Решение № 2-334/2020 2-334/2020~М-323/2020 М-323/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-334/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года <адрес>

Староюрьевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Заволока Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большедороженского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Большедороженского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону после наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что наследодатель ФИО3 его отец. При жизни ФИО3 принадлежало недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящееся по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании индивидуального жилищного строительства, о чем имеется запись в похозяйственной книге Большедороженского сельсовета <адрес>. Он является единственным наследником ФИО3 принявшим наследство. Дочь ФИО3 – ФИО4 от своего права наследства отказалась. После смерти ФИО3 он принял часть наследственного имущества, принадлежащего наследодателю, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом, значащийся принадлежащим на основании индивидуального жилищного строительства наследодателю ФИО3, оформить на него право собственности в порядке наследования во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании вышеизложенного, просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью, для внесения сведений в ЕГРН, составляющей № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Большедороженского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца ФИО2

Исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником по закону принявшим наследство является сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другой наследник по закону - ФИО4, являющаяся дочерью наследодателя, от причитающейся ей доли наследства отказалась.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации Большедороженского сельсовета <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании индивидуального жилищного строительства значится жилой дом, 1960 года постройки, расположенный на земельном участке, площадью 3000 кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №), строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем, суд считает, что выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим право собственности наследодателя ФИО3 на спорный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным филиалом ГУПТИ <адрес> «Староюрьевский нехозрасчетный участок» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> составляет № кв. м, в том числе жилая – № кв. м, площадь для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет № кв. м.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Большедороженского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению указанный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, земельный участок №, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанный выше земельный участок возникло у истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, согласно которого истец ФИО2 принял часть наследственного имущества, состоящего из земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В списке наследственного имущества наследодателя ФИО3 спорное наследственное имущество не значится, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с тем, что истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял часть наследственного имущества, спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Большедороженского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв. м, в том числе жилой – № кв. м, площадью объекта недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения сведений в ЕГРН составляющей № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в межмуниципальном отделе <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Митрофанова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.