Решение № 2-2438/2024 2-2438/2024~М-2042/2024 М-2042/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-2438/2024

КОПИЯ

№2 – 2438/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием представителя истца – помощника Белорецкого межрайонного прокурора Хайретдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2438/2024 по исковому заявлению Прокурора Бурзянского района Республики Башкортостан в защиту интересов муниципального образования – муниципальный район Бурзянский район Республики Башкортостан, и неопределенного круга лиц к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Бурзянского района Республики Башкортостан в защиту интересов муниципального образования – муниципальный район Бурзянский район Республики Башкортостан, неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее Министерство земельных и имущественных отношений РБ) о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указал, что прокуратурой Бурзянского района во исполнение п. 5.14 решения коллегии прокуратуры Республики Башкортостан от ... «О состоянии законности и практике прокурорского надзора за исполнением законодательств о государственной и муниципальной собственности, земельного законодательства» проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства. Установлено, что ... между Министерством земельных и имущественных отношений РФ в лице начальника отдела по Бурзянскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым на основании пп.2 ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, пп.9 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять на условиях настоящего договора земельный участок площадью ... кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РБ, ..., с/с Старосубханлуговский, в границах участка, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. По акту приема-передачи от ... земельный участок передан ФИО1. ... зарегистрировано право собственности ФИО1 на названный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись №.... Между тем, проверкой установлено, что ФИО1 земельный участок площадью 5038 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ..., с/с Старосубханлуговский, в период нахождения его в аренде по целевому назначению не использовался. Согласно справки Государственного инспектора по Белорецкому и ... РБ по использованию и охране земель ФИО3 от ... в ходе проведения обследования (визуального осмотра) установлено, что территория представляет собой туристическую базу, на территории имеется инфраструктура для временного размещения туристов и отдыхающих, строения в виде бревенчатых одноэтажных домов для обслуживающего персонала и отдыхающих, крытые навесы, контейнеры для мусора, волейбольная площадка, задние туалета и т.д. Также имеются рекламные щиты. Один щит при входе на территорию участка с левой стороны, на котором название турбазы «Туристическая база Скала Инсебика» и запретные условия нахождения на территории. Второй рекламный щит находится в 180 метрах к западу от въездных ворот турбазы, справой стороны подъездной полевой дороги к турбазе, на котором название турбазы «Туристическая база Скала Инсебика», где указаны виды предоставляемых услуг: «охраняемая стоянка, электричество, вода, кафе «Халяль», аренда катамаранов, организация сплавов, пляж с удобствами, баня, водные аттракционы и аренда домов», указан контактный телефон : №... и адрес турбазы «..., местность «Скала Инсебика». В нарушение требований ст. 42 ЗК РФ арендатор земельного участка ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: ... не в соответствии с разрешенным использованием, фактически используется для предпринимательской деятельности –туристического обслуживания. Кроме того, по результатам осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... уточненной площадью 5038 кв.м., расположенный по адресу: ... в натуре не соответствует сведениям ФГИС ЕГРН, с восточной стороны пригорожена часть земельного участка с кадастровым номером №..., ориентировочной площадью 1900 кв.м. Данный земельный участок обособленный, категория не установлена, имеет адрес: РБ, ..., юго-восточная часть кадастрового квартала №.... Пригороженная часть земельного участка с кадастровым номером №... с северной стороны деревянным забором и границей ЗУ с кадастровым номером №... примыкающего к реке с южной стороны, представляет собой береговую территорию реки Белая. На момент осмотра свободный доступ к берегу реки отсутствует. На данной территории обустроена зона отдыха для купания и причала катамаранов, баня для купающихся, горка для скатывания купающихся в воду, деревянный настил, деревянный привал, две беседки, а также установлен мангал, кресла, завезены кучи песка. По результатам инструментального обследования установлено: при проведении геодезических измерений земельного участка (измерения расстояния между угловыми –поворотными точками) общая площадь используемой части ЗУ с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... юго-восточная часть кадастрового квартала №... берег реки Белая составляет 4900 кв.м. Таким образом, ФИО1 самовольно занимает путем огораживания и размещения вспомогательных объектов для туризма и отдыха, дополнительно прилегающую территорию (часть ЗУ с кадастровым номером №... не входящую в состав земель ЗУ кадастровым номером №.... Аналогичные вывода сделаны лавным инспектором по муниципальному контролю администрации муниципального района Бурзянский район РБ ФИО4 по результатам выездного обследования .... Постановлением и.о. заместителя главного государственного инспектора по Белорецкому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ... ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ по факту использования земельного участка не по целевому назначению. Согласно справки заместителя главного государственного инспектора по Белорецкому и Бурзянскому районам РБ по использованию и охране земель ФИО5 от ... в ходе обследования названного земельного участка факт осуществления сельскохозяйственной деятельности не установлен. Аналогичные выводы сделаны главным инспектором по муниципальному контролю администрации муниципального района Бурзянский район РБ ФИО4 по результатам выездного обследования .... Считает, что продавцу земельного участка – Министерству земельный и имущественных отношений РБ в лице начальника отдела по Бурзянскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ ФИО2 было известно о нецелевой использовании земельного участка ФИО1 в период действия договора аренды земельного участка. Кроме того, ... представителем Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО6 проведено обследование вышеуказанного земельного участка, по результатам которого составлен акт обследования земельного участка. При этом, в ходе обследования участка оценка его целевого использования не дана. Продавцом земельного участка информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора нарушениях при использовании названного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не запрашивалась. Заключение договора купли-продажи земельного участка без торгов с арендатором земельного участка, использовавшего земельный участок не по целевому назначению. Привело к нарушению публичных интересов по рациональному и эффективному использованию участка сельскохозяйственного назначения.

Просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от ... №..., заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Бурзянскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ ФИО2 и ФИО1

В связи с нецелевым использованием земельного участка ФИО1 в период действия договора аренды земельного участка, расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ... №..., заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Бурзянскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ ФИО2 и ФИО1, применив последствия недействительности ничтожной сделки.

Обязать ФИО1, ... года рождения, пастора серии №... №..., выдан МВД по РБ ..., вернуть земельный участок площадью ... кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., в границах участка с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Министерству земельных и имущественных отношений РБ по акту приема-передачи земельного участка.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1, ... года рождения, на земельный участок, площадью ... кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., в границах участка с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Представитель истца – помощник Белорецкого межрайонного прокурора Хайретдинова А.А. в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении и уточнении к нему, поддержала, просила заявленные прокурором Бурзянского района РБ требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики: представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ФИО1 и его представители, а также начальник отдела по Бурзянскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц: Администрация муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав лицо, участвующее в процессе, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. "в" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в связи с чем, принимаемые по ним законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс РФ) одним из принципов, на которых основываются данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на 7 категорий, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Как следует из содержания ст. 8 Земельного кодекса РФ, категория земель указывается в официальных документах, в том числе: актах федеральных органов исполнительной власти, актах исполнительных органов субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; в договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии ч. 4 ст. 8 Земельного кодекса РФ, перевод земель или земельных участков из одной категории в другую и (или) изменение основных или вспомогательных видов разрешенного использования, предоставление разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка не влекут за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, лиц, в пользу которых установлены сервитут, публичный сервитут, а также лиц, использующих земли или земельные участки по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Из материалов дела установлено, что ... на основании постановления сельского поселения Новосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ №... между председателем комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Бурзянскому району ФИО7, именуемой в дальнейшем «арендодатель» и ФИО8, ... г.р., именуемым в дальнейшем «арендатор» заключен Договор аренды земельного участка №...зем.

Согласно п. 1.1 Договора аренды земельного участка №...зем от ... (л.д.25-27), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 5029 кв.м., имеющий кадастровый номером №..., находящийся по адресу: ... РБ, на местности «Инсебика» для использования в целях ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В силу п. 2.1. срок аренды земельного участка установлен с ... по ....

Из договора об уступке прав и обязанностей от ... (л.д.92) по договору аренды земельного участка №...зем от ..., находящегося в государственной собственности, заключенного между ФИО8, ... года рождения, и ФИО9, ... года рождения, следует, что стороны договорились о том, что ФИО8 передает, а ФИО1 принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка №...зем от ....

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от ..., крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно ч. 1 ст. 11 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от ..., для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

По договору купли-продажи земельного участка №... от ... (л.д.12-14), заключенному между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по ... Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ ФИО2, именуемой в дальнейшем «продавец» и ФИО1, именуемым в дальнейшем «покупатель», в соответствии содпунктом 2 пунктом 1 стю 39.1, подпунктом 9 пункта 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять на условиях настоящего договора земельный участок, площадью ... кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

На основании ч. 1 ст. 19 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от ..., видами деятельности фермерского хозяйства являются сельскохозяйственное производство и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства, а также виды деятельности, не связанные с сельскохозяйственным производством, обеспечивающие устойчивое развитие сельских территорий, включая деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма.

В силу ст. 5 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от ..., фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих наличие государственной регистрации фермерского хозяйства, а также ведение сельскохозяйственной деятельности ФИО1 не представлено.

Из представленных материалов установлено, что в августе 2023 года главным специалистом-экспертом отдела по ... Управления по работе с территориальными отделам и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельный и имущественных отношений РБ ФИО6 осуществлен выезд для осмотра земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... В результате осмотра установлено, что часть земельного участка используется для предоставления услуг туризма и отдыха. Земельный участок огорожен деревянным забором, на территории имеются строения в виде бревенчатых одноэтажных домов, крытый навес, туалет.

Согласно комиссионному обследованию земельного участка от ... (л.д.44-46) по результатам осмотра установлено, что ЗУ №... уточненный площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., с/с Старосубхангуловский, местность «Инсебика», в натуре не соответствует сведениям ФГИС ЕГРН, с восточной стороны пригорожена часть земельного участка с кадастрвоым номером №..., ориентировочной площадью 1900 кв.м. Пригороженная часть ЗУ с к.н. №... с северной стороны деревянным забором и границей ЗУ с к.н. №... примыкающего к реке с южной стороны, представляет собой береговую территорию реки Белая. На момент осмотра свободный доступ к берегу реки отсутствует. По результатам инструментального обследования установлено, что при проведении геодезических измерений земельного участка, установлено, что согласно измерениям (измеряются расстояния между угловыми – поворотными точками), общая площадь используемой части ЗУ с к.н. №..., расположенного по адресу: ... юго-восточная часть кадастрового квартала №..., берег реки Белая, составляет ... кв.м. Таким образом, ФИО1 самовольно занимает путем огораживания и размещения вспомогательных объектов для туризма и отдыха, дополнительно прилегающую территорию (ЗУ с к.н. №...) не входящую в состав земель ЗУ с к.н. №..., что подтверждается фото-таблицей.

По акту выездного обследования территории местности «Инсебика» около п/л «Агидель» ... РБ от ... установлено, что на местности «Инсебика» на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м., используемого арендатором ФИО1, ведется строительство туристической базы путем огораживания дощатым забором и металлическими воротами с калиткой, установкой бревенчатой бани, деревянного домика, дощатой беседки, кирпичного туалета с выгребной ямой, деревянных качелей, крытого навеса, контейнера для мусора, волейбольной площадки и т.д. Имеются рекламные щиты. Также выявлен самовольный захват прибрежной зоны реки Белая шириной около 19 м и длиной около 100 м путем установки дощатого забота, туристической бани, пирса, наклонной деревянной горки.(л.д.58-60)

Постановлением и.о. заместителя главного государственного инспектора по Белорецкому и Бурзянскому района РБ по использованию и охране земель от ... ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использование, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. (л.д.54-57)

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ... N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» (далее Федеральный закон «О прокуратуре РФ») полномочия и функции прокуратуры Российской Федерации, ее организация и порядок деятельности определяются Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 21 Федерального закона «О прокуратуре РФ» предметом прокурорского надзора являются: соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами публичной власти федеральных территорий, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Прокуратурой Бурзянского района РБ проведена проверка соблюдения земельного законодательства. По результатам проверки составлена Справка от ..., согласно которой установлено, что на местности «Инсебика» на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м., (арендатор ФИО1) расположены одноэтажные бревенчатые одноэтажные строения (для временного размещения граждан), кирпичный туалет с выгребной ямой, крытый навес, контейнера для мусора, каркас теплицы (1 шт), беседка и иные хозяйственные постройки. На территории участка распашка земли не осуществлена, выгул либо разведение сельскохозяйственных животных и птиц на момент осмотра не осуществлялось.

Согласно справке (л.д.165), составленной ... специалистом-экспертом Белорецкого ТК Минэкологии РБ, несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе влечет ответственность, предусмотренную ст. 8.12.1 КоАП РФ. На момент проверки у арендаторов земельных участков были установлены заборы на береговой полосе, арендатором ФИО1 забор снят, свободный доступ к водоему обеспечен.

В ходе проверки ... составлен Акт обследования земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м. по адресу: ..., с/с Старосубхангуловский, местность «Кузембет тугайы», категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган принимаетрешение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

Таким образом, установлено, что ФИО1 и соответственно должностным лицом – начальником отдела по Бурзянскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 5038 кв.м. по адресу: ..., в нарушение требований действующего законодательства в виду использования данного земельного участка не по его целевому назначению.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из положений ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка от ... заключен с нарушением действующего законодательства, суд считает, что требования прокурора о признании данного договора недействительным и расторжении договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 10 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ..., в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что уточненные административные исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Бурзянского района Республики Башкортостан в защиту интересов муниципального образования – муниципальный район Бурзянский район Республики Башкортостан, и неопределенного круга лиц к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о расторжении договора купли-продажи земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №... от ..., заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по ... Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ ФИО2 и ФИО1.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка №..., от ..., заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Бурзянскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ ФИО2 и ФИО1.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки от ..., обязав ФИО1, ... года рождения, паспорт серии №... №..., выдан МВД по РБ ..., вернуть земельный участок площадью 5038 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., Министерству земельных и имущественных отношений по акту приема-передачи земельного участка.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1, ... года рождения, на земельный участок, площадью 5038 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года.

Судья подпись Г.В. Ручушкина

...

...

...

...

...

...