Решение № 2-1864/2019 2-246/2020 2-246/2020(2-1864/2019;)~М-1826/2019 М-1826/2019 от 30 января 2020 г. по делу № 2-1864/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 30 января 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, обосновывая свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве жилого дома, с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, состоящий из построек – литера А, А1, А2, А3, А4, а, а1 расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 2/3 доли указанного жилого дома, а также собственником жилого дома с кадастровым номером № являлся ФИО5.

Фактически жилой дом с кадастровым номером № состоял из двух изолированных частей, имевших самостоятельные входы.

Истец пользовался частью жилого <адрес> (вход 2).

Ответчик пользовался частью жилого <адрес> (вход 1), состоящей из помещений: лит. А помещение № площадью 2,3 кв.м., лит. А помещение № площадью 6,9 кв.м., лит. А помещение № площадью 9,6 кв.м., лит А помещение № площадью 20,4 кв.м., лит. а помещение № площадью 16,1 кв.м..

Ответчиком была снесена часть жилого <адрес> (вход 1).

После сноса ответчиком части жилого <адрес> (вход 1), находящаяся в пользовании истца часть жилого <адрес> (вход 2) составляет отдельно стоящий жилой дом.

С ответчиком достигнуть соглашения о прекращении права долевой собственности на дом не удалось.

На основании изложенного истец просит прекратить в ЕГРН право собственности ответчика на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со сносом ответчиком части жилого дома, состоящей из помещений: лит. «А» помещение № площадью 2.3 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 6,9 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 9,6 кв.м., лит. «А» помещение № площадью 20,4 кв.м., лит. «а» помещение № площадью 16,1 кв.м., признать отдельным домовладением жилое помещение площадью 55,7 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>,состоящее из построек - лит. «а3» помещение № площадью 0.8 кв.м, лит. «а2» помещение № площадью 2,3 кв.м, лит. «А5» помещение № площадью 3,6 кв.м., лит. «А5» помещение № площадью 7,5 кв.м., лит. «А4» помещение № площадью 4,7 кв.м., лит. «А3» помещение № площадью 5,2 кв.м. лит. «А3» помещение № площадью 2,5 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 1,5 кв.м. лит. «А» помещение № площадью 7,7 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 11,7 кв.м. лит. «А2» помещение № площадью 8,2 кв.м., в счет 1/3 доли на жилой дом, инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность истца отдельное домовладение (жилой дом) площадью 55,7 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>,состоящее из построек - лит. «а3» помещение № площадью 0.8 кв.м, лит. «а2» помещение № площадью 2,3 кв.м, лит. «А5» помещение № площадью 3,6 кв.м., лит. «А5» помещение № площадью 7,5 кв.м., лит. «А4» помещение № площадью 4,7 кв.м., лит. «А3» помещение № площадью 5,2 кв.м. лит. «А3» помещение № площадью 2,5 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 1,5 кв.м. лит. «А» помещение № площадью 7,7 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 11,7 кв.м. лит. «А2» помещение № площадью 8,2 кв.м, хозяйственные постройки лит.Г4, Г5, Г6, Г7(септик топаз), Г8 (сеть канализации), прекратить право общей долевой собственности истца на 1/3 долю жилого дома, инв. №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Управление Росреестра по Московской в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было надлежащим образом извещено о его дне, времени и месте.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве жилого дома, с кадастровым номером №, с инвентарным номером № состоящий из построек – литера А, А1, А2, А3, А4, а, а1 расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 2/3 доли указанного жилого дома, а также собственником жилого дома с кадастровым номером № являлся ФИО5, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Управление Росреестра по МО) о признании договора дарения долей жилого дома недействительным и исключении из ЕГРН сведения о праве собственности ответчика на это недвижимое имущество установлено, что истцом в 2004 г., на основании соответствующего разрешения Главы органа местного самоуправления, построен кирпичный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 114,2 м2, рядом с ранее существовавшим. Часть спорного жилого дома, принадлежавшая ответчику разобрана. При этом в Можайском филиале ГУП МО «МОБТИ» были зарегистрированы построенный истцом кирпичный дом и оставшаяся часть старого бревенчатого дома площадью 103,0 кв.м..

В настоящее время в пользовании истца находятся помещения состоящее из построек - лит. «а3» помещение № площадью 0.8 кв.м, лит. «а2» помещение № площадью 2,3 кв.м, лит. «А5» помещение № площадью 3,6 кв.м., лит. «А5» помещение № площадью 7,5 кв.м., лит. «А4» помещение № площадью 4,7 кв.м., лит. «А3» помещение № площадью 5,2 кв.м. лит. «А3» помещение № площадью 2,5 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 1,5 кв.м. лит. «А» помещение № площадью 7,7 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 11,7 кв.м. лит. «А2» помещение № площадью 8,2 кв.м..

Указанные обстоятельства также подтверждаются Техническим паспортом спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО5 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО5 на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в связи со сносом ФИО5 части жилого дома, состоящего из помещений: лит. «А» помещение № площадью 2.3 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 6,9 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 9,6 кв.м., лит. «А» помещение № площадью 20,4 кв.м., лит. «а» помещение № площадью 16,1 кв.м..

Признать отдельным домовладением жилое помещение площадью 55,7 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из построек - лит. «а3» помещение № площадью 0.8 кв.м, лит. «а2» помещение № площадью 2,3 кв.м, лит. «А5» помещение № площадью 3,6 кв.м., лит. «А5» помещение № площадью 7,5 кв.м., лит. «А4» помещение № площадью 4,7 кв.м., лит. «А3» помещение № площадью 5,2 кв.м. лит. «А3» помещение № площадью 2,5 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 1,5 кв.м. лит. «А» помещение № площадью 7,7 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 11,7 кв.м. лит. «А2» помещение № площадью 8,2 кв.м..

В счет 1/3 доли на жилой дом, инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО1 отдельное домовладение (жилой дом) площадью 55,7 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>,состоящее из построек - лит. «а3» помещение № площадью 0.8 кв.м, лит. «а2» помещение № площадью 2,3 кв.м, лит. «А5» помещение № площадью 3,6 кв.м., лит. «А5» помещение № площадью 7,5 кв.м., лит. «А4» помещение № площадью 4,7 кв.м., лит. «А3» помещение № площадью 5,2 кв.м. лит. «А3» помещение № площадью 2,5 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 1,5 кв.м. лит. «А» помещение № площадью 7,7 кв.м. лит. «А1» помещение № площадью 11,7 кв.м. лит. «А2» помещение № площадью 8,2 кв.м, хозяйственные постройки лит.Г4, Г5, Г6, Г7(септик топаз), Г8 (сеть канализации).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов