Решение № 2-253/2020 2-253/2020~М-198/2020 М-198/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-253/2020

Дело № 2-253/2020

25RS0018-01-2020-000683-27

Мотивированное
решение изготовлено

11 сентября 2020 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года пгт. Кировский

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чудиновой А.А.,

при секретаре Ильчук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с названными требованиями, указав, что его мать ФИО1 в период с 1975 года по 1993 год состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, с которым ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак. В период совместного проживания супруги В-вы построили жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за его матерью ФИО1 было признано право собственности на ? доли указанного домовладения. Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону матери принадлежала 1/6 доли в праве собственности на указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ему принадлежащие ей земельный участок, по адресу: <адрес>, и 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по этому же адресу. Ссылаясь на то, что в права наследования оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладения никто не вступил, чьих-либо прав на указанную долю до настоящего времени не зарегистрировано, он с 2007 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, производит капитальный и текущий ремонт дома, оплачивает электроэнергию, использует по назначению придомовую территорию, то есть несет бремя содержания имущества и выполняет обязанности собственника, истец просит признать за ним право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 28,7 кв. м, этаж 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал; указал, что у ФИО2 была дочь ФИО4, которая на протяжении всего прошедшего времени каких-либо прав в отношении оставшейся 1/3 доли в праве собственности на дом не заявляла; как и не имелось притязаний со стороны администраций поселения и района.

Представители ответчиков администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителей, решение по существу оставлено на усмотрение суда.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> проживает с 1982 года; с этого же времени знает родителей истца, которые постоянно до смерти проживали в соседнем <адрес>. С 2000 годов постоянно в доме стал проживать истец с семьей (женой, дочерью, сыном).

Выслушав истца, пояснения свидетеля, изучив и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

Согласно абзацу первому пункта 19 вышеназванного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, в соответствии с которыми защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? домовладения, находящегося в <адрес> (л.д. 6-7, 87-89).

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кроме того, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/6 доли жилого дома по вышеназванному адресу (л.д. 8, 90).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (даритель) подарила, а ФИО5 (одаряемый) принял в дар земельный участок площадью 900 кв. м, и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Право собственности истца ФИО5 на указанное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснения истца о том, что с 2007 года он владеет и пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, подтверждено показаниями свидетеля ФИО3, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также представленными ФИО5 сведениями из МИФНС № 7 по Приморскому краю и справкой ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» об отсутствии задолженности по налоговым платежам и услуге электроснабжения.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в течение более 26 лет после смерти собственника ФИО2 никто из третьих лиц каких-либо требований относительно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал.

Таким образом, владение истцом и ранее его матерью ФИО1 жилым домом в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является основанием для удовлетворения заявленного ФИО5 иска.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 28,7 кв. м, этаж 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья