Решение № 2-1224/2025 2-49/2026 2-49/2026(2-1224/2025;)~М-1095/2025 М-1095/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-1224/2025

Дело № 2-49/2026 УИД 03RS0024-01-2025-002078-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасаевой Р.С.,

при секретаре Я.А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.З.Г. к Г.А.Ю. об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С.З.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Г.А.Ю. об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка, обосновав иск тем, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 910 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 62,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежат истцу на основании Договора мены. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположен жилой дом, 2001 года постройки, право собственности, на который так же зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В 2025 году ему стало известно, что принадлежащий земельный участок имеет неверные границы, отличные от фактических границ. Обратившись к кадастровому инженеру, стало известно о том, что существующие границы земельного участка с закрепленными объектами искусственного происхождения (забором) не совпадают со сведениями содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Границы указанного земельного участка сформированы в 2002-2004 гг., порядок пользования земельными участками существовал еще с того момента, как ими пользовались до сплошной инвентаризации, что подтверждается данными технической инвентаризации. Спора о границах с прежними соседями никогда не было. Досудебное урегулирование с ответчиком, не представляется возможным. Считает, что при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет недвижимости была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит устранению. Границы принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности с использованием объектов как искусственного происхождения (забора), так и природного (растут плодовые деревья) и существуют на местности с 1960-х годов. В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Несовпадение фактического местонахождения и границ земельных участков с кадастровым номером № и № произошло в результате реестровой ошибки, допущенной в процессе сплошной инвентаризации земель в 2002-2004 г. На основании заявки истца, кадастровым инженером подготовлен межевой план с целью исправления ошибки по несоответствию реестровых границ земельных участков по их фактическим границам. На основании данных межевого плана, истец просит:

1. Признать наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере земельного участка № по адресу: <адрес> и кадастровом номере земельного участка № по адресу: <адрес>.

2. По земельному участку с кадастровым номером №:

А) внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
У

1
420 590,81

2319 799,91

2
420605,04

2319794,52

3
420608,61

2319793,58

4
420613,60

2319791,50

н1

420615,02

2319790,64

н2

420612,60

2319787,60

н3

420606,18

2319771,76

н4

420607,38

2319765,74

5
420613,64

2319763,55

6
420615,34

2319763,31

7
420623,32

2319785,69

8
420625,36

2319784,72

9
420627,34

2319791,53

10

420630,00

2319790,66

11

420634,08

2319800,41

12

420630,09

2319801,79

13

420631,98

2319809,82

14

420626,94

2319812,75

15

420620,89

2319813,95

16

420595,84

2319819,30

17

420595,10

2319815,32

18

420589,37

2319800,50

1
420 590,81

2319 799,91

Б) установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

1
2

3
4

1
2

15,22

2
3

3,69

3
4

5,41

4
н1

1,66

н1

н2

3,89

н2

н3

17,09

н3

н4

6,14

н4

5
6,63

5
6

1,72

6
7

23,76

7
8

2,26

8
9

7,09

9
10

2,80

10

11

10,57

11

12

4,22

12

13

8,25

13

14

5,83

14

15

6,17

15

16

25,61

16

17

4,05

17

18

15,89

18

1
1,56

В) установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 1179 +/- 12,00 кв.м.

2. По земельному участку с кадастровым номером №:

А) внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
У

4
420 613,60

2319 791,50

3
420608,61

2319793,58

2
420605,04

2319794,52

1
420590,81

2319799,91

19

420587,08

2319787,73

20

420586,35

2319784,16

21

420585,64

2319779,43

22

420584,63

2319779,66

23

420582,30

2319768,66

24

420600,13

2319763,36

25

420602,60

2319767,40

н4

420607,38

2319765,74

н3

420606,18

2319771,76

н2

420612,60

2319787,60

н1

420615,02

2319790,64

4
420613,60

2319791,50

Б) исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
У

5
420613,64

2319763,55

6
420615,34

2319763,31

7
420623,32

2319785,69

В) установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

1
2

3
4

4
3

5,41

3
2

3,69

2
1

15,22

1
19

12,74

19

20

3,64

20

21

4,78

21

22

1,04

22

23

11,24

23

24

18,60

24

25

4,74

25

н4

5,06

н4

н3

6,14

н3

н2

17,09

н2

н1

3,89

н1

4
1,66

Г) установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 733 +/- 9,00 кв.м.

