Решение № 2-4807/2019 2-4807/2019~М-3889/2019 М-3889/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-4807/2019

Дело № 2-4807/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок на земельный участок с площадью 600 кв.м.., по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что приобрела данный участок в результате обмена с членом товарищества ФИО2, который свои обязательства по переоформлению участка надлежащим образом не исполнил.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области № 1965 от 28.12.1992г. предоставлен земельный участок в СНТ «Лесное» № площадью 0,06 га.

На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 26.02.1993г.

Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор мены данного участка, что подтверждается выпиской из постановления правления от 2.12.1993 года № (л.д.12).

Согласно данной выписке ФИО2 обязан был сдать свидетельство о праве собственности на участок № площадью 0,06га в садовом товариществе «Лесное» и книжку члена садового товарищества секретарю правления Ф,Н,А. в связи с разрешенным обменом земельных участков. На обоих возлагалась обязанность переоформить свидетельство о праве собственности на участок № в СНТ «Лесное» с ФИО2 на истца - ФИО1.

Указанные обязательства надлежащим образом не исполнены, спорный участок передан в собственность истице, однако, документы не оформлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (и. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С 1994 года истец постоянно обрабатывает данный земельный участок №, несет бремя его содержания, оплачивает все текущие расходы, связанные с содержанием вышеуказанного земельного участка, вносит взносы в правление садоводческое товарищество «Лесное» и принята в его члены со 02.12.1993 года, что подтверждается справкой Председателя СНТ «Лесное» от 14.08.2017 года.

Таким образом, давностное владение истцом, ФИО1 земельным участком № в СНТ «Лесное» площадью 0,06га в садовом товариществе «Лесное», более 25 лет является добросовестным, так как во владение данным земельным участком она вступила в результате правомерных действий с согласия правления СНТ «Лесное», а не в силу закона, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом ФИО1 владела приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Принимая во внимание, что указанный земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует об его добросовестном приобретении, и так как, истец владел указанным имуществом на протяжении более чем двадцати пяти лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд считает заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в указанных геодезических данных границ земельного участка

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин