Решение № 2-835/2019 2-835/2019~М-762/2019 М-762/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-835/2019

№

61RS0061-01-2019-001158-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Нижнебыковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Нижнебыковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Истец с 2001 года проживает в <адрес> в доме по <адрес>. Данный дом истец получил от ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, он остался проживать в доме поле ее смерти. В права наследования после смерти ФИО5 вступил ее сын ФИО6, однако домовладение не оформлял, т.к. его мать распорядилась своим домом еще при своей жизни передав его ФИО1, правоустанавливающих документов на дом и земельный участок у ФИО5 оформлены не были. Собственников у указанного недвижимого имущества зарегистрированных в государственном реестре нет. Каких-либо наследников и других лиц которые бы претендовали на указанное имущество нет. Он с семьей проживает в указанном доме и пользуется им и земельным участком как своим собственным оплачивает коммунальные услуги, занимается ремонтом, содержит данное имущество как свое собственное с 2001 года и по настоящее время. Кто-либо требований о праве собственности на указанное недвижимое имущество в течении всего времени владения и пользования не заявлял.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик администрация Нижнебыковское сельского поселения <адрес>, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО6 в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Каких-либо возражений в части удовлетворения исковых требований он не имеет, на указное недвижимое имущество не претендует.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с 2001 года владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес> (л.д.6,7,8,9,10,11,12,13,14,15-18,19) истец несет бремя содержания данной недвижимости, оформить право собственности на квартиру истец не может, т.к. она не учтена как объект капитального строительства, т.е. не состоит на кадастровом учете, право собственности на данные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.13,14).

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на недвижимое имущество, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Нижнебыковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности: на жилой дом общей площадью 63,30 кв.м., в том числе и жилая 47,00 кв.м., земельный участок площадью 1400 кв.м. расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись