Решение № 2-1435/2019 2-1435/2019~М-1474/2019 М-1474/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1435/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Витлицкой И.С.

При секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома, исключение записей в ЕГРН в отношении помещений, прекращении права общей долевой собственности, выдел доли в натуре и признании права общей долевой собственности на выделенный объект; по встречному иску ФИО1 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 об изменении сведений о помещении, признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенный объект,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением (с учетом уточненных требований).

В обоснование заявленных требований истец указал о том, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположенный по указанному адресу, на основании сведений содержащихся в выписки из похозяйственной книги, находится в долевой собственности у него и ФИО1; состоит из состоит из трех жилых помещений, при этом, ему принадлежат помещения: № с кадастровым номером № и помещение № кадастровым номером №. В процессе эксплуатации данных жилых помещений № и №), для улучшения жилищных условий,, им произведена реконструкция, которая зключатся в следующем: возведение холодная пристройка лит.а4,а5,террасы лит. а 6 <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты>.м.. В настоящее время жилое помещение № состоит из помещений литер А: санузел № — <данные изъяты> кв.м., коридор № — 6,7 кв.м., жилые: №,2 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., литер А1: кухня № — <данные изъяты> кв.м., литер а4: холодная пристройка № IV - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. и помещение № с кадастровым номером № состоит из помещений литер А: жилые: №,7 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., коридоры № — <данные изъяты> кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., литер А1; кухня № — <данные изъяты> кв.м., санузел № — <данные изъяты> кв.м., коридор № — <данные изъяты>.м., литер а5: холодная пристройка № V - <данные изъяты> кв.м., литер а 6: терраса VI - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> состоит из литер А: жилые комнаты: №,3 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., кухня № — <данные изъяты> кв.м., литера a, al. а2: холодные пристройки: № I - <данные изъяты> кв.м., № II - <данные изъяты> кв.м., № III — <данные изъяты> кв.м., общей площадью всех частей <данные изъяты> кв.м. и принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 На протяжении многих лет, именно указанным образом, сложился порядок пользования данным домовладением, за каждой семьей закреплены свои помещения. Им подано заявление о государственной регистрации права собственности на квартиры, однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что внесенные сведения в ЕГРН о постановке на учет как квартир в спорном домовладении, противоречат сведениям отраженным в документах на основании которых, определена долевая собственность, в связи с чем, ему было отказано в государственной регистрации права. Во внесудебном порядке оформить право собственности на помещение, которым он фактически пользуется на протяжении длительного времени не имеет возможности. С учетом уточненных исковых требований просит: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером 68:20:2901012:770, состоящий из трех жилых помещений №№, 2, 3, с площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений 146,0 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; изменить сведения о помещениях: № площадью <данные изъяты> кв.м.,с кадастровым номером № и № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в графах «Вид жилого помещения» и «наименование»- квартира, на «жилое помещение»; признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 70/100 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на указанный жилой дом; выделить ФИО2 в натуре в счет 70/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> жилое помещение № с кадастровым номером № жилого дома (литер А, А1), состоящей из помещений литер А: санузел №,4 кв.м., коридор №,7 кв.м., жилые: №,2 кв.м., №,8 кв.м., литер А1: кухня №,2 кв.м., литер а4: холодная пристройка № IV - <данные изъяты> кв.м., общей площадью 46.0 кв.м.; - жилое помещение № с кадастровым номером № жилого дома (литер А, А1), состоящей из помещений литер А: жилые: №,7 кв.м., №,1 кв.м., №,6 кв.м., коридоры №,6 кв.м., №,7 кв.м., литер А1: кухня №,3 кв.м., санузел №,8 кв.м., коридор №,3 кв.м., литер а5: холодная пристройка № V -<данные изъяты> кв.м., литер а 6: терраса VI - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., и признать за ним право собственности на выделенные объекты недвижимости.

В ходе рассмотрения гражданского дела от ФИО1 поступили встречные исковые требования к ФИО2, администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об изменении сведений о помещении, признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенный объект, В обосновании заявленных требований ФИО1 ссылается на основания, аналогичные основаниям, указанным ФИО2.

Истец – ответчик ФИО2, представитель истца – ответчика по доверенности ФИО5 надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явились.. Согласно поданных ранее заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик – истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, согласно имеющегося в дела заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие, и не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель ответчика администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела сообщения не возражает против заявленных требований.

Выслушав лиц, явившихся на судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из имеющихся в материалах дела выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126) усматривается, что часть домовладения расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, а часть ФИО1

Из Постановления Администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 201). Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.203, 111)

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН ( л.д. 91) ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

На протяжении длительного периода времени между сторонами сложился порядок пользования указанным домовладением. ФИО2 пользуется жилым помещением № состоящим из помещений литер А: санузел № — <данные изъяты> кв.м., коридор № — <данные изъяты> кв.м., жилые: №,2 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., литер А1: кухня № — 13,2 кв.м., литер а4: холодная пристройка № IV - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. и помещением № состоящей из помещений литер А: жилые: №,7 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., коридоры № — <данные изъяты> кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., литер А1; кухня № — <данные изъяты> кв.м., санузел № — <данные изъяты> кв.м., коридор № — <данные изъяты> кв.м., литер а5: холодная пристройка № V - <данные изъяты> кв.м., литер а 6: терраса VI - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 пользуется помещением № жилого дома состоящей из литер А: жилые комнаты: №,3 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., кухня № — <данные изъяты> кв.м., литера a, al. а2: холодные пристройки: № I - <данные изъяты> кв.м., № II - <данные изъяты> кв.м., № III — <данные изъяты> кв.м., общей площадью всех частей <данные изъяты> кв.м.

Из имеющегося в материалах дела акта ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведена реконструкция части жилого дома, в которой проживает ФИО2, в ходе которой: возведена холодная пристройка лит.а4,а5,террасы лит а6 <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты>.м. (л.д.25). После завершения реконструкции дома общая площадь жилого дома всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений 146,0 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное положение закона также закреплено в абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которому положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Согласно экспертному заключению №с-19 ООО«Тамбов-Альянс» установлено, что реконструкция произведена с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил; техническая возможность для раздела одноэтажного жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на три самостоятельных автономных жилых блока имеется. В процессе дальнейшей эксплуатации, необходимо следить за состоянием строительных конструкций и своевременно проводить ремонтные работы, что обеспечит эксплуатацию каждого жилого блока и жилого блокированного дома в целом в течение заданного периода (л.д.36-69).

Согласно сообщения ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУПТИ Тамбовской области произвело расчет долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области доли составляют: II вариант: - помещения площадью <данные изъяты> кв.м, (кухня № площадью 7,2 кв. м„ хилые комнаты: № площадью <данные изъяты> кв. м., № площадью <данные изъяты> кв. м., № площадью <данные изъяты> кв. м. и холодные пристройки: I площадью <данные изъяты> кв. м., II площадью <данные изъяты> кв. м., III площадью 4,9 кв. м.) составляют 30/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома; - помещения площадью <данные изъяты> кв.м, (жилые комнаты: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.. -№ площадью <данные изъяты> кв. м., кухня № площадью <данные изъяты> кв. м., коридоры: № площадью <данные изъяты> кв. м.. № площадью <данные изъяты> кв. м., № площадью <данные изъяты> кв. м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м. и холодные: пристройка V площадью <данные изъяты> кв. м.. терраса VI площадью <данные изъяты> кв. м.) составляют 45/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома; - помещения площадью <данные изъяты> кв.м, (кухня № площадью <данные изъяты> кв. м., жилые комнаты: № площадью <данные изъяты> кв. м.,. № площадью <данные изъяты> кв. м., санузел № площадью <данные изъяты> кв. м., коридор. № площадью <данные изъяты> кв. м. и холодная пристройка IV площадью <данные изъяты> кв. м.) составляют 25/100 долей з праве общей долевой собственности жилого дома. Доли исчислены из площади <данные изъяты> кв.м, с учетом холодных пристроек и террасы. (л.д.30)

Из представленного истцом в материалы дела плана границ земельного участка изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № усматривается, что реконструкция спорного объекта недвижимости произведена в границах принадлежащего ему земельного участка (л.д.15-16).

Таким образом, суд считает возможным исковые требования о сохранении спорного объекта недвижимости в реконструированном состоянии удовлетворить.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН усматривается, что жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех квартир с кадастровыми номерами № (л.д.80-101).

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Строительные нормы и правила. Жилые здания", утвержденным Постановлением Государственного строительного комитета СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, блокированный жилой дом - это здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Nог-№ "О статусе жилого дома блокированной застройки" указано, что неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях "квартиры", "жилые дома блокированной застройки", "многоквартирные дома" требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта спорного объекта недвижимости изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на площади дома размещены три жилых помещения. Каждое жилое помещение имеет отдельный вход и автономное отопление. Помещений общего пользования квартиры не имеют. Каждая квартира имеет непосредственно выход на приквартирный участок. Эксплуатация и учет расхода потребляемых энергоресурсов ведется индивидуально за каждое жилое помещение (л.д.19-24).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.27); кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.31); кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.204).

