Решение № 02-2740/2026 02-2740/2026~М-7427/2025 2-2740/2026 М-7427/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 02-2740/2026

УИД 77RS0009-02-2025-014210-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2740/2026 по заявлению адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

Представитель заявителя адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества и просит признать право собственности на бесхозяйные линейные объекты централизованной системы водоотведения с кадастровыми номерами 77:06:0011004:8465, 77:06:0012020:17755, 77:06:0000000:5952, мотивируя тем, что в Единый государственный реестр недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных следующие линейные объекты: 25 апреля 2025 года в ЕГРН внесена запись № 77:06:0011004:8465-77/051/2025-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0011004:8465, представляющего собой самотечную канализацию, расположенную по адресу: адрес, 1993 года ввода в эксплуатацию; 30 апреля 2019 года в ЕГРН внесена запись № 77:06:0012020:17755-77.RTRIGHTS.E.2186582761001 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0012020:17755, назначение: сооружения коммунального хозяйства, канализация, 2008 года завершения строительства; 01 февраля 2023 года в ЕГРН внесена запись № 77:06:0000000:5952-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0000000:5952, назначение: сооружения канализации, канализационная сеть, расположенная по адресу: адрес, протяженностью 177 м, 2004 года завершения строительства. Согласно выпискам из ЕГРН сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют. Постановлением Правительства Москвы от 24 ноября 2015 года № 772-ПП «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес определено гарантирующей организацией, в связи с чем на него возложена обязанность по эксплуатации бесхозяйных объектов централизованных систем водоотведения. Во исполнение приведенных норм Префектурой адрес по передаточным актам о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества от 2016 года и 2018 года вышеуказанные объекты переданы в эксплуатацию адрес. Поскольку с момента постановки объектов на учет в ЕГРН прошло более трех месяцев и их собственник не выявлен, заявитель просит признать право собственности на данные бесхозяйные объекты.

Представитель заявителя адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заинтересованные лица – представитель Департамента городского имущества адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя заявителя, заинтересованных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 3 и 4 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно положениям статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество; отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Федеральным законом от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» обязанность по эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения возложена на гарантирующие организации. На основании пункта 5 статьи 8 названного Федерального закона в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Постановлением Правительства Москвы от 24 ноября 2015 года № 772-ПП «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес.

В судебном заседаниииз заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что 25.04.2025 года в Едином государственном реестра недвижимости внесена запись № 77:06:0011004:8465-77/051/2025-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0011004:8465 – самотечной канализации, расположенной по адресу: адрес, 1993 года ввода в эксплуатацию.

30.04.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись № 77:06:0012020:17755-77.RTRIGHTS.E.2186582761001 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0012020:17755 (сооружение коммунального хозяйства – канализация, 2008 года завершения строительства).

01.02.2023 года в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись № 77:06:0000000:5952-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0000000:5952 – канализационной сети, расположенной по адресу: адрес, протяженностью 177 м, 2004 года завершения строительства.

Сведения о зарегистрированных правах на данные объекты в выписках из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют.

Префектурой адрес по передаточным актам о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества от 2016 года и от 2018 года указанные бесхозяйные объекты водоотведения переданы в эксплуатацию адрес, что подтверждается представленными в материалы дела актами.

Таким образом, на адрес как на гарантирующую организацию возложена обязанность по эксплуатации данных объектов. Со дня постановки объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более трех месяцев, собственник линейных объектов не выявлен, прав на них никто не предъявил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйные линейные объекты недвижимого имущества:

- с кадастровым номером 77:06:0011004:8465, расположенный по адресу: адрес;

- с кадастровым номером 77:06:0012020:17755;

- с кадастровым номером 77:06:0000000:5952, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2026 года