Решение № 2-2344/2018 2-2344/2018 ~ М-1925/2018 М-1925/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2344/2018

№ 2-2344/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Тучиной О.В.

с участием прокурора - Кауновой Е.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.,

с участием представителя истца- ФИО1, ответчиков- ФИО2, Р.а Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» к ФИО2, Р.у Р. В. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «АСЗ» обратилось в суд с иском к ФИО2, Р.у Р.В. о выселении из жилого помещения – комнаты (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг сложившейся по состоянию на (дата) в размере 79473 рубля 80 копеек, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обосновании заявленных требований истец указал, что Р. А.В. согласно карточке прописки, (дата) был вселен в общежитие, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) как учащийся ПУ (№) по специальности «Электромонтажник по электрическим сетям и электрооборудованию» по направлению ОАО «АСЗ». После окончания ПУ-25 (дата) ответчик был трудоустроен на ОАО «АСЗ» по трудовому договору в отдел испытаний на должность электромонтажник судовой. (дата) трудовой договор был расторгнут согласно ст. 80 ТК РФ (по собственному желанию) на основании приказа (№) от (дата). Р. Р.В. согласно карточке прописки (дата) был вселен в комнату в общежитии, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) как учащийся училища (№). После окончания училища на ОАО «АСЗ» трудоустроен не был. Здание, в котором расположено жилье ответчиков, находилось на балансе предприятия «Завод имени Ленинского комсомола» и было передано в собственность ОАО в результате приватизации в 1992 году. Данное здание используется ПАО «АСЗ» как общежитие для обеспечения жилыми помещениями своих работников, в общежитии установлен пропускной режим и осуществляется круглосуточная охрана. В силу закона работники предприятий, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 ЖК РСФСР, могут выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения, а такие основания отсутствуют.Кроме того, ответчики пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, но не оплачивали их в связи с чем, по состоянию на 01.04.2018 сложилась задолженность в размере 79473 рубля 80 копеек.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 11.12.2017, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, при этом уточнил период и размер задолженности, просив суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в размере 79472 рубля 80 копеек.

Ответчик Р. А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, возражал против выселения, при этом не оспаривал наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившейся за указанный истцом период и в заявленном размере. Дополнительно суду пояснил, что фактически проживает в спорной комнате, при этом какого-либо иного жилого помещения в собственности или пользовании не имеет, в связи с наличием судимости трудоустроиться на завод не может.

Ответчик Р. Р.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, возражал против выселения, согласился с требованием о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время в спорной комнате фактически проживает его брат А., а он проживает по другому адресу с гражданской женой и ребенком-инвалидом в служебной квартире бывшего супруга сожительницы, который является военнослужащим. Иного жилья у него ни в пользовании, ни в собственности нет. Жилье в указанном общежитии было предоставлено в 1994 году их матери ФИО 1, на нее и их с братом, при этом. мать проработала на предприятии ответчика более 10 лет и умерла в 2011 году, в связи с чем, снята с регистрационного учета по смерти.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения не подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Как следует из ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно уставу ПАО «АСЗ», утвержденному 28 июня 2017 года, общество создано в результате реорганизации в форме преобразования Государственного производственного объединения «Завод имени Ленинского комсомола», которое реорганизовано путем присоединения к нему акционерного общества открытого типа «Парус». Общество является правопреемником всех прав и обязанностей Государственного производственного объединения «Завод имени Ленинского комсомола» и акционерного общества открытого типа «Парус».

С 15 января 2007 года Публичному акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» на праве собственности в результате приватизации принадлежит общежитие, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), предоставленной истцом ПАО «АСЗ» в комнате (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики: с (дата) Р. Р.В., с (дата) Р. А.В. по достижении возраста.

Истец обращаясь с иском о выселении ответчиков, указывает на то, что Р. А.В. (дата) был вселен в общежитие (№) по (адрес) (в настоящее время (адрес)) как учащийся ПУ (№), при этом с (дата) по (дата) он состоял в трудовых отношениях с ПАО «АСЗ», был уволен по собственному желанию и более в трудовых отношениях с истцом не состоял. Ответчик Р. Р.В. вселен в общежитие (№) по (адрес) (в настоящее время (адрес)) как учащийся ПУ (№), но после окончания училища в ПАО «АСЗ» трудоустроен не был. В связи с чем, истец полагает, что ответчики могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого, как работники предприятий, поселившиеся в общежитии в связи с работой (учебой).

Действительно, в ходе судебного разбирательства судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик Р. А.В. с 1999 года обучался в ПУ (№), а по его окончанию с (дата) по (дата) состоял в трудовых отношениях с ПАО «АСЗ» и был уволен по собственному желанию, более в трудовых отношениях с истцом не состоял. Ответчик Р. Р.В. обучался в ПУ (№), при этом в трудовых отношениях с ПАО «АСЗ» не состоял и не состоит.

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут предоставляться общежития.

Согласно ст. 10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Аналогичная норма содержится в ст. 94 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, ответчики возражая против удовлетворения исковых требований в части выселения указывают на то, что были вселены в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте с матерью ФИО 1, которой данная комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями на предприятиях истца, при этом их мать проработала на предприятиях истца около 12 лет. Кроме того, какого-либо иного жилого помещения в пользовании, ни в собственности у них нет.

Судом установлено, что (дата) на основании ордера (№) от (дата) в комнату 38 (а позже 32 и далее в 49) общежития (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре была вселена ФИО 1 (дата) года рождения совместно с несовершеннолетними детьми: ФИО 2 (дата).р., ФИО2 (дата).р. и Р.ым Р.В. (дата).р.

Из справки от (дата) (№), выданной ПАО «АСЗ» следует, что ФИО 1 в период с (дата) по (дата) работала в Производственном объединении «Завод имени Ленинского комсомола» г.Комсомольске-на-Амуре в должности воспитателя, помощника воспитателя, уборщицы служебных помещений, стрелка, контролера в СБО (детский сад № 1, 21) ВОХР. Указанное также подтверждается трудовой книжкой ФИО 1 и не оспаривалось ответчиком.

Согласно карточки прописки в отношении ФИО 1 следует, что она (дата) снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи со смертью.

Таким образом в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики Р. А.В. (дата) года рождения и Р. Р.В. (дата) года рождения были вселены в общежитие (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании ордера (№) от (дата), будучи несовершеннолетними детьми, совместно со своей матерью ФИО 1, которой спорное жилое помещение предоставлено как служебное в связи с работой на предприятиях истца, о чем также свидетельствуют отметки в карточках прописки ответчиков.

Выписками из Управления Росреестра по Хабаровскому краю, полученными по запросу суда, подтверждается отсутствие имевшихся (имеющихся) зарегистрированных прав на какое-либо недвижимое имущество на территории Хабаровского края.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Разъяснения по применению ст. 13 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» даны также в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому судам следует учитывать, что указанной статьей предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (то есть к 01.03.2005).

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР (ред. от 31.12.2002 г.), не подлежали выселению без предоставления иного жилья лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, принимая во внимание, что ответчики Р. А.В. и Р. Р.В. были вселены в спорное жилое помещение будучи несовершеннолетними вместе со своей матерью ФИО 1 в (дата) года на основании ордера (№) от (дата), то есть до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, при этом ФИО 1 на предприятиях истца, предоставившего ей и членам ее семьи спорное жилое помещение на момент вступления в действие ЖК РФ проработала более 10 лет, в связи с чем, по выводу суда, на ответчиков, как на членов семьи нанимателя, распространяются положения п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, не позволяющие выселить указанных лиц из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в размере 79472 рубля 80 копеек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При предъявлении данного требования истец ссылается на то, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) не исполнялась должным образом, в связи с чем, за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 образовалась задолженность в размере 79472 рубля 80 копеек

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С указанной суммой задолженности и периодом начисления ответчики согласились в полном объеме и не возражали против удовлетворения требований истца в указанной части.

Таким образом, в пользу ПАО «АСЗ» с ответчиков ФИО2 и Р.а Р.В. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в размере 79472 рубля 80 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, Р.а Р. В. в пользу Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10. 2015 года по 31.12.2017 года в сумме 79 472 рубля 80 копеек и судебные расходы в сумме 2584 рубля.

В остальной части исковые требования Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано и /или на него может быть подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска–на–Амуре в течение месяца.

Судья О.В. Тучина