Таким образом, жилые помещения с кадастровыми номерами № по факту являются обособленными частями жилого дома без наличия помещений общего пользования. Данные обособленные части жилого дома не соответствуют тем критериям, которые нормы градостроительного законодательства предъявляют к многоквартирному жилому дому ввиду отсутствия подъездов, выхода на общий земельный участок и помещений общего пользования, выход в которые предполагается из квартиры.

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорный жилой дом является индивидуальным жилым домом, предусмотренным ч.2 и ч.3 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд находит возможным исковые требования, и встречные исковые требования в части внесения изменений о помещениях: № площадью <данные изъяты> кв.м.,с кадастровым номером №, № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № в графах «вид жилого помещения» и «наименование»- «квартира» - изменить на «жилое помещение» - подлежащими удовлетворению.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свое своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

С учетом представленного технического заключения о возможности выдел в натуре отдельных изолированных друг от друга помещений в составе жилого дома, расположенного по указанному адресу суд полагает, что обстоятельств, делающих невозможным выдел частей дома в натуре сторон -не имеется.

Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом.

Принимая во внимание выдел сторонам в натуре частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общая долевая собственность на указанный жилой дом ФИО2. с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, подлежит прекращению.

При этом обособленное жилое помещение № состоящим из помещений литер А: санузел № — <данные изъяты> кв.м., коридор № — <данные изъяты> кв.м., жилые: №,2 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., литер А1: кухня № — <данные изъяты> кв.м., литер а4: холодная пристройка № IV - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. и помещением № (литер А, А1), состоящей из помещений литер А: жилые: №,7 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., коридоры № — 4,6 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., литер А1; кухня № — 5,3 кв.м., санузел № — <данные изъяты> кв.м., коридор № — <данные изъяты> кв.м., литер а5: холодная пристройка № V - <данные изъяты> кв.м., литер а 6: терраса VI - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. считать принадлежащим на праве собственности ФИО2, а помещением № жилого дома (литер А, А1), состоящей из литер А: жилые комнаты: №,3 кв.м., № — 5,0 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., кухня № — 7,2 кв.м., литера a, al. а2: холодные пристройки: № I - <данные изъяты> кв.м., № II - <данные изъяты> кв.м., № III — <данные изъяты> кв.м., общей площадью всех частей <данные изъяты> кв.м. ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, встречные требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из трех жилых помещений №№, 2, 3, с площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Изменить сведения о помещениях: № площадью <данные изъяты> кв.м.,с кадастровым номером № и № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в графах «Вид жилого помещения» и «Наименование»- квартира, на «жилое помещение».

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 70/100 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с дугой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

Выделить ФИО2 в натуре в счет 70/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение № с кадастровым номером № жилого дома (литер А, А1), состоящей из помещений литер А: санузел № 14 - <данные изъяты> кв.м., коридор №,7 кв.м., жилые: №,2 кв.м., № — 5,8 кв.м., литер А1: кухня №,2 кв.м., литер а4: холодная пристройка № IV - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; жилое помещение № с кадастровым номером № жилого дома (литер А, А1), состоящей из помещений литер А: жилые: №,7 кв.м., №,1 кв.м., №,6 кв.м., коридоры № 7 - <данные изъяты> кв.м., № 9 - <данные изъяты> кв.м., литер А1; кухня № 11 - <данные изъяты> кв.м., санузел № 12 - <данные изъяты> кв.м., коридор № 6 - <данные изъяты> кв.м., литер а5: холодная пристройка № V - <данные изъяты> кв.м., литер а6: терраса VI - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., и признать за ним право собственности на выделенные объекты недвижимости.

Изменить сведения о помещении № площадью 34,0 кв.м.,с кадастровым номером № в графе «Вид жилого помещения» и «Наименование» - квартира на «жилое помещение».

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 30/100 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре в счет 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, жилое помещение № с кадастровым номером № жилого дома (литер А, А1), состоящей из литер А: жилые комнаты: №,3 кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., № — <данные изъяты> кв.м., кухня № — <данные изъяты> кв.м., литера a, al. а2: холодные пристройки: № I - <данные изъяты> кв.м., № II - <данные изъяты> кв.м., № III — <данные изъяты> кв.м., общей площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., и признать за ней право собственности на выделенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая