СудАкт в соцсетях

Решение № 2-10094/2025 2-10094/2025~М-8725/2025 М-8725/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-10094/2025

Подольский городской суд (Московская область) - Гражданское

Полный текс решения изготовлен 05.12.2025 года

№
50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общества «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, по оплате коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества « УК Подольск» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по адресу: <адрес>, лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" Г.о. Подольск вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в мере <данные изъяты>., пени <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере руб. с ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового суда судебного участка № Подольского судебного района <адрес> судебный приказ от г. по делу № был отменен в связи с поданным Ответчиком возражениями.

На основании заключенного Договора Управления АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Истцом оказывались услуги по содержанию и ткущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за удержание жилого помещения. В результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

До ДД.ММ.ГГГГ даты отмены судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает уклоняться от платы за содержание жилого помещения и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, квартплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возросла, в добровольном порядке истец не имеет возможности разрешить спор. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца АО «УК Подольск», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом ( л.д.34)

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в своем письменном заявлении просил применить сроки исковой давности ( л.д..

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" Г.о. Подольск вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в мере <данные изъяты>., пени <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере руб. с ФИО1 ( л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового суда судебного участка № Подольского судебного района <адрес> судебный приказ от г. по делу № был отменен в связи с поданным ответчиком возражениями ( л.д.13).

На основании заключенного Договора Управления АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ( л.д.22,24).

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ( л.д.20).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как разъяснено в п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Начало течения общих сроков исковой давности определяется моментом, когда у правомочного лица возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права. Следовательно, суду необходимо установить, когда у истца, как правомочного лица возникло основание для обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, и взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты> рублей в качестве основного долга, а также взыскивает пени за указанный период в размере 11239,58 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Поскольку истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерное общества «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Акционерного общества «УК Подольск» ( <данные изъяты>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги в размере <данные изъяты><данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной в размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>

Настоящее Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Екимова