Решение № 2-245/2019 2-245/2019~М-220/2019 М-220/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-245/2019

Дело №

Поступило в суд <дата>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2019 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.

при секретаре Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, указав в обоснование иска, что он является одним из собственников, в праве общей совместной собственности квартиры № жилого дома № по <адрес>, в связи с этим он имеет право на проживание и пользование спорной квартирой. В данной квартире он зарегистрирован, но вынужден проживать в другом месте, так как его отец – ФИО2 со своей супругой препятствуют его проживанию в указанной квартире. К другим лицам совместной собственности - К.Л. и П.В. он претензий не имеет, так как они проживают в другом жилом помещении и препятствий в проживании ему не чинят. Препятствие в проживании выражается в том, что у него нет ключей от дома, так как замки поменяны, его отказываются пускать в квартиру, выгоняют, учиняют скандалы, договориться мирным путем не представляется возможным.

Просит вселить его в квартиру № жилого дома № по <адрес>, обязать ответчика передать ключи от квартиры № жилого дома № по <адрес> и обязать ответчика не препятствовать проживанию в квартире № жилого дома № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по доводам, изложенным, в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что на основании договора приватизации он является собственником ? доли квартиры № жилого дома № по <адрес>, квартира состоит из 4 комнат. В спорной квартире он не проживает примерно с <дата>, поскольку его родители развелись, он стал проживать с матерью в другом жилом помещении, а отец - ФИО2 остался в спорной квартире. В <дата> он намеривался въехать в спорную квартиру для проживания, поскольку собственного жилья не имеет, но его не пустили, ключи от входной двери не предоставили, всячески препятствуют его вселению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке. Участвуя в судебном заседании ранее, исковые требования не признал.

Представители ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата>, и адвокат Борцов В., действующий на основании ордера № от <дата>, в судебном заседании исковые требования не признали, представитель ФИО3 по обстоятельствам дела пояснила, что истец не проживает в спорной квартире с <дата>. Она проживает в данной квартире совместно с ответчиком ФИО2 с <дата>, брак между ними зарегистрирован 5 лет назад. Исковые требования не признает, поскольку отсутствуют сведения о том, что истец является собственником данной квартиры, в квартире он не проживает длительное время, расходы на содержание не несет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполнения, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что в <дата> на основании ордера № ответчику ФИО2 и членам его семьи: К.Л., ФИО1, К.В. предоставлена квартира № в доме № по <адрес>.

Спорная квартира состоит из 4 комнат, общая площадь составляет <......> кв. м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - ФИО1, ответчику – ФИО2, а также ФИО4 собственности зарегистрировано за указанными лицами на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> по ? доле за каждым. Договор зарегистрирован в Чистоозерном районе Совете народных депутатов <дата> в реестровой книге №, инвентарное дело №.

Указанные сведения подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (дубликатом) техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на <дата>, информацией ОГУП «Техцентр НСО» от <дата>, а также постановлением администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области от <дата> № об уточнении адреса объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1, ответчику ФИО2, а также К.Л., К.В. и право собственности за ними было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области № от <дата>, ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснения истца в судебном заседании, в настоящее время у него не имеется ключей от спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, он не имеет доступа в квартиру по указанному адресу, данный факт представителями ответчика не оспаривался.

Кроме того, факт отсутствия доступа в спорное жилое помещение в судебном заседании подтвердили свидетели.

Свидетель М.А. в судебном заседании пояснил, что ему известно, что ФИО2 не пускает в дом своего сына ФИО1, который ходил в спорную квартиру на прошлой неделе, но в дом его не запустили.

Свидетель К.Л. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ее бывший муж. В <дата> они с семьей переехали в квартиру, которую им дали от организации. В <дата> началась приватизация, квартиру они приватизировали на всех членов семьи, каждому по ? доле. Проживали они вместе до <дата>, после ФИО2 уехал на север, она подала на развод и на алименты. В <дата> ФИО2 вновь стал проживать в спорной квартире, но в связи с наличием конфликтных отношений между ней и ФИО2, она вместе с детьми выехала из данной квартиры, при этом ФИО2 сообщил ФИО1, что он может вернуться в любое время. В <дата> ФИО1 пытался вселиться в квартиру в которой проживал ФИО2, но его не пустили. В настоящее время в квартире проживает ФИО2 со своей супругой ФИО3

Показания указанных свидетелей судом принимаются, поскольку они согласуются между собой, не противоречат пояснениям истца, а также пояснения представителя ответчика, при этом в показаниях свидетелей заинтересованности не усматривается, они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, сомневаться в достоверности данных ими показаний у суда оснований не имеется.

Разрешая требования истца о вселении в квартиру № жилого дома № по <адрес>, возложении обязанности на ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей, суд исходит из того, что истец ФИО1, являясь собственником ? доли спорной квартиры, имеет право на проживание в ней, оснований для ограничения прав истца, как участника долевой собственности, по пользованию своим имуществом не имеется. В настоящее время истец в указанной квартире не проживает, поскольку там проживает ответчик со своей супругой. Истцу со стороны ответчика созданы препятствия в пользовании собственностью, а именно у него отсутствуют ключи от спорной квартиры, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права ФИО1 как собственника нарушаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением и выдать ключи от входной двери спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и передать ключи от данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с <дата>.

Судья: л.п. Максимейко А.А.