Решение № 2-1394/2019 2-1394/2019~М-1171/2019 М-1171/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1394/2019

Дело № 2-1394/2019

УИД 56RS0030-01-2019-001519-69


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 июля 2019 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Шутенко Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца Лёзиной В.И.

ответчика ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей, ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом доме зарегистрированы ФИО1 – бывшая сноха и ФИО2 – племянник.

ФИО1 была вселена в спорный жилой дом 01.08.2016 г. в качестве члена семье её сына ФИО6 В настоящее время семейные отношения между сыном и ответчиком прекращены, сын выселился из жилого дома, снялся с регистрационного учёта и проживает по <адрес>. ФИО1 выехала со своими вещами на постоянное место жительство по адресу: г. Оренбург, <адрес>

ФИО2 был зарегистрирован в доме 01.08.2016 г., но фактически в жилом помещении не проживал, т.к. уехал в <адрес>.

Не проживая в жилом доме, ответчики отказываются сняться с регистрационного учёта. В настоящее время она решила продать дом, однако покупатели не согласны приобретать жилое помещение с зарегистрированными в нём лицами. С учётом уточнения просила признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец ФИО4, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием адвоката Лёзиной В.И.

В судебном заседании представитель истца - Лёзина В.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО4 поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого <адрес>. В 2016 года в данном доме проживал сын истица с супругой ФИО1 и ребёнком. После прекращения брачных отношений сын истицы выехал из указанного дома, снялся с регистрационного учёта. Ответчик также выехала на другое место жительства, вывезла свои вещи, но с регистрационного учёта не снялась. ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, но фактически не проживал в нём, вещи не завозил. В настоящее время истец желает продать жилой дом, для чего необходимо снять ответчиков с регистрационного учёта. Просила иск ФИО4 удовлетворить.

Ответчик ФИО1 требования ФИО4 не признала и пояснила, что в спорном жилом доме осталась часть её вещей. В настоящее время она проживает с другим мужчиной в его квартире. Возражает против снятия её с регистрационного учёта, поскольку прописаться ей некуда.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика ФИО2 является адрес: г. Оренбург, <адрес>

Представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № ФИО3, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск ФИО4 не признал.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО1, мнение представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Справка администрации Северного округа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ и домовая книга свидетельствуют о том, что в указанном жилом доме с 01.08.2016 г. зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО1

По правилам ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком ФИО1, что брачные отношения между сыном истца - ФИО5 и ФИО1 прекращены, в спорном жилом доме Ш-вы не проживают, в настоящее время у мирового судьи находится гражданское дело о расторжении брака между ними. Кроме того, установлено, что ответчик ФИО2 в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал в нём.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что ФИО2 в спорном жилом доме никогда не проживал.

Принимая во внимание, что ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого дома, вывезла свои вещи, членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением с собственником дома не заключала, ФИО2 в жилой дом не вселялся и не проживал в нём, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 утратила, а ФИО2 не приобрёл право пользования жилым помещением.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Признание ответчиков утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия их по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей, ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 24.07.2019 года.

Судья -