Решение № 2-1135/2018 2-1135/2018~М-930/2018 М-930/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1135/2018

№ 2-1135/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.

Истец является собственником жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., с КН № ..., расположенного по адресу: ....

Указанный выше жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ...4 от ... г..

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 655 кв.м. КН № ..., принадлежал на праве собственности бабушке истицы ФИО2 на основании постановления Главы администрации города Аксая Ростовской области № ... от ... г.., о чем выдано Свидетельством на право собственности на землю серия РФ - XV РО-02-12 № ... от ... г..

... г.г. ФИО2 заключила договор дарения жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: ..., с ФИО3.

Согласно договору дарения ФИО2 дарит своему сыну, ФИО3, жилой дом, лит. А кирпич., общеполезной площадью 80,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,2 кв.м., и строения, расположенные на земельном участке площадью 655 кв.м., находящийся по адресу: ..., (бывший адрес ...

Указанный выше договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. В подтверждении государственной регистрации ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом

Поскольку спорный земельный участок предметом договора дарения согласно условиям вышеназванного договора не являлся., свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано не было.

... г.. ФИО3 умер.

После смерти он оставил завещание, в котором завещал все имущество ФИО1

Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. ... г.. мне было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м. КН № ..., расположенный по адресу: ....

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано по причине того, что в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ ... № ... от ... г.. были допущены исправления, не заверенные должным образом, а именно в фамилии собственника и рекомендовано обратиться в суд.

Просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 земельный участок, общей площадью 655 кв.м, с КН № .... расположенный по адресу: .... Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 655 кв.м, с КН № .... расположенный по адресу: ....

ФИО1 извещенная о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Администрация Аксайского городского поселения, извещалась о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатастсовало.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещенное о месте и времени судебного заседания явку представителя не обеспечило об отложении не ходатайствовало.

Суд с учетом мнения присутствующего счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., КН № ..., расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ...4 от ... г.., что подтверждается записью в ЕГРН № ... от ... г..

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 655 кв.м, с КН № .... расположенный по адресу: ... принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании постановления Главы администрации города Аксая Ростовской области № ... от ... г.., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия ... г. № ... от ... г..

... г.г. ФИО2 заключила договор дарения жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: ..., с ФИО3.

Указанный выше договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

... г.. ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 в наследство вступила ФИО1, ... г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м. КН № ..., расположенный по адресу: ....

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 11) установлено, что отчуждение здания, строения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в пункте 4 статьи 35 ЗК РФ случаев, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности, на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок.

Согласно части 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истица фактически приняла наследство, т.к. является собственницей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, проживает в жилом доме, ухаживает за земельным участком, использует по назначению.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 3 Федеральный закон от ... г. N 137-ФЗ (ред. от ... г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку в спорный земельный участок принадлежал К.Д.НБ. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам Аксайского района, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 земельный участок, общей площадью 655 кв.м, с КН № .... расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 655 кв.м, с КН № .... расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2018 года.

Судья: И.В. Сломова