Решение № 2-1806/2018 2-1806/2018~М-592/2018 М-592/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1806/2018

Дело №...

Поступило в суд: 27 февраля 2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Б.Н.Н. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Б.Н.Н., в котором просил признать отсутствующим право собственности Б.Н.Н. на земельный участок №..., площадью 700 кв.м., расположенный в СНТ «Морское» по адресу: <адрес>

Признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. После чего истец вступил в члены садового товарищества. С указанного периода времени он является членом СНТ «Морское», непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным земельным участком, как своим собственным.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности для истца не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, спорный земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни Б.Н.Н. продал земельный участок ФИО4, который земельным участком не пользовался. После чего в 1996 г. спорный земельный участок был выделен ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО3, у которого истцом был приобретен спорный земельный участок.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя - ФИО6, которая заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики - ФИО7 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Третьи лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Б.Н.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности Б.Н.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Приговором Центрального районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 159 УК РФ. Постанавливая указанный судебный акт, судом было установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ее муж ФИО1 для осуществления садоводства купили у ФИО3 земельный участок №... в Садовом некоммерческом товариществе «Морское» по адресу: <адрес> чем была составлена купчая. При этом ФИО3 земельный участок №... купил ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, который, в свою очередь, приобрел данный земельный участок в 1996 г. До того, как ФИО5 приобрел земельный участок №..., его владельцем был ФИО4, который впоследствии земельный участок забросил. ФИО4 покупал земельный участок №... в начале 1990 г., у Б.Н.Н., который являлся собственником данного земельного участка. Б.Н.Н., земельный участок №... был выделен в 1992 г. от Издательства «Советская Сибирь», о чем последнему было выдано свидетельство на право собственности на землю.

После приобретения земельного участка №... В-вы по объективным причинам право собственности на него не зарегистрировали, в силу того, что местонахождение собственника данного земельного участка Б.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено не было. С момента покупки земельного участка №... ФИО9 и ее муж ФИО1 стали постоянно использовать данный земельный участок для садоводства, при этом ФИО1 была выдана членская книжка СНТ «Морское».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, путем обмана приобрела право на чужое имущество - земельный участок №..., стоимостью 246 000 рублей, фактически принадлежащий ФИО9, зарегистрировав право собственности на этот земельный участок на имя своего мужа Б.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, чем причинила ФИО9 значительный материальный ущерб на вышеуказанную сумму.

Суд пришел к выводу о том, что действиями ФИО8 по регистрации права собственности на земельный участок №... на своего мужа Б.Н.Н., безусловно были нарушены права В-вых на рассматриваемый земельный участок, поскольку целью таких действий ФИО8 являлось незаконное приобретение права на принадлежащее ФИО10, то есть чужое для подсудимой имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности В-вых на земельный участок №..., по мнению суда, не свидетельствует о том, что данное имущество находится в их владении неправомерно и действиями подсудимой им не мог быть причинен материальный ущерб.

В соответствии с ч.4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, учитывая, что судом установлен факт незаконного приобретения права Б.Н.Н. на принадлежащее ФИО10 на основании договора купли-продажи недвижимое имущество, суд приходит к выводу об отсутствии права собственности Б.Н.Н. на спорный земельный участок и признании права собственности на него за ФИО1

Кроме того, согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт того, что истец владеет спорным земельным участком с 1998 года подтверждается, в том числе членской книжкой ФИО1, а также справкой с.т. «Морское», согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Анализируя указанные выше нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, Б.Н.Н. о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Б.Н.Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Б.Н.Н. на земельный участок №..., площадью 700 кв.м., расположенный в СНТ «Морское» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью 700 кв.м., расположенный в СНТ «Морское» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская