Решение № 2-3178/2019 2-3178/2019~М-2515/2019 М-2515/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-3178/2019

Дело № 2-3178/2019

03RS0003-01-2019-002976-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

представителя третьего лица ООО «Башкирэнерго» по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ, ФИО4 о выделении в натуре доли в праве собственности на жилой дом, разделе жилого дома на блоки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блоки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, ФИО4 о сохранении жилого дома, этаж 1, состоящего из лит. А,а,аl,Аl,а2, общей площадью 128.4 кв.м. расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>, в реконструированном виде, признании жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, прекращении режима общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>; разделе жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>; признании за ФИО1 право собственности на Блок №, состоящий из лит. А - комната 7 прихожая, площадью 4.6 кв.м., комната 8 жилая, площадью 10.7 кв.м., комната 9 жилая, площадью 15.7 кв.м., комната 10 жилая, площадью 7.5 кв.м.; лит. Аl - комната 11 жилая, площадью 14.8 кв.м., комната 12 кухня, площадью 14.1 кв.м.; лит. а2 - комната 13 веранда, площадью 4.4 кв.м., общей площадью 71.8 кв.м.; признании за ФИО4 право собственности на Блок №, состоящий из лит. А - комната 1 кухня, площадью 16.7 кв.м, комната 2 жилая, площадью 14.8 кв.м., комната 3 жилая, площадью 7.9 кв.м.; лит. а - комната 4 веранда, площадью 5.1 кв.м., комната 5 веранда, площадью 8.8 кв.м., лит. а1 - комната 6 веранда, площадью 3.3 кв.м, общей площадью 56.6 кв.м.

Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности: жилой дом, с кадастровым номером 02:55:051012:63:2, этаж 1, состоящий из лит. А,а,аl, общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес> земельный участок, с кадастровым номером 02:55:051012:63, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 687 кв.м, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения своих жилищных условий на земельном участке, площадью 646 кв.м, ФИО1 было возведено строение – литер А1, площадью 28,9 кв.м, литер а2, площадью 4,4 кв.м. Таким образом площадь жилого дома увеличилась на 28,9 кв.м, всего стала 106,8 кв.м, присвоен кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к ответчикам с просьбой о выделе своей доли из общего имущества: ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением, ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4 с письмом, ответов на которую не последовало.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по РБ, ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «Башкирэнерго».

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, направила в суд своего представителя.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, направил в суд своего представителя.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности ФИО3 в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ООО «Башкирэнерго» по доверенности ФИО6 в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО7 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности: жилой дом, с кадастровым номером 02:55:051012:63:2, инвентарный №, этаж 1, состоящий из лит. А,а,аl, общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес> земельный участок, с кадастровым номером 02:55:051012:156, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 687 кв.м, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на правое собственности земельный участок, с кадастровым номером 02:55:051012:63, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 646 кв.м, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 02:55:051012:156, площадью 2 687 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 02:55:051012:156, площадью 2 687 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 02:55:051012:217, инвентарный №, площадью 106,8 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями являются ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техпаспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, с инвентарный №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес> представляет собой одноэтажный дом, общей площадью 128,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 106,8 кв.м, состоящий из двух квартир - литер А (1972 года постройки), А1 (2008 года постройки), а, а1, а2 (веранды):

квартира: литер А - комната 1 кухня, площадью 16.7 кв.м, комната 2 жилая, площадью 14.8 кв.м., комната 3 жилая, площадью 7.9 кв.м.; лит. а - комната 4 веранда, площадью 5.1 кв.м., комната 5 веранда, площадью 8.8 кв.м., лит. а1 - комната 6 веранда, площадью 3.3 кв.м, общей площадью 56.6 кв.м.

квартира: литер А - комната 7 прихожая, площадью 4.6 кв.м., комната 8 жилая, площадью 10.7 кв.м., комната 9 жилая, площадью 15.7 кв.м., комната 10 жилая, площадью 7.5 кв.м.; лит. Аl - комната 11 жилая, площадью 14.8 кв.м., комната 12 кухня, площадью 14.1 кв.м.; лит. а2 - комната 13 веранда, площадью 4.4 кв.м., общей площадью 71.8 кв.м.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктами 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 6, 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу пункта 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: к отдельно стоящим жилым домам относятся дома, с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; к многоквартирным домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Кроме того, понятие многоквартирного дома дано в пункте 6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В то же время, согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденным Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 35, дом жилой блокированный - это блокированный дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N ог-<адрес> "О статусе жилого дома блокированной застройки" указано, что неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях "квартиры", "жилые дома блокированной застройки", "многоквартирные дома" требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Юстэк-консалтинг».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО «Юстэк-консалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ:

по первому вопросу: жилой дом литеры А,А1,а,а1,а2, общей площадью квартир 128,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 106,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес>, в реконструированном виде, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам; требованиям пожарной безопасности; параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, другим обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, градостроительному регламенту.

