Решение № 2-541/2020 2-541/2020~М-472/2020 М-472/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-541/2020

К О П И Я

Дело № 2-541/2020 (42RS0023-01-2020-000711-29)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что между ней и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Договор был составлен в письменной форме, расчет с продавцом произведен в полном объеме, о чем была составлена расписка. Однако, государственная регистрация сделки произведена не была, местонахождение продавца неизвестно. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке в настоящее время истец не имеет возможности, в связи с чем, обращается в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО5, действующая на основании доверенности, которая на исковых требованиях настаивала, просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – СНТ «Гидромашевец-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Согласно п. 1 договора купли-продажи, стоимость земельного участка составила № руб., и установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной. Указанная сумма получена продавцом до подписания договора.

ФИО4 составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она получила от ФИО1 денежные средства в размере № руб. за проданный земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Оплата произведена полностью, претензий не имеет.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, площадью № га, был предоставлен ФИО4 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распределен земельный участок №, площадью № кв.м.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> с № г. по № г., ФИО1 несет расходы по оплате членских взносов и содержанию земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, пояснившей в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купила у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Она присутствовала при заключении договора купли-продаже и передаче денег в счет оплаты стоимости приобретенного земельного участка. ФИО4 после передачи денежных средств была составлена расписка. С момента приобретения указанного имущества, истец пользуется и распоряжается им, как своим собственным. Спор по поводу данного имущества отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В связи с тем, что указанные в договоре купли-продажи данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано. Также договор содержит данные о произведенном с продавцом расчёте. Таким образом, у суда имеются основания считать договор заключенным.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22.09.2020 года.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-541/2020 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.