Решение № 2-2658/2018 2-63/2019 2-63/2019(2-2658/2018;)~М-2559/2018 М-2559/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-2658/2018

КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 19 февраля 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально, ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> об обжаловании отказа во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ изменив исковые требования, ФИО2 обратилась к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ей решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, с-з «Черновский», участок № и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Данным земельным участком она непрерывно владеет с 1993 года. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в государственный регистрирующий орган для внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, однако получила отказ, на том основании, что свидетельстве отсутствуют достаточные данные в сведениях об имени и отчестве лица, которому выдано указанное свидетельство. Самостоятельно устранить причины послужившие основанием для отказа она не может, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с-з «Черновский», участок №,площадью 0,10 га и установить местоположение его границ согласно плану границ земельного участка, подготовленного специалистами ООО «СЕВ» в следующих координатах: т. 1, X - 384 473.80, Y - 1 404 212.33, угол 90°2"20"", длина 48.48, направление 1-2; т. 2, X - 384 473.77, Y - 1 404 260.81, угол 205°24"33"", длина 25.46, направление 2-3; т. 3, X - 384 450.78, Y - 1 404 249.89, угол 269°12"21"", длина 37.57, направление 3-4; т. 4, X - 384 450.25, Y - 1 404 212.33, угол 90°0"0"", длина 23.55, направление 4-1.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 отказался от требований в части установления местоположения границ земельного участка, просит удовлетворить требование о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.Администрация м.<адрес> и Администрация с.<адрес> м.<адрес> представили письменные отзывы с возражениями против удовлетворения иска, при этом последняя просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании абз.1 п. 9, абз. 1 и 4 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с 1993 г. является владельцем и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с-з «Черновский», участок №.

Комитетом по земельной реформе <адрес> на имя ФИО2 (имя и отчество указаны в виде инициалов) выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка № для коллективного садоводства в массиве совхоз «Черновский», площадью 0,10 га. Документ основание выдачи свидетельства - решение <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением малого <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено произвести отвод 60,0 га земли совхозу «Черновский» для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о факте наличия у истца ранее возникшего права на земельный участок.

При этом факт непрерывного владения ФИО2 указанным земельным участком более 15 лет подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО3, ФИО4,которые пояснили, что являются смежными землепользователями с участком ФИО2, все они пользуются земельными участками с 1992-1993 гг. Ранее их участки и участок истца были огорожены забором, на участках имелись летние домики, однако примерно в 1997 г. заборы были демонтированы неустановленными лицами, летние домики были сожжены. Споров по границам не имеется, какие-либо требования, связанные с незаконностью пользования земельными участками ни к ним, ни к истцу, не предъявлялись.

Отсутствие архивных данных о предоставлении истцу земельного участка и выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю, что в массиве, в котором расположен спорный участок, не создано садоводческого некоммерческого объединения граждан, а также отсутствие данных о правообладателе ФИО2 в книге инвентаризации земель сельского поселения за 2002 год, как полагает суд, не явилось действием, за которое отвечает истец и при условии наличия ранее возникшего у истца права на земельный участок, не должно лишать истца указанного права.

Данных о том, что спорный земельный участок изъят из оборота или имеет ограничения в пользовании, суду не представлено.

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с-з «Черновский», участок №, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

По данным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участок, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, исходя из указанной нормы, а также в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 ГПК РФ при подаче иска в суд истец должна была уплатить госпошлину в размере 5 210 руб., в свою очередь истцом оплачена госпошлина в размере 300 руб.

В силу п. 2. ст. 333.20 НК РФ суд, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Учитывая имущественное положение истца, тот факт, что она является пенсионером по старости с апреля 2006 г. и, исходя из соответствующего ходатайства истца, суд приходит к выводу об уменьшении размера подлежащей оплате госпошлины до 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, с-з «Черновский», участок №.

Уменьшить размер подлежащей оплате ФИО2 государственной пошлины при подаче иска в суд до 300 руб.

Решение является основанием для внесения соответствующий сведений Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>, с-з «Черновский», участок №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течением месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин