Решение № 2-391/2020 2-391/2020~М-390/2020 М-390/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-391/2020

Дело № 2-391/2020

УИД22RS0040-01-2020-000606-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 16 ноября 2020 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Чигаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО7 к администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края. Просят признать право общей долевой собственности на <адрес>, расположенного по <адрес>, в <адрес>, определив за ФИО6 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО7 Г. и ФИО7 Г. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между организацией с/з Красноярский с одной стороны и ФИО6, а так же членами его семьи с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО6 и членам его семьи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы – ФИО6, Сулейманов Роман Г., ФИО7 Г., ФИО2, ФИО3.

При оформлении указанного договора о передаче жилья в собственность, в числе собственников указан только ФИО5 оглы, остальные члены семьи в число собственников не включены, кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую приобретается квартира, отсутствует полный адрес.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными недостатками договора, возможность реализовать наследственные права в отношении указанного объекта недвижимости отсутствует.

В судебное заседание ситцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в удовлетворении заявленных требований возражений не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Поспелихинский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще. В материалы дела от представителя по доверенности ФИО10 представлен отзыв на исковые требования, из которого следует, что по вопросу заявленных требований возражения отсутствуют.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ между организацией с/з Красноярский с одной стороны и ФИО6 с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому истец получил в собственность на состав семьи 5 человек жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре в качестве покупателя указан только ФИО6.

Договор зарегистрирован в администрации <адрес>, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

Порядок регистрации договора соответствуют действующему на момент его заключения порядку регистрации, что дает возможность суду признать его заключенным.

Вместе с тем в указанном договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого покупателя, отсутствуют подписи всех приобретателей, отсутствует полный адрес приобретаемого жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

В соответствии с постановлением администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащей на праве собственности ФИО6 квартире присвоен адрес: <адрес>.

Из материалов дела, судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенного по <адрес>, в <адрес> проживали ФИО5 оглы, ФИО4 Г., ФИО1 Г., ФИО3 Г., ФИО2

Указанное обстоятельство подтверждает факт участия всех членов семьи в приватизации <адрес> в <адрес>.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о регистрации права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> отсутствует.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными,

Из анализа указанных норм следует, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, в праве собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства суд полагает, что в порядке приватизации истцам принадлежит по по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии справки о рождении № и копии свидетельства о рождении Сулейманов Роман Г., ФИО7 Г. приходятся сыновьями умершей ФИО2

Согласно копии справки о рождении № ФИО6 приходится отцом умершему ФИО3 Г.

В настоящее время истцы желают оформить право собственности на объект недвижимости в виде доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3 Г. и ФИО2

Как следует из материалов дела, ФИО3 Г. и ФИО2 приняли участие в приватизации спорного объекта недвижимости, где проживали на дату приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждают факт владения и пользования наследодателями на праве собственности по <данные изъяты> доле каждым в праве собственники на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и обуславливают включение данного объекта недвижимости в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 Г. и ФИО2

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Сведений о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 Г. и ФИО2 согласно представленным данным нотариусом Поспелихинского нотариального округа, не имеется.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО5 оглы после смерти сына – ФИО3 Г. фактически принял открывшееся наследство, являясь наследником первой очереди. После смерти ФИО2 в управление ее наследственным имуществом вступили дети – Сулейманов Роман Г. и ФИО7 Г., являясь в силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди к имуществу матери.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрацией Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями истца ФИО6.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ФИО6.

При установленных судом фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований наследников, поскольку доли в праве собственности на спорную квартиру, вошедшие в наследственную массу наследодателей, можно рассматривать как объект, подлежащий наследованию на общих основаниях.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, определив за ФИО6 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО7 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО7 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Ю.В. Пичугина