1 за 2020 год. Все указанные денежные суммы были отражены в приходно-расходной схеме за 2020 год.

Поскольку газопровод является объектом общего пользования, то денежная сумма, выделяемая на его обслуживание, считается суммой, входящей в размер платы и собственниками участков, не вступившими в СНТ, поскольку расходы направлены на содержание имущества общего пользования. Таким образом, ответчик, равно как и член СНТ, обязуется уплачивать расходы по обслуживанию газораспределительной сети.

В период с 2021 года по 2024 год ответчик не выплачивал в пользу истца никаких денежных средств на покрытие задолженности по неуплате взносов за пользование ресурсами газопровода.

Возможность начисления и взыскания денежных средств с лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе, подтверждается также материалами судебной практики, в том числе Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года, согласно которому расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом в материалы дела также была представлена карточка расчетов по участку №<№>, по состоянию на 29 августа 2025 года задолженность ответчика перед истцом составляет 283 943 рубля 30 копеек.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженность по взносам в размере 283 943 рубля 30 копеек.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с 16 мая 2023 года по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 039 рублей 43 копейки, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ветеран» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам и судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4 в пользу СНТ «Ветеран» задолженность по взносам в размере 283 943 рубля 30 копеек, проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с 16 мая 2023 года по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 039 рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 23 марта 2026 года.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>