Решение № 2-24/2017 2-784/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-24/2017

№ 2-24/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 18 января 2017 г.

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачева В.В.

при секретаре Лавриненко В.В.

с участием:

истицы- ФИО1,

представителя ответчика – адвоката по назначению Чернова О.В. (удостоверение №528, ордер от 18 января 2017 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истице на праве собственности принадлежит квартира расположенная по ул. Льва Толстого 5 «а» кв№1 п.Прохоровка Белгородской области. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней в настоящее время не проживает и в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи истицы и в данном жилом помещении был зарегистрирован как бывший собственник жилья.

Истица просит прекратить право пользования жилым помещением за ответчиком ссылаясь на то, что он членом её семьи не является, договоренность между ними о пользовании жилым помещением отсутствует, и расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истице на праве собственности принадлежит квартира №1 расположенная в доме № 5 «а» по ул.Льва Толстого п.Прохоровка Белгородской области, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

Из справки администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» (л.д.11) следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2.

Договором купли-продажи от 08 июля 2016 года подтверждается, что истица купила спорную квартиру у ответчика.

Условиями данного договора предусмотрено, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета до 01 ноября 2016 года.

В настоящее время ответчик жилым помещением не пользуется и не проживает в нем.

Доказательств о том, что ответчик является членом семьи истицы, суду не представлено.

Ответчик расходов по содержанию жилья не несет, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключалось и какими-либо правами на жилое помещение он не обладает.

При таких обстоятельствах, ответчиком нарушаются права истицы, предусмотренные ч.1 ст. 209 ГК РФ.

Поскольку право собственности на жилой дом перешло к истице на законных основаниях, то в соответствии с ч.2 статьи 292 ГК РФ, за ответчиком подлежит прекратить право пользования жилым помещением. Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в п.Прохоровка Белгородской области, квартирой №1 расположенной по ул.Льва Толстого 5 «а» п.Прохоровка Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья (подпись) В.В.Грачев