Решение № 2-1484/2024 2-1484/2024~М-988/2024 М-988/2024 от 4 августа 2024 г. по делу № 2-1484/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1484/2024 по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец 1992 года пользуется земельным участком № по <адрес><адрес>», что подтверждается заключением правления СНТ «Светлопольские дачи» oт ДД.ММ.ГГГГ №, а также копиями членской книжки и карточки члена Товарищества. Задолженности по оплате членских, целевых взносов, а также коммунальных услуг не имеет. Согласно указанного заключения ФИО2 является членом СНТ «Светлопольские дачи».

ФИО2 обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 628 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов ФИО2 отказано на основании подпункта 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункта статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно с заявлением предоставлении земельных участков обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельных участков без проведения торгов.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в материалы дела предоставила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании заключения правления СНТ «Светлопольские дачи», утвержденного решением правления садоводческого некоммерческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 157, принадлежит ФИО2, фактически расположен в кадастровом квартале №, в границах СНТ «Светлопольские дачи». (л.д. 88).

В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ответа администрации с.п. Светлое Поле от 17.05.2024 № 1023 следует, что земельный участок находится в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес> относится к территориальной зоне СхЗ Зона сельскохозяйственных угодий. Решение № 40 от 27.12.2013г., опубликовано в газете Красноярские новости №(9932) от 26.12.2013г. (с изменением от 11.12.2015г.№. 30, с изменениями от 09.08.2016 г. № с изменением от 23.11.2017 г. № 55 ), Решение №39 от 05.10.2023г. «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области» земельный участок расположен в зоне Сх3, СхЗ/1 Зона огородничества и садоводства. Зона СхЗ, СхЗ/1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства 300 кв.м., максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства 1200 кв. м. Земельный участок расположен за границами красных линий (л.д. 78-80).

Из ответа Филиала ППК Роскадастр по Самарской области от 19.06.2024 следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, запрашиваемая землеустроительная документация: землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 36).

Из ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г.г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д/м «Светлопольские дачи» на имя ФИО2 отсутствует. Сведения в списках дачников д/м «Светлопольские дачи» в отношении ФИО2 отсутствует. Книга регистрации свидетельств на право собственности за период с 1992г по 1993 на д/м «Светлопольские дачи» в отдел на хранение не передавалась. (л.д. 39).

Также судом установлено, что распоряжением от 18.04.2024 №-з ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> поскольку с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, а также план-схема территории СДНТ «Светлопольские дачи». (л.д. 11).

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 не имеет.

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,содержащей координаты характерных точек границ следует, что площадь земельного участка составляет 628 кв.м., (л.д. 86).

Также кадастровым инженером ФИО3 подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого настоящая схема расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Светлое поле, СНТ «Светлопольские дачи», <адрес>, участок 157, подготовлена для предоставления в судебные органы. После обращения ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, был осуществлён выезд на место, произведён обмер земельного участка по существующим границам. При выполнении кадастровых работ установлено следующее: фактическая площадь земельного участка составила 628 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют. Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (забор, межа между участками, столбы). Также местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ «Светлопольские дачи». Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то необходимо в судебном порядке признать право собственности и установить местоположение границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая координаты характерных точек границ. (л.д. 84-85).

Согласно ответа КУМС № 6020 от 24.05.2024 следует, что план-схема границ СДНТ «Светлопольские дачи» была представлена в Комитет, в которой содержались координаты характерных точек границ данной территории. План-схема границ СДНТ «Светлопольские дачи» Комитетом не согласована (л.д. 38).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 20.06.2024 подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта (л.д. 81).

Представленным в материалы дела отзывом председателя СНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является членом СНТ. За ней числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 628 кв.м, с 1992 года, что подтверждается списком владельцев земельных участков Товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по уплате членских взносов не имеет. Споров по границам общего пользования нет (л.д. 46).

Кроме того, принадлежность спорного участка ФИО2 подтверждается списком дачников СДНТ «Светлопольские дачи», согласно которого под № 146 указана ФИО2 (л.д.93-96).

Сведений о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Точки

X
Y

Н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 09.08.2024.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 09.08.2024.

Судья______________________Абишев М.С.