Решение № 2-440/2018 2-440/2018 ~ М-483/2018 М-483/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-440/2018

Дело № 2-440/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Зариевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО4 обратился в Марксовский городской суд Саратовской области с исковыми требованиями к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с трестом «Комсомольскводстрой» Марксовского района Саратовской области родителям истца ФИО1 ФИО2 и истцу ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1 Указанное жилое помещение на балансе администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области не значится. Трест «Комсомольскводстрой» ДД.ММ.ГГГГ преобразован в арендное предприятие, в ДД.ММ.ГГГГ в АОЗТ ««Комсомольскводстрой», в ДД.ММ.ГГГГ в АООТ «Комсомольскводстрой», ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Комсомольскводстрой» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, каких либо данных о принадлежности указанного объекта недвижимости или о передачи жилого фонда не имеется. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец ФИО4 с супругой ФИО3 которая от участия в приватизации отказалась. В связи с тем, что жилое помещение не стоит на балансе в администрации, истец не имеет возможности реализовать свое право на его приватизацию. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 43,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по ордеру адвокат - Зариева А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из смысла указанных норм следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями с трестом «Комсомольскводстрой» Марксовского района Саратовской области родителям истца ФИО1 ФИО2 и истцу ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.8-9).

Из справки треста «Комсомольскводстрой» Марксовского района Саратовской области, выписки из ЕРРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Трест «Комсомольскводстрой» ДД.ММ.ГГГГ преобразован в арендное предприятие, в ДД.ММ.ГГГГ в АОЗТ ««Комсомольскводстрой», в ДД.ММ.ГГГГ в АООТ «Комсомольскводстрой», ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Комсомольскводстрой» ликвидировано (л.д. 13-15).

Из справки администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).

Из справки администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в акте приема-передачи объектов муниципальной собственности администрации Марксовского муниципального района в муниципальную собственность Зоркинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в реестре муниципального жилищного фонда Марксовского муниципального района не числится (л.д.23).

В соответствии с техническими характеристиками объектов недвижимости, приведенными в представленном истцом выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ квартира, имеет общую площадь 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Субъектом права указана администрация Марксовского муниципального района Саратовской области (л.д.16-21).

Неучастие истца в приватизации подтверждено справкой Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

При этом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказалась от участия в приватизации, о чем имеется соответствующая нотариально заверенное согласие на приватизация спорного жилого помещения (л.д. 25).

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях. Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания, в том числе осужденных не имеется.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной квартирой, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество как квартиру до передачи его истцу за ответчиками зарегистрировано не было и в настоящее время данный объект недвижимости уже не числиться в реестре муниципального жилищного фонда. По этой же причине ответчики не имеют возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.