Решение № 2-2473/2019 2-2473/2019~М-1969/2019 М-1969/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2473/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи Галата С.В.,

при секретаре Емельяновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2473/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО1 с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указано, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> ранее принадлежала родителям истца, в последствии истец со своей женой ФИО2, сыном ФИО4 стал проживать в спорной квартире. В 2013 году спорная квартира была приватизирована, по 1/3 доли истцу, ответчику и их сыну ФИО4 В настоящее время брак расторгнуть, имущество разделено в судебном порядке 09.01.2018. В связи с тем, что ответчик ФИО2 сменила замки в спорном жилом помещении, в связи с чем истце не может попасть в свою квартиру, поскольку ответчик не пускает.

В связи с чем, истец ФИО1, просил ФИО2 обязать предоставить истцу ключи от квартиры и прекратить нарушать его Конституционные права, лишать его доступа в жилое помещение по адресу, где у него имеется регистрация по адресу: <адрес обезличен>, так как, он является собственником 1/3 доли.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своего отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, и её представитель ФИО6, исковые требования не признали. Ответчик ФИО2 пояснила, что не каких препятствий в пользовании жилым помещений нет, она не препятствует.

Третье лицо ФИО4 исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, отказной материал КУСП <Номер обезличен> от 31.01.2018, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение как в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до внесения изменений Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 получены договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 11.02.2013 года на спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес обезличен>, при этом, согласно пояснениям ответчика ФИО2 приватизация данного жилого помещения не окончена, однако в соответствии с ч.3 ст.7 указанного закона право собственности возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Обстоятельства заключения договора о передачи жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4 подтверждаются представленным договором от 11.02.2013.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.07.2019 сведения о принадлежности помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен> отсутствует.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное помещение у ФИО1, ФИО2, ФИО4 возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, однако до настоящего времени государственная регистрация прав собственности на вышеуказанный объект недвижимости по договору передачи жилых квартир в собственность граждан от 11.02.2013 в установленном порядке не произведена.

В связи с выше установленными обстоятельствами при рассмотрении исковых требований ФИО1 суд исходил из следующего.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, б. ФИО7, д.18А кв. 8.

Данное обстоятельство подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.02.2013.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в спорном помещении на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.02.2013.

Также собственником 1/3 доли в спорном помещении на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.02.2013., является ФИО4, что не отрицалось сторонами и подтверждается самим договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.02.2013.

Согласно справке ООО «ЗУЖКС» от 16.07.2019, в квартире расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована ФИО2, а также зарегистрированы: ФИО1(бывший муж), ФИО4(сын).

Рассматривая требования ФИО1 об устранении препятствий в праве пользования квартиры, путем предоставления ключей от квартиры по адресу: г. Иркутск, бул. ФИО7 18А-8, не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, суд приходит к выводу, что данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения (т.е. фактически обладания), пользования (извлечения полезные свойства объекта) и распоряжения (определения юридической судьбы) принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Защита жилищных прав, в силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что проживающий в спорном жилом помещении сособственник ФИО2 препятствует в пользовании жилым помещением второму собственнику ФИО1, а именно – не выдает последнему ключи от входной двери.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями участников процесса, талоном-уведомлением № 418, талон - уведомлением № 943, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.02.2019, а также объяснения отобранными у ФИО1 и ФИО2 сотрудниками ОП-3 МУ МВД России «Иркутское».

Кроме того, что на данный момент у истца отсутствуют ключи от спорного помещения что подтверждается, письмом ФИО2 от 08.07.2019, согласно которому, последняя просит истца ФИО1 получить ключи от спорной квартиры, а также пояснениями сторон данными в судебном заседании.

Не влияет на мнение суда довод ответчика ФИО2 о том, что истец ФИО1 не содержит жилое помещение, что подтверждается представленными суду платежными документами, поскольку обязанность содержать жилое помещение не влияет на право его использования по назначение.

Кроме того, в силу гражданского законодательства, сторона содержащая общее имущество, после исполнения обязанностей имеет право требования к участнику в размере его доли в праве на данное имущество.

Также, наличие препятствий в пользовании истца спорным помещением подтверждается и тем, что настоящий спор находится в производстве суда по настоящее время и до настоящего времени в добровольном порядке не разрешен.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (пункт 1, 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку стороной ответчика в ходе рассмотрения спора по существу не были представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта того, что с его стороны отсутствуют препятствия в пользовании истцом спорной квартирой, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства стороной ответчика не доказаны в судебном заседании.

Из чего суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 обязана устранить препятствия в пользовании истца как собственника жилым помещением путем передачи истцу ключей от спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика не представили суду доказательств, что истец не является собственником спорной квартиры, а также доказательств того, что истец имеет возможность пользоваться спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела, представленных суду доказательств, принципа законности судебного решения, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 об обязании ФИО2 предоставить ФИО1 ключи от квартиры по адресу: <адрес обезличен>А-8, не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. подлежит удовлетворению.

Иных доказательств в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ стороны суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 обязать предоставить ФИО1 ключи от квартиры по адресу: <адрес обезличен> не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: Галата С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>