Решение № 2-334/2020 2-334/2020~М-366/2020 М-366/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-334/2020

Гражданское дело № 2-334/2020

Уникальный идентификатор дела 68RS0019-01-2020-000536-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 29 сентября 2020 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с представителем Первомайского сельского Совета, им в собственность был передан жилой дом общей площадью 52,5 кв.м. Указанный договор утвержден постановлением главы администрации Первомайского сельсовета № от 28.08.1993г., зарегистрирован 15.09.1993г. в Петровском участке БТИ. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность допущена ошибка вместо передачи жилого дома в договоре указана квартира из 3 комнат общей площадью 52,5 кв.м., в строке правообладатели жилья вместо полной записи указаны: ФИО1, ФИО2 Подлинный экземпляр договора истцами утрачен, в БТИ ими получен дубликат. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1220 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1 Допущенные неточности в договоре препятствуют истцам в государственной регистрации права собственности на жилой дом. В связи с чем истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд признать за ним и его супругой ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. В исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик - представитель администрации Первомайского сельсовета <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от имени главы Первомайского сельсовета ФИО3 о том, что в удовлетворении иска К-вых они не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

Выслушав объяснения истца, учитывая мнение истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.11.2013г., регистрационный №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> сельский Совет, от имени которого по доверенности № от 01.09.1993г. действовала ФИО4, передал в собственность ФИО1, ФИО2 жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>. Указанный договор был утвержден постановлением главы администрации Первомайского сельсовета № от 28.08.1993г., зарегистрирован в Петровском участке БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24.08.1993г. объектом инвентаризации является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет общую площадь 52,5 кв.м.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Первомайского сельсовета <адрес> жилому дому, принадлежащего ФИО1, ФИО2, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Первомайский сельсовет, <адрес>.

Таким образом, достоверно установлено, что в собственность ФИО1, ФИО2, проживающим по адресу: <адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность передан именно жилой дом, а не квартира, общей площадью 52,5 кв.м.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на жилой дом, не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании п.1, п.2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы ФИО1, ФИО2 определили между собой размер доли - по 1/2 каждому в праве общей долевой собственности на заявленный жилой дом, что не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц.

Ответчик - представитель администрации Первомайского сельсовета Петровского района Тамбовской области глава сельсовета ФИО3 согласилась с исковыми требованиями истцов, о чем представила в суд письменное заявление.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.09.2020г.

Судья Л.В. Кононыхина