Решение № 2-4154/2019 2-4154/2019~М-3387/2019 М-3387/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-4154/2019

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.11.2019 г.

Дело №

50RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 312994,58 рублей, в том числе: 232025,02 рублей - ссудная задолженность, 39629,21 рублей - просроченные проценты, 38667,68 рублей - просроченная ссуда, 2672,67 рублей - проценты по просроченной ссуде; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Г, <адрес>, с кадастровым номером 50:55:0030405:981, установив начальную продажную цену в размере 2431000,00 рублей путем продажи с публичных торгов, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 12329,95 рублей. В обоснование заявленных требований указал на то, что между истцом и ФИО6 заключен кредитный договор, на основании которого ему предоставлен кредит размере 303772,48 рублей сроком на 60 месяцев, процентная ставка 18,90 % годовых, ФИО6 обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследниками к имуществу умершего, в том числе и к кредитным обязательствам являются ответчики, которыми допущен односторонний отказ от их исполнения, в связи с чем образовалась задолженность, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец - ПАО «Совкомбанк», представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО7, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Орган, дающий заключение в порядке ст. 47 ГПК РФ, Управление опеки и попечительства Министерства образования по Г.о. <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО6 заключен кредитный договор №, на основании которого ему предоставлен кредит размере 303772,48 рублей сроком на 60 месяцев, с процентной ставкой 18,90 % годовых (л.д. 24-36).

В обеспечение исполнения обязательств по кредиту ответчиками предоставлен залог недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Г, <адрес>, с кадастровым номером 50:55:0030405:981, что подтверждается договором залога (ипотеки) № ДЗ (л.д. 37-42).

Стоимость заложенного имущества, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Г, <адрес>, с кадастровым номером 50:55:0030405:981 определена п. 3.1 Договора залога, она составляет 2431000,00 рублей.

Выдача суммы кредита подтверждается выпиской по счету, а также расчетом задолженности (л.д. 11-12, 13-20).

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с неисполнением взятых обязательств по договору, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 312994,58 рублей, в том числе: 232025,02 рублей - ссудная задолженность, 39629,21 рублей - просроченные проценты, 38667,68 рублей - просроченная ссуда, 2672,67 рублей - проценты по просроченной ссуде.

В порядке п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.1. кредитного договора предусмотрено, что за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 18, 90 процентов годовых на дату заключения договора.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам (ст. 1175 ГК РФ).

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (положение ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. ст. 1152, 1153 и 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1157 ГК РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 22).

Наследниками к имуществу умершего являются ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 180-191).

Учитывая неисполнение ФИО6 взятых на себя обязательств по возврату денежных средств, заявленные требования о взыскании кредитной задолженности подлежат удовлетворению, поскольку своевременное внесение денежных средств является обязанностью в соответствии с кредитным договором, что им исполнено не было, соответственно, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков, как наследников.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 312994,58 рублей, в том числе: 232025,02 рублей - ссудная задолженность, 39629,21 рублей - просроченные проценты, 38667,68 рублей - просроченная ссуда, 2672,67 рублей - проценты по просроченной ссуде.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из положений п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Стоимость заложенного имущества, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Г, <адрес>, с кадастровым номером 50:55:0030405:981 определена п. 3.1 Договора залога № ДЗ, она составляет 2431000,00 рублей.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что право истца обратить взыскание на предмет залога, в случае неисполнения залогодателем требования о досрочном возврате кредита, предусмотрено договором, ответчиками допущен односторонний отказ от исполнения обязательств, образовалась задолженность, которая не погашена, доказательств обратного не представлено.

Соответственно, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Г, <адрес>, с кадастровым номером 50:55:0030405:981, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1944800,00 рублей.

В силу со ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12329,95 рублей в равных долях (л.д. 6).

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 312994,58 рублей, в том числе: 232025,02 рублей - ссудная задолженность, 39629,21 рублей - просроченные проценты, 38667,68 рублей - просроченная ссуда, 2672,67 рублей - проценты по просроченной ссуде.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Г, <адрес>, с кадастровым номером 50:55:0030405:981, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1944800,00 рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12329,95 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья Л.Н. Терехова