Решение № 2-2339/2020 2-2339/2020(2-9097/2019;)~М-7477/2019 2-9097/2019 М-7477/2019 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2339/2020

ДЕЛО № 2-2339/2020 26 ноября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Карпове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Уютный дом» Полюстрово к Резванову Александру Григорьевичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Уютный дом» Полюстрово обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2017 года по август 2018 года, октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, ноябрь 2019 года, декабрь 2019 года в размере 17 609 руб., 18 коп., пени в размере 14 319 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1157 руб. 85 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме на праве собственности по адресу: <адрес>, совместно с собственником в квартире проживают и зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, которые несут солидарную ответственность. ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» Полюстрово – является исполнителем, представляющим коммунальные услуги и управляющей организацией, ответственной за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома <адрес> в соответствии с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между истцом и собственниками многоквартирного дома, ответчиком подписан, не оспорен, претензий по ненадлежащему оказанию услуг не предъявлялось. 29.11.2018 мировым судьей судебного участка № 56 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи от 05.06.2019.на момент отмены судебного приказа ответчиком частично была произведена оплата задолженности в сумме 54 485,13 руб. За период с августа 2017 по август 2018 имеется непогашенная задолженность в размере 54 485,13 руб.

Представитель истца, девствующая на основании доверенности, ФИО6 в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в иске, поддержала заявление о возмещении судебных почтовых расходов в размере 1900 руб. 60 коп.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание 16.11.2020-26.11.2020г. явился, против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики ФИО1, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, ранее приобщили к материалам дела письменные возражения по иску, в которых просили отказать в требованиях заявленных к указанным ответчикам. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчиков ФИО1, ФИО3 неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО5, ФИО2 не явились в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчиков ФИО5, ФИО2 неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме на праве собственности по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» Полюстрово – является управляющей организацией, ответственной за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома <адрес> в соответствии с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка № 56 СПб от 05.06.2019 года судебный приказ № 2-10164/2018-56 от 29.11.2018 года по заявлению ООО УК «Уютный Дом» Полюстрово о взыскании с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2017 по август 2018 в сумме 66 213,11 рублей, судебных расходов в сумме 1093,19 рублей отменен.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Факт наличия задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности, оборотно-сальдовой ведомостью.

Сумма задолженности за период с августа 2017 года по август 2018 года, октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, ноябрь 2019 года, декабрь 2019 года составляет 17 609 руб. 18 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиками не оспорен и не опорочен, иного расчета (контррасчета) суду не представлено.

Доводы ответчиков, изложенные в письменном отзыве, судом изучены, подлежат отклонению, поскольку носят голословный характер, документально не подтверждены и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Ответчиками доказательств, подтверждающих, что размер задолженности отсутствует либо составляет иную сумму в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 закреплено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.В рассматриваемом случае начисления по коммунальным платежам производились на 2 человек при зарегистрированных пяти. При этом, приборы учета находились без поверки (счетчик ГВС с 07.12.2015г. по 23.05.2018г., ХВС с 07.12.2017г. по 23.05.2018г.), показаниям по ним не могли быть приняты поскольку приборы считаются вышедшими из строя ввиду истечения межповерочного интервала поверки приборов учета (п.81.12 Правил). Временное отсутствие граждан не является основанием для невенсения платы за коммунальные услуги.Довод ответчика о необоснованном начислении платы за услугу "радио", «телетрансляции» являются бездоказательными.В силу требований пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 45 Федерального закона от 07.07.2003 года N 126-ФЗ "О связи" договор об оказании услуг связи является публичным договором. Пунктом 28 "Правил оказания услуг связи проводного радиовещания", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.06.2005 года N 353, предусмотрено право абонента расторгнуть в любое время в одностороннем порядке договор при условии оплаты фактически понесенных оператором связи расходов по оказанию этому абоненту услуг связи проводного радиовещания; отказаться от оплаты услуг связи проводного радиовещания, предоставленных ему без его согласия. Согласно Правилами оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 июня 2005 года N 353, установлено, что абонент вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив об этом ФГУП РСВО.Согласно представленному в материалы дела договору № 57026 от 11 декабря 2014 года, заключенному между ФГУП РС СП и истцом оператор связи оказывает абоненту услуги связи проводного радиовещания согласно «Правил оказания услуг связи проводного радиовещания», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.06.2005 г. № 353, и в соответствии с действующими тарифами. Согласно п. 2.1.6 данного договора при личном обращении к оператору связи и подаче ими письменных заявлений о снятии (отключении) или установке радиоточек и после выполнения электромонтером оператора соответствующих работ предоставлять «Представителю абонента» справки на взимание (начисление) абонентской платы или освобождение жильцов от ее уплаты. Однако ответчиком не представлено доказательств обращения в установленном порядке с письменным заявлением в ФГУП РСВО об отключении радиоточки, в связи с чем, оснований для исключения из платежей услуг за радиоточку не имелось.Также с 01.01.2019г. заключен договор № 1/П/19-РД с ООО «П.А.К.Т» на услуги проводного радиовещания, 07.09.2011г. заключен договора об оказании услуг связи для целей кабельного вещания с ООО «П.А.К.Т.», квартира по спорному адресу подключена к абонентским отводам. При таких обстоятельствах, с учетом положений указанной нормы права, руководствуясь положениями ст. 31, ст. 153, 155 ЖК РФ, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17 609 руб., 18 коп.В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Согласно имеющейся задолженности были начислены пени за несвоевременное внесение платежей по коммунальным услугам, в связи с чем истцом были начислены пени в размере 14 319 руб. 05 коп.Суд полагает, требование о взыскании с ответчиков пени подлежащим удовлетворению по праву. Как установлено ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Суд приходит к выводу о несоразмерности начисленной истцом ответчикам пени, последствиям неисполнения последней обязательств по оплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения.

По мнению суда, сумма пени в размере 14 319 руб. 05 коп. является чрезмерно завышенной, в связи с чем суд полагает возможным снизить размер пени, взыскав с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца 2 000 рублей.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков в пользу истца почтовых расходов в размере 1900 руб. Данные расходы являлись необходимыми для восстановления нарушенных прав истца.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям и экспертам, почтовые расходы. Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере, заявленном истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 1 157 рублей 41 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Уютный дом» Полюстрово - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО УК «Уютный дом» Полюстрово задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 17 609 рублей 18 копеек, пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 157 руб. 85 коп., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 1 900 рублей, а всего 22 667 (двадцать две тысячи шестьсот шестьдесят семь) руб. 03 коп..

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2020 года.