Решение № 2-370/2018 2-370/2018 ~ М-269/2018 М-269/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-370/2018

гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Аскиз 24 мая 2018 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего - судьи Абумова В.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к администрации <адрес><адрес> Республики Хакасия (далее - Усть-Чульского сельсовета) о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью <адрес>», как работнику совхоза, где она работала дояркой. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она проживает в данной квартире. Квартира не является муниципальной собственностью. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала пояснив, что в настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов.

Ответчик - администрация ФИО9 в лице главы в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны согласно ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика Усть-Чульского сельсовета.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <адрес> м, по адресу: <адрес>, <адрес>1, о чем свидетельствует выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении более 30 лет подтверждается представленной копией паспорта истца, из которого следует, что последняя состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным имуществом более 30 лет.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>.

Из ответа заместителя руководителя <адрес> следует, что согласно реестровым записям сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке, выданной и.о. главы <адрес> сельсовета, спорное имущество не является муниципальной собственностью, на балансе администрации сельсовета не состоит.

Учитывая отсутствие правовых притязаний на спорное жилое помещение иных лиц, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 30 лет, несет бремя содержания жилого помещения, признание иска представителем ответчика не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Аскизский районный суд.

Председательствующий В.Ю. Абумов