Решение № 2-7621/2025 2-926/2026 2-926/2026(2-7621/2025;)~М-6617/2025 М-6617/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-7621/2025

Дело №

УИД 50RS0№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального округа Истра Московской области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, м.о. Истра, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ранее указанная квартира была предоставлена бабушке истца - ФИО5 на основании ордера как многодетной матери.

После смерти ФИО5 помимо истца в квартире были зарегистрированы и проживали близкие родственники - мать ФИО6 и дядя - ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ мать истца (ФИО6) обратилась в ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>» с заявлением о предоставлении ей в связи с утратой необходимых документов - ордера и договора социального найма на жилое помещение по адресу. <адрес>, м.о Истра, <адрес>.

Согласно ответу ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Договора социального найма за 1993 год на хранение в территориальный отдел по г.о. Истра Управления № не сдавались, ордер на жилое помещение по вышеуказанному адресу не обнаружен.

В последующем, ФИО7 был снят с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО6 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ единолично остался зарегистрированным и постоянно проживающим в указанном жилом помещении, исполняя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, несет бремя содержания квартиры, что подтверждается финансово-лицевым счетом, квитанциями об оплате коммунальных платежей, справкой о начислении и оплате по лицевому счету, справкой об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается Распоряжением Главы городского округа <адрес> №-P от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию муниципального округа <адрес> с заявлением о предоставлении субсидий на приобретение нового жилья.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального округа <адрес> был дан ответ, что в предоставленных истцом документах отсутствует копия договора социального найма на жилое помещение, <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с чем, рассмотрение заявления Администрацией м.о. <адрес> приостановлено.

Таким образом, в настоящее время истец лишен возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 86 ЖК РФ на получение другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ФИО5 в спорое жилое помещение, … наниматель праве в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69,70 ЖК РФ.

При этом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в представленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Право пользования спорной квартирой в установленном порядке никем не оспаривалось, исков о выселении к истцу на протяжении с 2017 года, не заявлялось.

Никаким иным жильем, ни на праве собственности, ни на праве социального найма истец не располагал и ни располагает.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 37,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, м.о. Истра, <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов адвоката ФИО8, которая направила ходатайство о рассмотрении в отсутствие, ранее исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5241-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что родителями ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Из объяснений истца следует, что спорная квартира была предоставлена бабушке истца - ФИО5 на основании ордера как многодетной матери.

После смерти ФИО5 помимо истца в квартире были зарегистрированы и проживали близкие родственники - мать ФИО6, которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и дядя - ФИО7, который был снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В 2024 году мать истца (ФИО6) обратилась в ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>» с заявлением о предоставлении ей в связи с утратой необходимых документов - ордера и договора социального найма на спорную квартиру.

Согласно ответу ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Договора социального найма за 1993 год на хранение в территориальный отдел по г.о. Истра Управления № не сдавались, ордер на жилое помещение по вышеуказанному адресу не обнаружен (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ единолично остался зарегистрированным и постоянно проживающим в указанном жилом помещении, исполняя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, несет бремя содержания квартиры, что подтверждается финансово-лицевым счетом, квитанциями об оплате коммунальных платежей, справкой о начислении и оплате по лицевому счету, справкой об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д.23-67).

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается Распоряжением Главы городского округа <адрес> №-P от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию муниципального округа <адрес> с заявлением о предоставлении субсидий на приобретение нового жилья (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального округа <адрес> был дан ответ, что в предоставленных истцом документах отсутствует копия договора социального найма на жилое помещение, <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с чем, рассмотрение заявления Администрацией м.о. <адрес> приостановлено (л.д.71-72).

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем <адрес>, расположенная в <адрес>, м.о. <адрес> является муниципальное образование сельское поселение Павло-Слободское Истринского муниципального района <адрес> (л.д.16-19).

Документов, свидетельствующих о том, что право ФИО3, на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется.

Совокупность представленных по делу доказательств подтверждает факт законности вселения и фактического проживания истца в спорном жилом помещении, кроме того, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку истец на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, был вселен в помещение на законных основаниях, вопрос о выселении истца не ставился.

Отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих вселение истца и занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Право пользования спорной квартирой истцом в установленном порядке никем не оспорено, доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире не имеется, при этом истец открыто владеет и пользуется спорной квартирой и несет бремя ее содержания путем оплаты коммунальных услуг, текущего ремонта и содержания.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, путем признания за ФИО3 права пользования жилым помещением: квартиры кадастровым номером: №, площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, м.о. Истра, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением: квартиры кадастровым номером: №, площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, м.о. Истра, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.02.2026г.

Судья Е.С. Ажеева

Истринский городской суд <адрес> направляет копию решения суда от «15» января 2026г. по делу №г. (в окончательной форме решение изготовлено «11» февраля 2026г.).

Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Истринский городской суд <адрес>.

До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).

К жалобе должны быть приложены:

- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,

- платежный документ об оплате государственной пошлины,

- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.

В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.

С материалами дела ознакомиться можно в Истринском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.

В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».

Дать согласие

Приложение: на ___листах.

Судья Е.С. Ажеева