Решение № 2-263/2026 2-263/2026~М-1476/2025 М-1476/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-263/2026

Дело № 2-263/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2026 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Леонтьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца, действующего на основании доверенности ФИО1, гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 372+7 кв.м., по адресу: АДРЕС в границах, определенных координатами точками: <данные изъяты>

В обоснование иска указав на следующие обстоятельства: с 27 апреля 2020 года по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется земельным участком площадью 372 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС. Согласно Свидетельства на право собственности на землю, собственником данного земельного участка был Ф.А.П., который отказался от него. Истец приобрела участок у Г.В.В., одновременно передав членскую книжку садовода. Предыдущим собственником право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. С момента приобретения земельного участка ФИО2 добросовестно обрабатывала его, непрерывно владела и пользовалась земельным участком, осуществляла возделывание и обработку земельного участка, несла бремя его содержания, посадила плодово-ягодные деревья, кустарники, удобряла его, облагораживала территорию участка. С момента приобретения земельного участка считала себя его собственником и являлась членом садоводческого товарищества, производила оплату членских взносов. По настоящее время никто не проявлял интереса к спорному участку, о своих правах никто не заявлял. Однако у истца нет возможности зарегистрировать свои прав в установленном законом порядке. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предоставленном суду заявление просила о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивал на иске.

Представитель ответчика администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном мнение просил о рассмотрение дела без участия представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по иску не представлены.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностныйвладелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что с 25 апреля 2020 года ФИО2, ДАТА года рождения, является членом СНТ «Вскрышник». Владеет и пользуется земельным участком АДРЕС площадью 372 кв.м. Данный факт подтверждается справкой НОМЕР от 29 сентября 2025 года, выданной председателем правления СНТ СН «Вскрышник» К.В.М.

Ранее данный земельный участок был выдан Ф.А.П., ДАТА рождения, который им владел и пользовался на основании свидетельства на право собственности на землю.

В дальнейшем пользователем данного земельного участка была Г.В.В., которая согласно расписки от 27 апреля 2020 года продала земельный участок истцу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

Как следует из членской книжки СНТ СН «Вскрышник», оплату членских взносов ежегодно осуществляет истец.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец открыто владеет и пользуется спорным земельным участок, несет бремя содержания данного имущества.

В ходе судебного заседания не было сторонами предоставлено доказательств о наличии спора по земельному участку, либо о наличии прав иных лиц на него.

В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что члены садоводческого товарищества на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеют и распоряжаются спорным земельным участком.

Таким образом, по мнению суда, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДАТА года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 372+7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в границах, определенных координатами точками: - <данные изъяты> категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак