Решение № 2-1250/2018 2-1250/2018~М-982/2018 М-982/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1250/2018

Дело № 2-1250/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2018 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Гаркуша Т.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к АО «РН-Ростовнефтепродукт», ФИО3 об установлении реестровой ошибки, и исключении сведений из ЕГРН о координатах границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «РН-Ростовнефтепродукт», ФИО3 об установлении реестровой ошибки, и исключении сведений из ЕГРН о координатах границ земельных участков, мотивировав тем, что истец является собственником земельного участка категории земель – населенных пунктов площадью 1 598 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 с целью проведения кадастровых работ по межеванию границ принадлежащего ему земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что произвести межевание невозможно, так как имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ принадлежащего АО «РН-Ростовнефтепродукт» земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В адрес ответчиков истцом 18.07.2018 были направлены досудебные предложения об устранении реестровых ошибок. В настоящее время истец лишен возможности осуществить межевание и постановку на кадастровый учет своего земельного участка, поскольку согласно сведениям ЕГРН границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми №, и № пересекают границы его земельного участка.

Истец, уточнив исковые требования (л.д. 120-121), просил суд: 1) установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности АО «РН-Ростовнефтепродукт», исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и признать его площадь не уточненной (декларированной); 2) Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и признать его площадь не уточненной (декларированной).

Определением суда от 03.10.2018 прекращено производство по делу в части требований истца об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признании его площади не уточненной (декларированной), в связи с отказом представителя истца ФИО4 от иска в данной части в связи с добровольным удовлетворением исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в отношении него дело рассмотрено в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с участием его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 11.07.2018 (л.д. 30).

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в части установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности АО «РН-Ростовнефтепродукт», исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка и признании его площади не уточненной (декларированной).

Представитель ответчика АО «РН-Ростовнефтепродукт» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом не оспаривала, что при межевании принадлежащего АО «РН-Ростовнефтепродукт» земельного участка допущена реестровая ошибка, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.Согласно п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

В связи с необходимостью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера (л.д. 21) при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ФИО2 была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Реестровая ошибка выражена в несоответствии местоположения границ данных земельных участков на местности и была допущена в связи с тем, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми № и № определены с недопустимой точностью относительно пунктов ГГС, что повлекло к неправильному подсчету и определению координат на местности, к смещению от своего фактического местоположения. Поставить на кадастровый учет земельный участок истца невозможно, потому что в результате кадастровых работ по межеванию данного земельного участка обнаружено наложение границ на земельные участки с кадастровыми № и №. Для устранения наложения границ земельных участков необходимо исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми № и № путем обращения собственников земельных участков в орган государственного кадастрового учета с заявлением об исправлении объекта недвижимости, либо принятия судом решения об аннулировании сведений о координатах границ в ГКН земельного участка с кадастровым № и №.

Ответчик АО «РН-Ростовнефтепродукт» является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они обоснованны представленными доказательствами, отвечающими принципу допустимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «РН-Ростовнефтепродукт», ФИО3 об установлении реестровой ошибки, и исключении сведений из ЕГРН о координатах границ земельных участков, удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего АО «РН-РОСТОВНЕФТЕПРОДУКТ», исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признать его площадь не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018.

Судья