Решение № 2-305/2018 2-305/2018~М-312/2018 М-312/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-305/2018

Дело № 2-305/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

19.09.2018 года

Муромцевский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Мешаловой С.С.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Муромцевского муниципального района Омской области, Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указывает, что 27.03.1985 г. отделом коммунального хозяйства Исполкома Муромцевского районного совета народных депутатов ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, площадью 600 кв.м. Данный земельный участок имеет кадастровый № ... и адресный ориентир: .... В настоящее время на указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на праве собственности. 15.12.1992 г. Администрация поссовета на основании решения от 10.11.1992 г. №32 предоставила ФИО1 земельный участок площадью 960 кв.м., который имеет кадастровый № ... и имеет адресный ориентир: .... 01.06.2010 г. в целях уточнения границ и площади земельного участка подготовлен межевой план, где площадь земельного участка № ... составила 1357 кв.м., впоследствии указанный земельный участок был оформлен в собственность ФИО1 При проведении работ, кадастровый инженер допустил ошибку, уточнил границы только одного земельного участка, а о том, что есть земельный участок с кадастровым номером № ..., границы которого также следовало уточнять, не принял во внимание. 15.03.2017 г. на основании решения Муромцевского районного суда от 02.11.2016 г., земельный участок с кадастровым номером № ... был снят с кадастрового учета, в виду наложения на лесной участок. В результате подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № ..., 29.12.2017 г. сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № ... были внесены в ЕГРН. 07.05.2018 г. решением Муромцевского районного суда, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ..., было восстановлено в границах, существующих до снятия его с кадастрового учета. 03.07.2018 г. кадастровым инженером С. подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ, где площадь земельного участка с кадастровым номером № ... была уменьшена и составила 1025 кв. м. С целью исполнения решения суда от 07.05.2018 г. истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», где ему было отказано, в виду выявления пересечений границ земельных участков № ... и № .... Просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 1025 кв.м. на основании межевого плана от 03.07.2018 г., подготовленного кадастровым инженером С.

В ходе рассмотрения дела исковые требования ФИО1 были уточнены, а именно истец просил, внести в ЕГРН сведения о его правах на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: ...; восстановить в ЕГРН сведения об указанном земельном участке в соответствии с межевым планом от 03.07.2018 г. подготовленным кадастровым инженером С. в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ Х У

н1 637697.41 2280867.47

н2 637717.82 2280879.79

10 637717.11 2280881.03

9 637710.14 2280892.18

2 637695.67 2280917.72

1 637675.80 2280905.63

н1 637697.41 2280867.47

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что оба участка принадлежат ему на праве собственности, но иным способ, кроме как судебным, установить границы земельного участка с кадастровым номером № ... не представляется возможным, поскольку данный участок ранее был снят с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель ответчика Управление Росреестра по Омской области, участия не принимал, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании показали, что являются собственниками смежного земельного участка по адресу: ... кадастровым номером № .... Спора о границах земельного участка у них с ФИО1 нет. Границы согласованы и существуют на местности длительный период времени. Не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители ответчиков Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, Администрации Муромцевского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.113-114) указали, что, несмотря на зафиксированное ранее по заявленным истцом требованиям пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № ... с границами земельного участка № ..., установлено, что указанное пересечение составит 1 см., что в пределах допустимой погрешности.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1,2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 8,10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № 2206 от 12.01.1987 г. (л.д.10), является собственником жилого дома расположенного по адресу: .... (л.д. 10,11).

На основании договора №12 о предоставлении в бессрочное использование земельного участка под строительство индивидуального жилого дона на право личной собственности от 27.03.1985 г., ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... (л.д. 12).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 является также собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... (л.д. 9,41).

На основании решения Муромцевского районного суда от 02.11.2016 г. право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ..., было признано отсутствующим в части наложения на лесной участок выдел 16 квартала 87 Муромцевского участкового лесничества Муромцевского лесничества Омской области, площадью 1305 кв.м. В ЕГРН прекращена запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок, исключены сведения о земельном участке.

22.12.2017 г. кадастровым инженером С. по заданию ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № ..., где уточнено местоположение его границ и площадь 663 кв.м. (л.д.88-96). Сведения о границах данного участка внесены в ЕГРН (л.д.13-21).

Согласно решения Муромцевского районного суда от 07.05.2018 г., за ФИО1 вновь признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1357 кв.м., указано, что решение является основанием для восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке в границах, существовавших до снятия его с кадастрового учета и о правах истца на данный земельный участок (л.д. 37-39).

В связи с выявленным пересечением границ двух земельных участков, принадлежащих истцу, с кадастровым номером № ... и с кадастровым номером № ..., исполнить решение Муромцевского районного суда Омской области от 07.05.2018 г. регистрирующим органам не представилось возможным, ФИО1 предложено обратиться в суд (л.д. 26).

В соответствии с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ..., по заявлению ФИО1, кадастровым инженером С. 03.07.2018 г. подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка с кадастровым номером № ... уменьшилась и составила 1025 кв.м., определены координаты характерных точек границ (л.д. 27-36).

В ходе исследования и анализа всех доказательств по делу, судом установлено, что указанный межевой план от 03.07.2018 г. соответствует всем, предъявляемым к нему требованиям, площадь земельного участка соответствует первичным документам, выдаваемым истцу Администрацией поссовета, для ведения личного подсобного хозяйства. Каких-либо возражений ответчики относительно изменения границ указанного земельного участка не представили. Выявленные ранее наложения границ с земельным участком № ..., не противоречат требованиям погрешности, установленным в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» - не более 0,10 м.

При указанных обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 1025 кв.м., на основании межевого плана от 03.07.2018 г., подготовленного кадастровым инженером С. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ Х У

н1 637697.41 2280867.47

н2 637717.82 2280879.79

10 637717.11 2280881.03

9 637710.14 2280892.18

2 637695.67 2280917.72

1 637675.80 2280905.63

н1 637697.41 2280867.47

Восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № ..., площадью 1025 кв.м., расположенном по адресу: ..., в соответствии с вышеуказанными координатами границ, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Внести в ЕГРН сведения о правах ФИО1 на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

С.С. Мешалова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.09.2018 г.

Судья

С.С. Мешалова