Решение № 2-510/2017 2-510/2017~М-447/2017 М-447/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-510/2017

Дело №.2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2017 года <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> УР ФИО4,

истца ФИО2, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Администрации МО «Нечкинское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации МО «Нечкинское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемая квартира ФИО1 была передана по Передаточному акту. ДД.ММ.ГГГГ специалистом 1-ой категории Администрации МО «Нечкинское» ФИО6 была выдана справка о том, что в доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Других лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением нет. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ обратившись за поквартирной карточкой, выяснилось, что в квартире, зарегистрирован бывший собственник ФИО1

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Удмуртская Республика, <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО2 к ФИО1 о выселении ответчика ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Производство по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении ответчика ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, прекращено.

Истец ФИО2 в судебном заседании указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснил, что в феврале 2013 г. приобрел квартиру у ФИО1 по договору купли-продажи. Администрация МО «Нечкинское» выдала справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован, чем ввела его в заблуждение. ФИО1 является предыдущим собственником квартиры, по договору купли-продажи он получил от него деньги. После того, как он решил продать квартиру, узнал о том, что ФИО1 с регистрационного учета не снялся. Вещей в квартире ответчика не имеется, фактически ответчик в квартире не проживает.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме. С администрации они намерены взыскать убытки, так как администрация ввела истца в заблуждение.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчик Администрация МО «Нечкинское» в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, Администрации МО «Нечкинское».

Выслушав объяснения истца, представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес> УР ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим

лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что покупатель ФИО2 приобрел в собственность у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Справка Администрации МО «Нечкинское» свидетельствует о том, что ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО1 была выдана ошибочно справка в регистрационную палату, что по адресу: <адрес>, кВ. 6 никто не зарегистрирован и не проживает. На тот период времени по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Однако его право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, он имеет право требовать устранения всякого нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено.

Отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с

регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении, которую сохранял ответчик, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании приведенной нормы права, требование о снятии ответчика с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что права истца Администрацией МО «Нечкинское» по спорным правоотношениям не затронуты и не нарушены, требование к Администрации МО «Нечкинское» о взыскании убытков истцом не заявлено, то Администрация МО «Нечкинское» является ненадлежащим ответчиком по указанному спору.

Следовательно, исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Нечкинское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации МО «Нечкинское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет МО «<адрес>».

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный суд УР через Сарапульский районный суд УР со дня его изготовления в окончательном виде в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ф.Р. Батршина