Решение № 2-4059/2019 2-4059/2019~М-3819/2019 М-3819/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-4059/2019

№2-4059/2019

50RS0033-01-2019-005589-72


РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. кадастровым номером № в <адрес> на основании постановления Администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской МБУ «Орехово-Зуевский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако препятствием является наличие ошибки в указанных правоустанавливающих документах, а именно, неверно указано имя истца «Джамали» вместо верного «Джемали», поэтому истец уточнил исковые требования и просит суд установить юридический факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа, а именно выписки из постановления Администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, являющейся основанием выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам Орехово-Зуевского района на имя ФИО1, а также признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. кадастровым № <адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца по доверенности поддержала уточненные исковые требования.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Полномочный представитель третьего лица без самостоятельных требований СНТ «Отдых» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в удовлетворении уточненных требований не имеет.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Отдых», расположенного <адрес> этого периода времени в пределах СНТ «Отдых» истцу был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м. кадастровым номером №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Орехово-Зуевского района. Указанное свидетельство выдано на основании Постановления Администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с земельной реформой.

ФИО1 на протяжении 20 лет правомерно использует указанный земельный участок, открыто владеет и пользуется им по назначению, что подтверждается справкой СНТ «Отдых».

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок и произвести межевание в соответствии с действующим законодательством, в процессе чего выявились ошибки, которые во внесудебном порядке исправить невозможно.

Согласно нормам ст.264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение прав граждан, в числе которых и факт принадлежности лицу правоустанавливающих документов, если в ином порядке невозможно получить или восстановить документы, удостоверяющие данные факты.

В судебном заседании установлено, что в списке членов СНТ «Отдых», являющемся приложением к Постановлению Главы Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, имя истца указано неверно как «Джамали», тогда как правильно написание имени истца как «Джемали».

Принадлежность указанных документов истцу ФИО1 подтверждается следующими документами: копией паспорта, копией свидетельства о рождении, копией военного билета, копией пенсионного удостоверения, копией страхового свидетельства на имя ФИО1, а также справками из Института Русского языка Академии РАН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о наличии двух вариантов имени «Джемали» и «Джамали». Доказательств иного суду не представлено, следовательно, требуемый юридический факт нашел своё подтверждение в судебном заседании и установление данного юридического факта необходимо для оформления прав собственности

Согласно ч.3 ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Постановлением Главы Орехово - Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Отдых» были переданы земли общего пользования, расположенные в пределах данного товарищества, в коллективную собственность, а каждому члену садового товарищества земельные участки в пределах этого товарищества в собственность.

Однако в настоящее время в связи с ошибкой, допущенной в имени истца в списке членов СНТ «Отдых», переданном в архив, у истца отсутствует основание для регистрации права собственности на данный земельный участок без обращения в суд, а следовательно, имеется препятствие для установления границ принадлежащего истцу земельного участка.

Согласно ч.1 ст.123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. До 1.01.2019 года и в период возникших между сторонами правоотношений, в соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;...

Согласно ч.10. ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходя из смысла данных статей, в связи с тем, что Постановлением Главы Орехово – Зуевского района от 28.10.1992 №1830 СНТ «Отдых» были переданы земли общего пользования, расположенные в пределах данного товарищества, в коллективную собственность, а каждому члену садового товарищества земельные участки этого товарищества в собственность, так как истец является членом данного садового некоммерческого товарищества, имеет право зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, с учетом предоставленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, доказательств обратного суду не представлено, возражений ответчиками не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающих документов Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (Архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орехово-Зуевского района Московской области, выданных на имя ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный <адрес>

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: