Решение № 2-224/2020 2-224/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-224/2020

К делу № 2-224/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 06 февраля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит:

-признать за ним право собственности на перепланированную и реконструированную жилую квартиру общей площадью 59,0 кв. м., жилой площадью 37,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома литер А 1969 года постройки, имеющую наружные стены толщиной 0,4 м и перегородки толщиной 0,12/0,20 м из кирпича, фундаменты железобетонные, перекрытия деревянные, крышу двухскатную, кровлю шиферную по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, состоящую из:

помещение № -коридор -4,1 кв.м;

помещение № - сан. узел - 6,0 кв.м;

помещение № - кухня - 11,3 кв.м;

помещение № - жилая комната - 21,7 кв.м;

помещение № - коридор - 9,0 кв.м;

помещение № - жилая комната - 6,9 кв.м.;

-сохранить жилую квартиру общей площадью 59,0 кв. м., жилой площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, состоящую из:

помещение № -коридор -4,1 кв.м;

помещение № - сан. узел - 6,0 кв.м;

помещение № - кухня - 11,3 кв.м;

помещение № - жилая комната - 21,7 кв.м;

помещение № - коридор - 9,0 кв.м;

помещение № - жилая комната - 6,9 кв.м.,

расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома литер А 1969 года постройки, имеющую наружные стены толщиной 0,4 м и перегородки толщиной 0,12/0,20 м из кирпича, фундаменты железобетонные, перекрытия деревянные, крышу двухскатную, кровлю шиферную по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

-определить, что признание права собственности на реконструированную, перепланированную и переустроенную жилую квартиру общей площадью 59,0 кв. м., жилой площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для производства в установленном порядке регистрации и кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Свои исковые требования истец З.Н.ЮБ. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

На основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненного переустройства <адрес> двухэтажного жилого дома литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Новопокровскому району экспликация помещений в <адрес> до переустройства была следующей:

1-й этаж лит. А:

помещение № - коридор - 2,4 кв.м;

помещение № - сан. Узел - 3,7 кв.м;

помещение № - кухня - 7,0 кв.м;

помещение № - жилая комната - 27,9 кв.м;

помещение № - жилая комната - 9,0 кв.м;

помещение № - жилая комната - 6,9 кв.м

<адрес> - 56,9 кв.м, жилая площадь - 43,8 кв.м.

После регистрации права собственности, в жилом помещении истцом было самовольно произведено внутреннее переустройство квартиры в 2019 году, то есть были произведены следующие работы: снос перегородок в помещениях №№,21,22,23 и перепланировка указанных помещений без получения разрешения, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (<адрес>) в <адрес>, <адрес><адрес>, составленным Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после переустройства общая площадь жилой квартиры составляет 59,0 кв. м.; жилая площадь квартиры составляет 37,6 кв. м, вспомогательная подсобная площадь - 21,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> и технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненного переустройства <адрес> двухэтажного жилого дома литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> после переустройства квартира по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> состоит из:

1-й этаж Литер А:

помещение № -коридор -4,1 кв.м;

помещение № - сан. узел - 6,0 кв.м;

помещение № - кухня - 11,3 кв.м;

помещение № - жилая комната - 21,7 кв.м;

помещение № - коридор - 9,0 кв.м;

помещение № - жилая комната - 6,9 кв.м

<адрес> - 59,0 кв.м., жилая площадь - 37,6 кв.м.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против исковых требований, заявленных истцом ФИО1, не возражал.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке, территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем с. <адрес>-<адрес><адрес> право собственности на перепланированную и реконструированную жилую квартиру общей площадью 59,0 кв. м., жилой площадью 37,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома литер А 1969 года постройки, имеющую наружные стены толщиной 0,4 м и перегородки толщиной 0,12/0,20 м. из кирпича, фундаменты железобетонные, перекрытия деревянные, крышу двухскатную, кровлю шиферную по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из:

помещение № -коридор -4,1 кв.м;

помещение № - сан. узел - 6,0 кв.м;

помещение № - кухня - 11,3 кв.м;

помещение № - жилая комната - 21,7 кв.м;

помещение № - коридор - 9,0 кв.м;

помещение № - жилая комната - 6,9 кв.м.

Сохранить жилую квартиру общей площадью 59,0 кв. м., жилой площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, состоящую из:

помещение № -коридор -4,1 кв.м;

помещение № - сан. узел - 6,0 кв.м;

помещение № - кухня - 11,3 кв.м;

помещение № - жилая комната - 21,7 кв.м;

помещение № - коридор - 9,0 кв.м;

помещение № - жилая комната - 6,9 кв.м

расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома литер А 1969 года постройки, имеющую наружные стены толщиной 0,4 м и перегородки толщиной 0,12/0,20 м из кирпича, фундаменты железобетонные, перекрытия деревянные, крышу двухскатную, кровлю шиферную по деревянным стропилам и дощатой обрешетке, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Определить, что признание права собственности на реконструированную, перепланированную и переустроенную жилую квартиру общей площадью 59,0 кв. м., жилой площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для производства в установленном порядке регистрации и кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун