Решение № 2-841/2026 2-841/2026~М-474/2026 М-474/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-841/2026

Дело № 2-841/2026

26RS0024-01-2026-000797-20

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2026 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Р.,

с участием истца ФИО3, помощника прокурора г. Невинномысска Каракастанда Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования домом №, расположенным по адресу: <адрес> и выселении его из данного жилого помещения.

В обоснование своего искового заявления указала, что ей на праве собственности на основании договора о возведении индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы г. Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> В указанном доме проживает и ответчик ФИО4

Членом ее семьи ответчик не является, общего хозяйства она с ним не ведет, расходов на содержание имущества он не несет. Более того, совершает противоправные действия в отношении ее имущества: он без ее coгласия построил на примыкающих к ее земельному участку землях СНТ Садовод незаконные постройки (сараи), подключил их к электросети и потребляет в огромном количестве электроэнергию, на ее требования о прекращении этих действий никак не реагирует, когда ее отец попытался отключить электроэнергию то он спустил на него собак, поставил замки на возведенные им сооружения доступа к ним ей никакого не дает. Порвал провода связи, что затрудняет возможность добраться ей на работу, вызывать такси и создает иные трудности. <данные изъяты> Поэтому поводу она обращалась в правоохранительные органы, но профилактические беседы участкового на него никак не влияют. Все это создает угрозу пожара, так как электропотребление многократно превышающее возможности электропроводка. Далее, портит имущество и сам дом. Испортил межкомнатную дверь, залил клеем замок во входной двери, вставил туда ключ и сломал его со словами «теперь ты отсюда не выйдешь», имеются и иные многочисленные нарушения ответчиком требований закона. Она неоднократно обращалась в полицию по этому поводу, но полиция не может ничего сделать и ей было рекомендовано обратиться в суд иском о его выселении, так как их совместное проживание невозможно. Семейных отношений между ними в настоящее время не имеется. Общего хозяйства они не ведут.

Считает, что поскольку между ней и ответчиком семейных отношений, не имеется, то право пользования жилым помещением - принадлежащим, ей жилым домом за ответчиком не сохраняется.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске, кроме того, пояснила, что ответчик это <данные изъяты> На вынесение заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Он извещался о слушании дела путем направления извещения по месту жительства, однако согласно информации об отправлении № извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ФИО4 о времени и месте слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО3, помощника прокурора г. Невинномысска Каракастанда Л.М., полагавшей, что в части снятия ответчика с регистрационного учета необходимо исковые требования удовлетворить, а в части выселения отказать, т.к. фактически ФИО4 в спорном жилом помещение не проживает, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии сост. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № дом №, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в спорном доме не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что истец <данные изъяты>, в гараже и летней кухне ФИО4 полностью оборудовал жилье. В доме он не проживает, но прописан. В доме <данные изъяты> портит имущество.

Свидетель ФИО2 допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что ответчик <данные изъяты>, нигде не работает, за коммунальные услуги не оплачивает. В доме он не проживает.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей данных в судебном заседании, поскольку каких-либо сведений об их заинтересованности в исходе дела не имеется.

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11. Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, как установлено в судебном заседании и, подтверждено свидетельскими показаниями ФИО2 и ФИО1 ответчик ФИО4 в спорном доме не проживает, не несет никаких расходов по содержанию этого жилого помещения, членом семьи истца не является, уклоняется от исполнения законных требований истца добровольно сняться с регистрационного учета, то при таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - спорным домом, однако в части выселения его из дома, в удовлетворении требований необходимо отказать, так как ответчик в доме не проживает и его вещей в доме нет, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, в настоящее время нарушаются права истца, собственника жилого помещения, так как по вине ответчика истец не имеет возможности распорядиться вышеуказанным жильем, несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение суда изготовлено 15.04.2026.