Решение № 2-1864/2019 2-1864/2019~М-1184/2019 М-1184/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-1864/2019

ело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 г. <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Побединской М.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца – адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района <адрес>, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:060311:424, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 2090 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес>, д.Большое Саврасово, уч.100. На указанном земельном участке для собственного проживания истцом возведен жилой дом Лит.А общей площадью 87,6 кв.м. При обращении в администрацию <адрес> с уведомлением о завершении строительства истцу было разъяснено, что без разрешения на строительство данное заявление не подлежит удовлетворению. Получить разрешение на строительство невозможно, поскольку жилой дом уже построен. Для проверки возведенного строения на соответствие строительно-техническим нормам и правилам истец обратился в ООО ЦСЭ СК «Эксперт». Составлено заключение о том, что самовольно возведенное строение жилой дом Лит. А соответствует действующим строительно-техническим требованиям и правилам, требованиям механической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Так как истец не имеет возможности оформить свои права в административном порядке, то просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

В судебное заседание представитель истца адвокат ФИО4 явился. Исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого считает, что истцом не представлено доказательств обращения за разрешительной документацией и о вводе спорного жилого дома в эксплуатацию, а также доказательств, что самовольно возведенное строение не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:060311:424, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 2090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес>, д.Большое Саврасово, уч.100.

На данном земельном участке истцом самовольно, без получения предусмотренных законном разрешений, возведен жилой дом Лит. А общей площадью 87,6 кв.м. (площадь для сведений ЕГРН составляет 98,0 кв.м.).

Истец предпринимал меры по легализации самовольного строения, однако ДД.ММ.ГГГГ получил ответ администрации Ленинского муниципального района <адрес> о том, что выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию невозможна по причине отсутствия разрешительной документации на строительство, которую истец уже не имеет возможности получить, поскольку строительство дома завершено.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В материалы дела представлено заключение специалиста ООО ЦСЭ СК «Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что самовольно возведенное истцом строение - жилой дом расположен на земельном участке истца, соответствует действующим строительно-техническим требованиям и правилам, требованиям механической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

У суда нет оснований ставить под сомнение результаты проведенного специалистами ООО ЦСЭ СК «Эксперт» исследования. Указанное заключение специалиста является категорическим, оно научно аргументировано, основано на представленных доказательствах, содержит подробное описание произведенного исследования.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 87,6 кв.м. (площадь для сведений ЕГРН составляет 98,0 кв.м.)., расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес>, д.Большое Саврасово, уч.100.

Решение является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.А.Побединская