4. Определить, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположенииграницземельного участка с кадастровыми номерами № и № в соответствии с вышеуказанными характерными точкамии частями границземельного участка, площадью земельного участка без заявления правообладателя земельного участка.

Истец С.З.Г. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие иисковыетребованияудовлетворить.

Представитель истца Ю.Р.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие иисковыетребованияудовлетворить.

Ответчик Г.А.Ю., его представитель К.З.Я. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173,198,220 ГПК РФответчику разъяснены и понятны.

Представители третьих и заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От Межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г. Сибай Управления Росреестра по Республике Башкортостан поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик Г.А.Ю. исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Последствия признанияответчикомисковыхтребований, предусмотренные статьями173,198 ГПК РФответчику разъяснены и понятны.

Всоответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФпри признанииответчикомиска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцомтребований.

Суд принимаетпризнаниеискаответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно статье198 ГПК РФ, в случае признания искаответчикомв мотивировочной части решения суда может быть указано только напризнаниеиска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.З.Г. к Г.А.Ю. об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере земельного участка № по адресу: <адрес> и кадастровом номере земельного участка № по адресу: <адрес>.

По земельному участку с кадастровым номером №:

А) внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
У

1
420 590,81

2319 799,91

2
420605,04

2319794,52

3
420608,61

2319793,58

4
420613,60

2319791,50

н1

420615,02

2319790,64

н2

420612,60

2319787,60

н3

420606,18

2319771,76

н4

420607,38

2319765,74

5
420613,64

2319763,55

6
420615,34

2319763,31

7
420623,32

2319785,69

8
420625,36

2319784,72

9
420627,34

2319791,53

10

420630,00

2319790,66

11

420634,08

2319800,41

12

420630,09

2319801,79

13

420631,98

2319809,82

14

420626,94

2319812,75

15

420620,89

2319813,95

16

420595,84

2319819,30

17

420595,10

2319815,32

18

420589,37

2319800,50

1
420 590,81

2319 799,91

Установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

1
2

3
4

1
2

15,22

2
3

3,69

3
4

5,41

4
н1

1,66

н1

н2

3,89

н2

н3

17,09

н3

н4

6,14

н4

5
6,63

5
6

1,72

6
7

23,76

7
8

2,26

8
9

7,09

9
10

2,80

10

11

10,57

11

12

4,22

12

13

8,25

13

14

5,83

14

15

6,17

15

16

25,61

16

17

4,05

17

18

15,89

18

1
1,56

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 1179 +/- 12,00 кв.м.

По земельному участку с кадастровым номером №:

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
У

4
420 613,60

2319 791,50

3
420608,61

2319793,58

2
420605,04

2319794,52

1
420590,81

2319799,91

19

420587,08

2319787,73

20

420586,35

2319784,16

21

420585,64

2319779,43

22

420584,63

2319779,66

23

420582,30

2319768,66

24

420600,13

2319763,36

25

420602,60

2319767,40

н4

420607,38

2319765,74

н3

420606,18

2319771,76

н2

420612,60

2319787,60

н1

420615,02

2319790,64

4
420613,60

2319791,50

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
У

5
420613,64

2319763,55

6
420615,34

2319763,31

7
420623,32

2319785,69

В) установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границы

От т.

До т.

1
2

3
4

4
3

5,41

3
2

3,69

2
1

15,22

1
19

12,74

19

20

3,64

20

21

4,78

21

22

1,04

22

23

11,24

23

24

18,60

24

25

4,74

25

н4

5,06

н4

н3

6,14

н3

н2

17,09

н2

н1

3,89

н1

4
1,66

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 733 +/- 9,00 кв.м.

Определить, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположенииграницземельного участка с кадастровыми номерами № и № в соответствии с вышеуказанными характерными точкамии частями границземельного участка, площадью земельного участка без заявления правообладателя земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.С. Хасаева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.