Решение № 2-2425/2017 2-2425/2017~М-2573/2017 М-2573/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2425/2017

№ 2-2425/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Стрелковой Н.В.

с участием

представителя истца, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика, истца по встречному исковому заявлению ФИО2, действующего в свих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, представителя ФИО2 – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика, истца по встречному исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6,

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Бахаревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении с ним договора найма, признании за ФИО3 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, встречному исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Хабаровска о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском об устранении нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО6 из занимаемого жилого помещения – квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что данная квартира является муниципальной собственностью, в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, лицевой счет закрыт. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска установлено, что указанную квартиру без правоустанавливающих документов занимают ответчики. Ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ было предложено освободить спорную квартиру и сдать ключи от нее в жилищный отдел. В ходе повторной проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в добровольном порядке ответчики не освободили жилое помещение. Вселение ответчиков в спорную квартиру произведено в нарушение действующего жилищного законодательства, без согласия собственника. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно.

Учитывая изложенное администрация г. Хабаровска просит удовлетворить исковые требования и обязать ответчиков после освобождения жилого помещения передать истцу ключи от квартиры <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты встречные исковые требования ФИО2, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение требований ФИО2 в отношении своего сына ФИО3: ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 к администрации г.Хабаровска о признании ФИО2 членом семьи выбывшего нанимателя, признании за ним и ФИО3 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности на администрацию г. Хабаровска заключить с ним договор социального найма, мотивируя тем, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, был его отец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с которым он проживал с момента своего рождения и до смерти отца, и проживает в настоящее время. Вместе с ним в данном жилом помещении проживает и его мать ФИО5 ФИО2 и ФИО5 оплачивают коммунальные платежи и делают текущий ремонт в квартире. На их обращение в администрацию г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, им отказано. У ФИО2 и его семьи другого жилого помещения для проживания не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты встречные исковые требования ФИО5 к администрации г. Хабаровска о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному исковому требованию на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, указанном в исковом заявлении, в удовлетворении встречных исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 120), согласно которым жилое помещение предоставлялось деду ФИО2 – ФИО9, при этом документов, послуживших основанием для предоставления спорного жилого помещения ФИО9 не предоставлено, ФИО8 нанимателем жилого помещения в установленном порядке не признавался, согласно лицевому счету, поквартирной карточке ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 зарегистрированы в квартире № <адрес>, которая в установленном законом порядке непригодной для проживания не признавалась.

В судебном заседании ответчик, истец по встречному иску ФИО2, его представитель ФИО4 исковые требования администрации г. Хабаровска не признали, просили суд удовлетворить заявленные встречные исковые требования ФИО2 по доводам, изложенным в письменных пояснениях к ним (л.д. 110), согласно которым жилое помещение по адресу: <адрес> в 1958 г. было предоставлено деду ФИО2 – ФИО9 из жилищного фонда Дальневосточной железной дороги. Отец ФИО2 – ФИО8 был вселен дедом в ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 вселил в квартиру ФИО5 – мать истца, с которой они сперва проживали гражданским браком, официально брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ у них родился общий сын ФИО2, который с рождения фактически проживал и проживает в спорной квартире. При этом ФИО2 был зарегистрирован матерью с момента рождения по адресу: г. <адрес>, где она сама зарегистрирована, так как ей так было проще оформить регистрацию. По месту регистрации ФИО2 и ФИО5 не проживали, т.к. жили семьей с ФИО8 В квартире по адресу: <адрес>, проживать невозможно, т.к. она пострадала во время пожара. Единственным имеющимся жильем у ФИО2 является спорная квартира. ФИО2 дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире проживает его сожительница ФИО7,, а также после рождения в ДД.ММ.ГГГГ году их общий сын ФИО3, с которыми они проживают семьей, ведут общее хозяйство.

В судебном заседании ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 требования администрации г. Хабаровска не признала, просила суд удовлетворить заявленные ею встречные исковые требования. Пояснила, что была вселена в спорную квартиру свои мужем в ДД.ММ.ГГГГ г., на тот момент его отец уже умер, в ДД.ММ.ГГГГ г. в данной квартире родился их общий сын ФИО2 Квартира по <адрес>, была получена ею матерью от железной дороги, ордер не выдавался. В спорной квартире она не зарегистрировалась, поскольку муж болел, она работала. Они вместе оплачивали коммунальные платежи. С 2016 года счета выставлять перестали. Полагала, что приобрела право пользования квартирой по <адрес>, считает, что право пользования квартирой по ул<адрес> не приобрела, т.к. не живет там с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире проживать невозможно из-за пожара. Также полагает, что не подлежит выселению несовершеннолетняя ФИО6, т.к. ФИО5 является ее опекуном с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО6 является дочерью жены брата ФИО5, которая вела асоциальный образ жизни. У ФИО6 другого жилого помещения не имеется, она с 2 лет проживает с ними в спорной квартире, ранее проживала с матерью в арендованном жилье.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО7 исковые требования не признала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в спорной квартире с ФИО2, ведет с ним совместное хозяйство, они воспитывают общего ребенка ФИО3 Иного жилого помещения она не имеет. Ранее она была зарегистрирована в г. Хабаровске в квартире по ул. Большой с матерью и сестрой, данную квартиру продали, и сестра зарегистрировала ее по месту своей работы по адресу военной части в г. Москве. В спорной квартире они оплачивают счета за электроэнергию.

Ранее в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 – соседи ответчиков по первоначальному иску в доме <адрес>, подтвердили данные ответчиками пояснения об обстоятельствах их вселения и проживания в спорной квартире.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования ФИО2, ФИО5, являются законными и обоснованными, а исковое заявление администрации г. Хабаровска не подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, администрация г. Хабаровска, как собственник спорного имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> на основании постановления Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № № принята в муниципальную собственность.

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения) № <адрес><адрес> и поэтажного плана, квартира № 3 состоит из 2-х жилых комнат, общая площадь квартиры 49,1 кв.м.

Согласно лицевым счетам на квартиру <адрес>, зарегистрированных лиц нет, что также подтверждается поквартирной карточкой. Лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, в квартире <адрес> в качестве нанимателя был зарегистрирован ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, который в период ДД.ММ.ГГГГ гг. работал на Дальневосточной железной дороге, и выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107)

Согласно информации Дальневосточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений филиала ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога (л.д. 41), жилой дом <адрес> передан в муниципальную собственность администрации г. Хабаровска в ДД.ММ.ГГГГ году, вся документация по данному дому была передана принимающей стороне.

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире <адрес> были зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета по смерти); ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании ФИО8 является сыном ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 108), после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ г. он проживал в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, нес бремя его содержания до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги (л.д. 7-9).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном ФИО8 и ФИО5 (л.д. 112). ФИО8 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Как следует из архивной справки МКУ «Центр хранения документов отрасли «Образования» администрации г. Хабаровска, в документах архивного фонда 165 «Средняя школа № 77 отдела народного образования….» имеются сведения об обучении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в том числе о месте его проживания: г<адрес>, о матери – ФИО5 и отце - Вячеславе Николаевиче (л.д. 88).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, является сыном ФИО2 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно распоряжению председателя комитета по управлению Железнодорожным округом администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д. 35) ФИО5 назначена опекуном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которая проживает по адресу: г. Хабаровск<адрес> по месту жительства ФИО5 ФИО6 жилья и ценного имущества не имеет, ее мать ФИО14 зарегистрированной на территории Хабаровского края не значится, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют.

Как следует из поквартирной карточки (л.д. 57) в квартире по адресу: <адрес> (2 комнаты в 3 комнатной квартире) в качестве членов семьи выбывшего нанимателя зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки отдела государственного пожарного надзора по Железнодорожному району г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГл.д. 27) в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе специалистов МУП г. Хабаровска «УО МКД», в состав <адрес> входят три комнаты, использование комнат №№1,2 по назначению (для проживания) не представляется возможным (л.д. 97).

Согласно ответу, адресованному ФИО5 заместителем начальника жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113), в архиве дел выдачи и оформления ордеров на жилые помещения отсутствует информация по предоставлению ФИО5 и иным гражданам жилого помещения – квартиры <адрес> и оформлению документов, послуживших основанием для вселения граждан в указанное жилое помещение, в связи с чем оснований для признания ФИО5 нанимателем вышеуказанной квартиры не установлено.

Как следует из справок филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю, КГБУ «Хабкрайкадастр» сведения о зарегистрированном на праве собственности недвижимом имуществе за ФИО5, ФИО2, ФИО3 отсутствуют.

Жилищное законодательство, как это определено в ч.1 ст. 72 Конституции РФ, находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 13 Основ федеральной жилищной политики, порядок и условия предоставления жилого помещения по договору найма граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, определяют органы государственной власти и управления Российской Федерации, субъектов Российской Федерации в соответствии с существующей очередью на улучшение жилищных условий, а также с учетом льгот по предоставлению жилых помещений, установленных органами государственной власти и управления Российской Федерации. Статьей 37 ЖК РСФСР предусмотрен внеочередной порядок предоставления жилья гражданам.

На основании ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, имеющих по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании жилищного законодательства, другого федерального закона.

Как установлено в судебном заседании нанимателем спорного жилого помещения после ДД.ММ.ГГГГ года являлся ФИО8, который вселил в квартиру ФИО2, ФИО5, с которой зарегистрировал брак в ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО2 вселил в квартиру своего сына ФИО3

Как установлено в судебном заседании вселение ФИО2, ФИО5 в квартиру произошло до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до введения в действие нового ЖК РФ.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на дату вселения ФИО2 в жилое помещение к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной выше статьи приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы изложены в ЖК РФ.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации в п. 13 постановления от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменивший институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или об отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и если состоялось, то на каких условиях.

В судебном заседании установлены и подтверждаются материалами дела факт того, что истец по встречному иску ФИО2 является сыном ФИО8, ФИО3 является сыном ФИО2, ФИО5 является женой ФИО8, факт родственных отношений с членами семьи нанимателя, а также факт вселения ФИО2 и ФИО5 нанимателем в спорное жилое помещение в качестве членов семьи и ведения с ним общего хозяйства.

Доводы администрации города Хабаровска о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, суд полагает необоснованными, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует и в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт того, что ФИО5 администрацией г. Хабаровска отказано признать ее нанимателем данного жилого помещения, которое фактически непригодно для проживания, ФИО2, ФИО3, ФИО5 другого жилья в собственности и на ином праве не имеют, проживают в спорной квартире, между ним и наймодателем (администрацией г. Хабаровска) фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения. В отношении указанного жилого помещения вносится плата за электричество. При этом суд принимает во внимание доводы ответчиков по первоначальному иску о невозможности оплачивать другие коммунальные услуги в связи с закрытием лицевого счета в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт того, что ФИО5 и ФИО2, вселились в спорную квартиру и фактически в ней проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. соответственно с согласия ФИО8 – нанимателя спорного жилого помещения, несут расходы по содержанию жилья, несовершеннолетний ФИО3 вселен и фактически проживает в спорной квартире с согласия своего деда - ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира является единственным и постоянным местом жительства для указанных лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требования администрации города Хабаровска о выселении ФИО2, ФИО5, ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования администрации города Хабаровска о выселении из спорной квартиры несовершеннолетней ФИО6, а также ФИО7, суд приходит к следующим выводам.

Статьями 54, 55 Семейного кодекса РФ регламентировано право ребенка жить и воспитываться в семье, право на заботу родителей, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам, право на общение с родителями и другими родственниками, право на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства. При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является опекуном несовершеннолетней ФИО6, которая другого жилья не имеет, на момент установления над ней опеки и в настоящее время проживает вместе с опекуном ФИО5 в спорном жилом помещении, вселена была с согласия ФИО8 – нанимателя спорного жилого помещения.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО7, является матерью малолетнего ФИО3, осуществляет его воспитание и уход за ним, вселена в ДД.ММ.ГГГГ году в спорное жилое помещение с согласия ФИО8 – нанимателя жилого помещения, и проживает в нем до настоящего времени с согласия ФИО2, которого суд при рассмотрении данного дела признал нанимателем спорного жилого помещения и с которым она ведет общее хозяйство.

Учитывая вышеизложенное, а также требования ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 54, 55 Семейного кодекса РФ, право несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье, суд считает, что требования администрации города Хабаровска о выселении ФИО6, ФИО7 удовлетворению не подлежат.

Рассмотрев встречные исковые требования ФИО2 о признании его членом семьи выбывшего нанимателя, признании за ним и ФИО3 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности на администрацию г. Хабаровска заключить с ним договор социального найма, встречные исковые требования ФИО5 о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, фактически между указанными лицами и наймодателем сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения с момента фактического вселения их в спорное жилое помещение в качестве членов семьи выбывшего нанимателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нанимателя жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи выбывшего нанимателя квартиры <адрес>

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по договору социального найма.

Обязать администрацию г. Хабаровска заключить с ФИО2 договор социального найма квартиры <адрес> в <адрес>

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес><адрес> по договору социального найма.

Встречное исковое заявление ФИО5 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 30 ноября 2017 года

Судья С.А. Карпачева