Решение № 2-253/2020 2-253/2020~М-258/2020 М-258/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-253/2020

25RS0019-01-2020-000405-32

№ 2-253/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка 13 октября 2020 года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при помощнике ФИО1, с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Иванова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. Согласно договору купли-продажи, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные расходы, при том, что данными услугами он не пользуется. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на снятии с регистрационного учета не настаивает, на уточненных требованиях настояла, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» своего представителя в суд не направили, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, поскольку отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения данного дела по существу.

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес>, является ФИО2, документ основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.7 договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о результатах проверки в ОСК, ответчик ФИО3 в местах лишения свободы не находится.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как установлено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу <адрес> перешло к истцу ФИО2 Ответчик является членом семьи бывшего владельца данного жилого помещения, и взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил.

Ответчик фактически не проживают в квартире, его вещи по месту регистрации отсутствуют, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Ответчик не являются членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО2 обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Судья Ю.А. Савенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2020 года.