По второму вопросу: сохранение жилого дома литеры А,А1,а,а1,а2, общей площадью квартир 128,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 106,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес>, в реконструированном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

По третьему вопросу: раздел (выдел долей в натуре) жилого дома литеры А,А1,а,а1,а2, общей площадью квартир 128,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 106,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес>, и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, в том числе, по предложенному истцом варианту с технической точки зрения возможен. Исходя из конфигурации, а также с учетом месторасположения жилого дома на земельном участке, предложенный истцом вариант является наиболее целесообразным и рациональным.

По четвертому вопросу: Исходя из конфигурации, а также с учетом месторасположения жилого дома на земельном участке, предложенный истцом вариант является наиболее целесообразным и рациональным. При этом, проведение работ по перепланировке помещений не требуется.

По пятому вопросу: рыночная стоимость жилого дома литеры А,А1,а,а1,а2, общей площадью квартир 128,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 106,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес> на дату исследования составляет 3 211 439 рублей.

Рыночная стоимость вновь образованного (образуемого) в результате раздела (выдела долей в натуре) жилого помещения – <адрес> жилом доме литеры А, А1, а, а1, а2, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес> на дату исследования составляет 1 184 745 рублей.

Рыночная стоимость вновь образованного (образуемого) в результате раздела (выдела долей в натуре) жилого помещения – <адрес> жилом доме литеры А, А1, а, а1, а2, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, <адрес> на дату исследования составляет 2 026 695 рублей.

Проанализировав содержание указанного экспертного заключения суд считает возможным принять его в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку оно соответствуют действующему законодательству, эксперт дал конкретные ответы на поставленные вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться экспертным заключением ООО «Юстэк-консалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. Сопоставив данные экспертного заключения с другими добытыми по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с указанным заключением судебной экспертизы. Суд полагает, что заключение судебной экспертизы в данном случае отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключения эксперта не противоречит в совокупности имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчиком допустимых и достаточных доказательств в опровержение выводов эксперта не представлено. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы заявлено не было.

Поскольку по своим техническим характеристикам жилые помещения, принадлежащие сторонам, расположенные по адресу г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>, не отвечают признакам квартир в многоквартирном жилом доме, а являются жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков для проживания одной семьи каждый в отдельности, которые имеют общую стену без проемов с соседним блоком, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, имеют индивидуальные системы отопления и индивидуальные вводы и подключения к электрическим сетям для каждого блока, суд считает возможным исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ, ФИО4 удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, этаж 1, состоящий из лит. А,а,аl,Аl,а2, общей площадью 128.4 кв.м. расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>, в реконструированном виде.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, д. Искино, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на Блок №, состоящий из лит. А - комната 7 прихожая, площадью 4.6 кв.м., комната 8 жилая, площадью 10.7 кв.м., комната 9 жилая, площадью 15.7 кв.м., комната 10 жилая, площадью 7.5 кв.м.; лит. Аl - комната 11 жилая, площадью 14.8 кв.м., комната 12 кухня, площадью 14.1 кв.м.; лит. а2 - комната 13 веранда, площадью 4.4 кв.м., общей площадью 71.8 кв.м.;

Признать за ФИО4 право собственности на Блок №, состоящий из лит. А - комната 1 кухня, площадью 16.7 кв.м, комната 2 жилая, площадью 14.8 кв.м., комната 3 жилая, площадью 7.9 кв.м.; лит. а - комната 4 веранда, площадью 5.1 кв.м., комната 5 веранда, площадью 8.8 кв.м., лит. а1 - комната 6 веранда, площадью 3.3 кв.м, общей площадью 56.6 кв.м.

Решение суда является основанием для подготовки технических планов в отношении образуемых жилых блоков № и № для последующей постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов