Решение № 2-1706/2017 2-1706/2017~М-933/2017 М-933/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1706/2017

Дело № 2-1706/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Кочановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Проспект» к Лосевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Проспект» обратилось в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по арендной плате в размере 121 800 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 был заключен договор аренды помещения. По условиям договора арендатор обязан был оплачивать арендную плату в размере 17 400 рублей в месяц. Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчица внесла арендный платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, за оставшийся период действия договора аренды платежи не вносились.

В судебном заседании представитель ООО «Проспект» -, поддержала заявленные требования в полном объеме.

ФИО1 не согласилась с заявленными требованиями, пояснив, что фактически торговую деятельность она осуществляла в период с октября по ДД.ММ.ГГГГ года, с января она не использовала помещение и прекратила статут индивидуального предпринимателя. Оплатила аренду за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Устно, в разговоре сообщила представителям арендодателя о том, что не будет использовать помещение. Просила снизить взысканную сумму, в связи с тем, что у нее на иждивении находятся дети и размер заработной платы не значителен.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Проспект» и ФИО1 был заключен договора аренды №, по условиям которого ФИО1 было предано нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: город <адрес>. Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Арендная плата составила 17 400 рублей в месяц. Сдаваемое помещение было передано для розничной торговли хозяйственными товарами и посудой (л.д.7-13).

Нежилое помещение, переданное ФИО1, находиться в нежилое здании (магазин), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: город <адрес> принадлежащем на праве собственности ООО «Проспект» (л.д. 15).

По акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ года арендуемое помещение было передано ФИО1 (л.д. 14).Согласно пункту 2.3.6 договора аренды арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату.

Как следует из представленного расчета и не оспаривается ответчиком арендная плата была внесена за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, за остальное время плата не вносилась (л.д. 6).

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 121 800 рублей (7 месяцев х 17 400 рублей).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату имущество во временное пользовании и владение или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу общего правила, установленного положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений должны надлежащим образом исполнять взятые на себя обязательства.

Таким образом, в силу положений статье 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обязана платить арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 121 800 рублей.

Указание на ФИО1 о том, что она устно сообщала представителям арендодателя о том, что намерена прекратить использовать арендуемое помещение: во-первых, не доказаны; во-вторых, не имеют правового значения для рассмотрения дела, поскольку не являются основанием для прекращения арендных отношений и снятия обязанности по оплате арендной платы.

Также не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела нахождение на иждивении детей и размер получаемом заработной платы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы также подлежит взысканию оплаченная при подачи иска государственная пошлина в размере 3 636 рублей

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Проспект» удовлетворить.

Взыскать с Лосевой <данные изъяты> в пользу ООО «Проспект» задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ года № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 121 800 рублей, а также судебные расходы в размере 3 636 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских