Решение № 2-522/2019 2-522/2019~М-246/2019 М-246/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-522/2019

№ 2-522/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в реконструированном состоянии на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО1 указала, что является собственником земельного участка и расположенной на нем квартире, расположенных по адресу: <адрес> Для улучшения жилищных условий была выполнена реконструкция квартиры, а именно: <данные изъяты> Общая площадь квартиры после реконструкции составляет <данные изъяты>., из которых жилая равна <данные изъяты>. Согласно технического заключения о возможности эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры от 2017 г. Общее состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и дальнейшая эксплуатация квартиры по своему назначению возможно. Истица не получала необходимых разрешений для производства реконструкции, в связи с чем в настоящее время ввод объекта в эксплуатацию во внесудебном порядке невозможен, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на основании решения ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании полагали, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> что также подтверждается ведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 29.09.2017 г.

В соответствии со свидетельством № от 23.03.2012 г. ФИО1 принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается ведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 29.09.2017 г.

Из технического паспорта и акта, составленных ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 07.07.2017 г. усматривается, что в спорной квартире, установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела, а именно произведено: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры равна <данные изъяты>., в том числе жилая – <данные изъяты>

По заключению ООО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г: общее состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и Ф.З. № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». Дальнейшая эксплуатация квартиры №, образованной в результате объединения двух квартир, жилого дома <адрес> по своему назначению возможно.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 1352.П.КГ от 14.09.2017 г., квартира № в жилом доме <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в части естественной освещенности.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> (согласно технического паспорта, подготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 07.07.2017 г.)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2019 года.

Судья И.Е. Обухова