Апелляционное определение № 33АП-3629/2025 от 9 декабря 2025 г.

28RS0<номер>-19

Дело <номер>АП-3629/2025 судья первой инстанции

Докладчик Ф.И.О.8 Ф.И.О.2


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2025 г. <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:

председательствующего Ф.И.О.8,

Судей Джуматаевой Н.А., Кузько Е.В.,

при секретаре Ф.И.О.5,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О.1 к администрации <адрес> о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения,

по апелляционной жалобе администрации <адрес> на судебное решение Белогорского городского суда <адрес> от <дата>

Заслушав доклад судьи Ф.И.О.8., пояснения Ф.И.О.1, представителя администрации <адрес> Ф.И.О.6, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ф.И.О.1 обратилась в суд с данным иском к администрации <адрес> о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения.

В обоснование требований указала, что проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Б. В настоящее время данная квартира находится в аварийном состоянии. Истец неоднократно обращалась к ответчику с вопросом о проведении капитального ремонта квартиры. Начиная с 2022 года по 2023 год, ответчик бездействует по выполнению капитального ремонта в квартире, предоставленной ей по договору социального найма.

Ф.И.О.1 просила суд обязать администрацию <адрес> в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Б.

В судебном заседании истец Ф.И.О.1 исковые требования поддержала, на доводах, указанных в исковом заявлении, настаивала.

Представитель ответчика администрации <адрес> Ф.И.О.6 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчик не был извещен о проведении экспертизы. Кроме того, указала, что в спорном жилом помещении не проводился ремонт в связи с наличием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. На доводах, изложенных в возражениях на исковое заявление, настаивала.

Третье лицо Ф.И.О.7 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования.

Третьи лица Ф.И.О.11 Ф.И.О.13., Ф.И.О.9, Ф.И.О.10 в лице законного представителя Ф.И.О.11 Я.Д., не явились, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц Муниципального казённого учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>", Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта", МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений и многоквартирных домов жилищного фонда <адрес>, Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ООО "УК Городок", Отдела Муниципального контроля Администрации <адрес>, МКУ "Комитет жилищных отношений администрации <адрес>" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Решением Белогорского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворены частично. Судом постановлено:

Обязать администрацию <адрес> провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Исковые требования в части возложения на администрацию <адрес> обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу оставить без удовлетворения.

Взыскать с администрации <адрес> в федеральный бюджет расходы по оплате судебной экспертизы в размере 120 000 руб.

Не согласившись с постановленным решением, в апелляционной жалобе представитель администрации <адрес> Ф.И.О.6 ставит вопрос об его отмене. Указывает, что рассмотрение вопроса о признании помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью проведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными Положением от <дата><номер> требованиями носит заявительный характер. Заявитель обязан предоставить в комиссию по месту нахождения жилого помещения документы, предусмотренные пунктом 3.2 Положения. <дата> инспектором муниципального жилищного контроля было проведено обследование жилого помещения истца. Согласно акту проверки выявлен ряд нарушений норм эксплуатации жилого помещения, а также бесхозяйное обращение с жилым помещением, в связи с непроживанием в нем граждан. <дата> Ф.И.О.1 направлено требование в срок до <дата> провести текущий косметический ремонт жилого помещения. Однако при проведении осмотров <дата>, <дата> установлено, что квартира по прежнему содержится в ненадлежащем состоянии, за что <дата> Ф.И.О.1, Ф.И.О.11 Я.Д. были привлечены к административной ответственности. Непроведение истцом текущего ремонта способствовало возникновению технических повреждений жилого помещения. Выявленные дефекты возникли в ходе эксплуатации, проживания истца, подлежат устранению им как нанимателем квартиры проведением текущего ремонта. Постановлением Госстроя России от <дата><номер> «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Перечни работ по текущему и капитальному ремонту. При капитальном ремонте жилищного фонда не входят внутриквартирные работы по замене полов, сантехники, электрики, замене дверных и оконных блоков. Также судом не были приняты возражения ответчика относительно заключения судебной строительной экспертизы, которая проведена в отсутствие ответчика, не извещенного о проведении экспертизы. Предметом иска является конкретное жилое помещение – квартира. Однако объектом исследования экспертов был двухэтажный многоквартирный дом, 1947 года постройки. В заключении эксперт оценивает состояние здания МКД в целом, в частности фундамента дома, кровли, несущих стен, чердачного перекрытия. Жилой дом, в котором находится квартира истца, не признан аварийным и (или) подлежащим сносу. Данный дом <дата> включен в Региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в 2014-2043 г.г.», в соответствии с которой установлены сроки проведения работ по капитальному ремонту в МКД. Выводы эксперта о проведении в квартире текущего ремонта сделаны со слов истца, документально не подтверждены. Эксперт указывает на наличие угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в жилом помещении, однако данный вопрос перед экспертом не ставился. Спорный жилой дом аварийным не признан. Экспертом не учтены заключение и акт межведомственной комиссии от <дата> об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении от <дата><номер>. Эксперт указывает, что температура, влажность, скорость потока воздуха не соответствуют требованиям СаПин 2.<дата>-10, однако им не указана причина данных недостатков. Экспертом определены объемы капитального ремонта, в который не входят внутриквартирные работы по замене полов, сантехники, электрики, замене дверных и оконных блоков, относящиеся к текущему ремонту. Заключение экспертизы содержит необоснованность, необъективность и недостоверность выводов, является не относимым и не допустимым доказательством.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации <адрес> Ф.И.О.6 на доводах апелляционной жалобы настаивала, просила решение суда отменить, в удовлетворении иска Ф.И.О.1 отказать.

Ф.И.О.1 просила решение суда, как законное и обоснованное, оставить без изменения. Пояснила, что действительно с 2015 года не проживает в спорной квартире. Штраф, наложенный постановлением об административном правонарушении от <дата>, оплатила.

Иные лица, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, однако в заседание судебной коллегии не явились. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>.

<дата> между Ф.И.О.1 и Управление ЖКХ администрации <адрес>, действующего от имени собственника жилого помещения, заключен типовой договор социального найма жилого помещения, предметом которого является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Ф.И.О.9 – сын, Ф.И.О.7 – дочь.

<дата> дополнительным соглашением к договору пункт 3 договора дополнен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – Ф.И.О.10, <дата> года рождения (внук)».

Подпунктом «в» пункта 5 договора социального найма жилого помещения установлено, что наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно характеристикам, указанным в техническом паспорте на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>Б, <адрес> года постройки, процент износа составляет 51 %, в фундаменте, стенах имеются трещины, крыша течет, полы дощатые, с щелями, местами гниль, деформация, внутренняя отделка имеет трещины, местами отваливается штукатурка.

Полагая наличие права на капитальный ремонт жилого помещения, истец инициировала обращение в суд.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования Ф.И.О.1, суд первой инстанции, применив положения статей 14, 15, 60, 62, 63, 65, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, основываясь на заключении судебной строительно-технической экспертизы, пришел к выводу о наличии доказательств, подтверждающих необходимость проведения капитального ремонта в жилом помещении, в котором проживает истец, установив срок проведения такого ремонта в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Судебная коллегия с такими выводами суда согласиться не может ввиду следующего.

Согласно пункту 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с пунктами 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу положений статей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации на органы местного самоуправления возложена обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с актом обследования жилого помещения – <адрес>Б по адресу: <адрес> от <дата>, в квартире имеются следующие нарушения норм эксплуатации жилого помещения: разрушение потолка, стен; множественные нитевидные трещины по стенам и потолку; на полу отслаивание покрасочного слоя, расслоение древесины, наличие местных просадок, деформация и рассыхание половой доски; наличие трещин в местах примыкания пола и стен; нарушение вертикальности стен на кухне, образование зазора между дверной коробкой и стеной, в туалете и ванной сантехническое оборудование грязное, дверные коробки имеют трещины, заметно расслоение древесины; состояние электрической проводки в коридоре неудовлетворительное, имеются скрутки.

Постановлением государственной жилищной инспекции от <дата><номер>-Т за содержание жилого помещения в ненадлежащем состоянии, систематическое бесхозяйное обращение с жилым помещением Ф.И.О.1, Ф.И.О.11 Я.Д. привлечены к административной ответственности по части 2 статьи 7.21 КоАП Российской Федерации.

Согласно акту обследования помещения от <дата><номер> было обследовано жилое помещение по адресу: <адрес>Б, при внутреннем осмотре установлено, что полы деревянные, имеются следы отслаивания покрасочного слоя, расслоение древесины, наличие местных посадок; деформация и рассыхание половой доски; стены оштукатурены, обелены, имеются трещины штукатурного слоя; потолок – побелка, частичное разрушение отделочного слоя; окна – деревянные, имеются щели в притворах, повреждение остекления и износ штапика, повреждение окраски оконных и дверных переплетов, отслаивание замазки; дверные коробки имеют трещины, заметно расслоение древесины; состояние электрической проводки в коридоре неудовлетворительное, имеются скрутки. Необходимо проведение текущего ремонта жилого помещения. Жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодно для проживания.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы <номер> от <дата><номер> в жилом помещении по адресу: <адрес> Б, имеются следующие недостатки: полы деревянные: имеются следы отслаивания покрасочного слоя, расслоение древесины, наличие местных просадок, имеются щели между досками, отклонение пола по горизонтали; стены – трещины штукатурного слоя, отклонение по вертикали; потолок - частичное разрушение отделочного слоя, в отдельных местах провисания потолка, трещины; окна – деревянные, имеются щели в притворах, повреждение остекления, износ и отсутствие шпатика, повреждение окраски оконных пролетов, отставания замазки; дверные коробки – имеют трещины, повреждения дверных переплетов, заметно расслоение древесины; состояние электрической проводки – аварийное. Причиной возникновения выявленных недостатков является длительное отсутствие капитального ремонта. Выявленные недостатки являются существенными, но устранимыми. Проведение капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, необходимо, в связи с имеющимися существенными недостатками в строительных конструкциях и аварийным состоянием электропроводки. В жилом помещении имеются дефекты строительных конструкций, инженерных систем (отклонение стен по вертикали, полов по горизонтали, провисание чердачного перекрытия, аварийное состояние электропроводки).

Нанимателями квартиры проводился текущий ремонт квартиры (оклейка обоев, покраска пола, побелка стен, окраска радиаторов), но при наличии просадки фундамента и проседания стен, провисания перекрытия, аварийного состояния электропроводки текущий ремонт не может устранить выявленные недостатки. Ремонтно – строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) входят в рекомендуемый примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, – приложение <номер> к Постановлению Госстроя России от <дата><номер> «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Следовательно, работы по устранению выявленных дефектов входят в рекомендуемый примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте. Не проведение текущего ремонта частично способствовало возникновению технических повреждений. При проведении капитального ремонта все выявленные дефекты в данном жилом помещении будут устранены.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Закон распределяет бремя ремонта (капитальный и текущий) жилого помещения, однако определения ремонта жилищного фонда, в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем, не дает, в связи с чем работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от <дата> N 170. Данными Правилами и нормами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда.

Работы, не отнесенные Правилами и нормами к капитальному ремонту жилищного фонда, должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Согласно абз. 2 подп. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 315, Перечню работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое от <дата> N 312 (приложение N 8) к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся: окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений квартир, лоджий, этажерок балконов; оклейка стен и потолков обоями; окраска оконных переплетов и балконных полотен, внешней и внутренней сторон, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов; окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации; замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол; замена или установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью благоустройства квартиры; ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п.; работы по улучшению отделки квартир; ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными листами в помещениях жилых квартир; замена и ремонт покрытий полов.

Из материалов дела видно и не оспаривается истцом, подтверждается типовым договором социального найма, что жилое помещение было передано наймодателем в удовлетворительном состоянии, отвечающим санитарным и техническим требованиям.

В судебной строительно-технической экспертизе перечислены дефекты, имеющиеся в квартире истца. Однако доказательств того, что при наличии данных дефектов требуется именно капитальный ремонт и непосредственно в квартире истца, истцом не представлено, поскольку в соответствии с приведенными Правилами работы по устранению выявленных дефектов не относятся к капитальному ремонту, их устранение возможно только посредством текущего ремонта. Не свидетельствует об этом и заключение экспертизы, поскольку выводы судебной экспертизы в целом свидетельствуют о том, что в случае проведения капитального ремонта, а именно ремонтно-строительных работ по смене, восстановлению или замене элементов жилого дома в целом, выявленные в квартире истца дефекты подлежат устранению.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, по мнению судебной коллегии, разрешая спор, суд пришел к неправильному выводу, основанному на неверном толковании правовых норм, регулирующих рассматриваемые отношения, и только на заключении судебной экспертизы, которое не является для суда безусловным, достаточным и обязательным доказательством, и оценивается в совокупности с иными имеющимися в деле доказательствами, об удовлетворении требований истца об обязании ответчика провести капитальный ремонт, поскольку выполнение работ по устранению дефектов, выявленных в квартире истца, относится к текущему ремонту, обязанность проведения которого, в силу требований действующего законодательства и договора социального найма, лежала на истце Ф.И.О.1, как на нанимателе. Доказательств же того, что именно по вине наймодателя занимаемое истцом жилое помещение нуждается в проведении текущего ремонта, а также необходимость проведения капитального ремонта квартиры, истцом не представлено. В суде апелляционной инстанции Ф.И.О.1 подтвердила, что не проживает в квартире с 2015 года, в 2020 году была привлечена к административной ответственности за содержание жилого помещения в бесхозном состоянии, штраф оплатила.

При этом судебная коллегия отмечает, что ни истец, ни судебное решение не конкретизируют вид работ по капитальному ремонту, которые следует обязать совершить ответчика, с учетом имеющегося примерного перечня таких работ, что также делает решение суда неисполнимым.

В связи с этим, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о том, что рассмотрение вопроса о признании помещения подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении, утвержденном <дата>, требованиями носит заявительный характер. По результатам работы комиссия вправе принять решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта. Соответствующего решения комиссией по заявлению истца не принималось.

Суд, удовлетворяя исковые требования Ф.И.О.1, фактически подменил собой орган государственной власти <адрес>, в чью комплексацию входит принятие соответствующего решения, произвольно, в нарушении существующего порядка, обязал орган местного самоуправления произвести капитальный ремонт в отдельно взятой квартире многоквартирного жилого дома.

Также судебная коллегия учитывает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (пункт 3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).

В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям (части 1 и 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Постановлением <адрес> от <дата><номер> утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в 2014-2043 годах». Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в указанную Программу.

Порядок принятия решения о внесении изменений в региональную Программу утверждён постановлением <адрес> от <дата><номер>, который предусматривает возможность изменения региональной Программы в части переноса установленного срока проведения капитального ремонта (отдельных услуг и работ) на более ранний период, чем это предусмотрено Программой. Решение о внесении таких изменений в региональную Программу принимается Министерством ЖКХ <адрес>, для чего лица, перечисленные в п. 4 Порядка, обращаются в Министерство до 1 сентября текущего года, которое в течение 25 календарных дней запрашивает у обратившихся лиц документы, перечисленные в п. 7 Порядка, а по истечении 30 календарных дней со дня поступления обращения принимает решение о внесении изменений в региональную Программу, либо об отказе во внесении таких изменений по основаниям, перечисленным в пункте 9 Порядка.

Таким образом, поскольку региональная Программа капитального ремонта представляет собой нормативный правовой акт, то внесение в неё изменений, в том числе в части переноса сроков проведения тех или иных работ по капитальному ремонту в конкретном МКД, должно осуществляется с соблюдением установленной процедуры, утверждённой постановлением <адрес> от <дата><номер>.

Срок проведения капитального ремонта жилого дома, в котором находится квартира истца, не переносился.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, разрешая спор, суд пришел к неправильному выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика провести капитальный ремонт, в связи с чем решение суда подлежит отмене на основании пунктов 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку иск Ф.И.О.1 оставлен без удовлетворения, решение суда в части распределения судебных расходов и взыскания с администрации <адрес> област расходов по оплате судебной экспертизы также подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Белогорского городского суда <адрес> от <дата> отменить.

Принять по делу новое решение.

Ф.И.О.1 в удовлетворении исковых требований к администрации <адрес> об обязании произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме <дата>.