Решение № 2-523/2019 2-523/2019~М-370/2019 М-370/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-523/2019

№ 2-523/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года

г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г.,

истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает и зарегистрирована его мать ФИО3 В настоящее время истец имеет намерение продать указанное жилое помещение в связи с переездом в г. Вологду. В добровольном порядке ответчик с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу не обратилась.

Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что его мать ФИО3 до марта 2017 года проживала в <адрес> в частном доме, который до 2008 года принадлежал ей на праве собственности. В 2008 году она подарила дом своему младшему сыну, который за ней ухаживал. В марте 2017 года ФИО3 серьезно заболела и он принял решение перевезти мать к себе. С марта 2017 года ФИО3 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, куда была вселена в качестве члена семьи истца. Иск заявлен им с целью решения вопроса о снятии ФИО3 с регистрационного учета, поскольку в дальнейшем он планирует продать квартиру в <адрес>, и за счет вырученных средств купить жилье в <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 оставила разрешение иска на усмотрение суда, суду пояснила, что со слов ответчика ФИО3 не желает переезжать с истцом и его супругой в <адрес> на постоянное место жительства, сама обращаться с заявлением о снятии с регистрационного учета не желает, поскольку боится, что лишится жилья. Имеет желание вернуться в <адрес>, где она ранее проживала.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, заключение представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г., просившей отказать в удовлетворении заявленных требований о выселении, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 30 сентября 2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной копии лицевого счета № <***> от 21 марта 2019 года в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), Т. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он намерен продать квартиру, однако ФИО3 в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, с регистрационного учета не снимается.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания приведенных положений следует, что при отсутствии соглашения о порядке пользования члены семьи собственника жилого помещения имеют равные права пользования этим жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3, <данные изъяты> года рождения, приходится истцу матерью и была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, на постоянное место жительства в качестве члена семьи собственника, является получателем пенсии по старости.

Соглашение о порядке пользования, заключенное между истцом и его матерью ФИО3, в суд не предоставлено.

Обстоятельств того, что с ответчиком ФИО3 собственник прекратил семейные отношения, судом не установлено.

Доказательств наличия у ответчика прав на другое пригодное для проживания жилое помещение истцом не представлено.

Доказательств того, что ФИО3 длительное время не проживает в указанной квартире, выехала добровольно на другое постоянное место жительство, вывезла из квартиры, принадлежащие ей вещи, не получено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из положений вышеприведенных норм о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные права пользования этим жилым помещением, а соглашения об ином порядке пользования, заключенном между истцом и его матерью в суд не предоставлено, суд не находит оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении из спорной квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2019.