Решение № 2-420/2019 2-420/2019~М-132/2019 2-537/2019 М-132/2019 от 22 февраля 2019 г. по делу № 2-420/2019

Дело № 2-420/2019, 2-537/2019

Поступило в суд 30.01.2019, 22.02.2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием представителя истцов и третьих лиц ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга по договорам займа и обращении взыскания на предметы залога, взыскании судебных расходов, объединенное с гражданским делом по иску ФИО5 к ФИО4 о взыскании долга по договорам займа и обращении взыскания на предметы залога,-

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4, ООО «Кобрин», указав в заявлении, что между ФИО3 и ООО «Новосибирской инвестиционной компанией» были заключены договоры займа:

1) б/н от 13.08.2012 года на сумму 2 550 000 рублей;

2) №П12-006 от 28.11.2012 года на сумму 6 000 000 рублей;

3) №П13-005 от 26.06.2013 года на сумму 2 440 000 рублей;

4) №П13-006 от 23.08.2013 года на сумму 1 500 000 рублей.

На основании договора о переводе долга №7-НИК от 13.04.2015 года обязательства заемщика перешли к ФИО4

Срок возврата сумм займа согласован сторонами в Дополнительных соглашениях от 14.03.2018 года и установлен не позднее 30.10.2018 года. До настоящего времени суммы займов истцу не возвращены. Общая сумма задолженности по указанным договорам на 01.11.2018 года составила 12 170 273 руб. 58 коп., в том числе 12 047 488 руб. 22 коп. – общая сумма займов, 122 785 руб. 36 коп. – общая сумма процентов за октябрь 2018 года.

В обеспечение надлежащего исполнения ФИО4 обязательств по договорам займа перед ФИО3 был заключен договор о залоге №1/2015 по условиям которого Залогодатель ООО «АкадемияИнвест» передает Залогодержателю (ФИО3) в залог следующее недвижимое имущество:

- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 519 кв.м., номера на поэтажном плане:1,3-15,23. Этаж 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.Залоговая стоимость 33 700 000 рублей.

- ? доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,7 кв.м., номер на поэтажном плане:16. Этаж: 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 950 000 рублей.

- 440/10 000 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания производственного здания. Площадь: 4339 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 950 000 рублей.

Общая стоимость предметов залога по соглашению сторон составляет 35 600 000 рублей.

Согласно п.10 Договора о залоге, данный предмет залога обеспечивал также обязательства ФИО4 перед ФИО5, о чем истец был уведомлен.

В апреле 2017 года согласно договора купли-продажи и с письменного согласия истца предмет залога был продан ООО «Кобрин».

16.11.2018 года истцом в адрес ответчика ФИО4 была направлена претензия о возврате суммы займа, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

20.11.2018 года в адрес Залогодателя ООО «Кобрин» истцом было направлено требование о погашении задолженности Заемщика за счет реализации предметов залога. Однако, ответ истцу не поступил, реализация заложенного имущества не осуществлена.

Истец ФИО3 просит взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по договорам займа в размере 12 170 273 руб. 58 коп., в том числе сумму основного долга – 12 047 488 руб. 22 коп., проценты за октябрь 2018 года в размере 122 785 руб. 36 коп. Обратить взыскание на заложенное по договору №1/2015 от 17.04.2015 года имущество:

- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 519 кв.м., номера на поэтажном плане:1,3-15,23. Этаж 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- ? доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,7 кв.м., номер на поэтажном плане:16. Этаж: 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- 440/10 000 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания производственного здания. Площадь: 4339 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ООО «Кобрин», указав в заявлении, что между ФИО5 и ООО «Новосибирской инвестиционной компанией» были заключены договоры займа:

1) №П12-002 от 01.10.2012 года на сумму 3 000 000 рублей;

2) №П13-007 от 16.09.2013 года на сумму 1 500 000 рублей;

3) №П13-010 от 18.10.2013 года на сумму 10 000 000 рублей;

На основании договора о переводе долга №8-НИК от 13.04.2015 года обязательства заемщика перешли к ФИО4

Срок возврата сумм займа согласован сторонами в Дополнительных соглашениях №6 от 31.01.2018 года и установлен не позднее 30.10.2018 года. До настоящего времени суммы займов истцу не возвращены. Общая сумма задолженности по указанным договорам на 21.02.2019 года составила 13 500 000 рублей, в том числе, по договору займа от 01.10.2012 года – 2 500 000 руб., по договору займа от 16.09.2013года – 1 000 00 руб., по договору займа от 18.10.2013 года – 10 000 000 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения ФИО4 обязательств по договорам займа перед истцом был заключен договор о залоге №2/2015 от 17.04.2015 года, по условиям которого, Залогодатель ООО «АкадемияИнвест» передает Залогодержателю (ФИО5) в залог следующее недвижимое имущество:

- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 519 кв.м., номера на поэтажном плане:1,3-15,23. Этаж 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.Залоговая стоимость 33 700 000рублей.

- ? доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,7 кв.м., номер на поэтажном плане:16. Этаж: 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 950 000 рублей.

- 440/10 000 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания производственного здания. Площадь: 4339 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 950 000 рублей.

Общая стоимость предметов залога по соглашению сторон составляет 35 600 000 рублей.

Согласно п.10 Договора о залоге, данный предмет залога обеспечивал также обязательства ФИО4 перед ФИО3., о чем истец был уведомлен.

В апреле 2017 года согласно договора купли-продажи и с письменного согласия истца предмет залога был продан ООО «Кобрин».

16.11.2018 года истцом в адрес ответчика ФИО4 была направлена претензия о возврате суммы займа, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

28.12.2018 года в адрес Залогодателя ООО «Кобрин» истцом было направлено требование о погашении задолженности Заемщика за счет реализации предметов залога. Однако, ответ истцу не поступил, реализация заложенного имущества не осуществлена.

Истец ФИО5 просит взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по договорам займа в размере 13 500 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное по договору №2/2015 от 17.04.2015 года имущество:

- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 519 кв.м., номера на поэтажном плане:1,3-15,23. Этаж 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- ? доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,7 кв.м., номер на поэтажном плане:16. Этаж: 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- 440/10 000 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания производственного здания. Площадь: 4339 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Определением суда от 26.02.2019 года гражданские дела по искам ФИО3 и ФИО5 были соединены в одно производство (л.д.114).

Истцы ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3 и ФИО5 – ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требования истцов поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях. Дополнительно пояснила, что истцы не оспаривают оценку предметов залога, представленную ООО «Кобрин».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суммы задолженности перед истцами не оспаривает. Представитель ответчика ФИО7 в предварительном судебном заседании пояснил, что сумму долга ответчик признает. Срок исполнения обязательств по договорам займа истек ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 не смог возвратить задолженность по причине тяжелого материального положения.

Представитель ответчика ООО «Кобрин» - ФИО2, действующий на основании доверенности, не оспаривал наличие неисполненных обязательств ФИО4 перед истцами и размер задолженности. Представил экспертное заключение, составленное в марте 2019 года, в соответствии с которым стоимость предметов залога составляет 26 160 000 рублей.

Заслушав представителя истцов и третьих лиц, представителя ответчика ООО «Кобрин», исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

13.08.2012 года между ФИО3 и ООО «Новосибирская инвестиционная компания» был заключен договор займа с процентами, в соответствии с которым займодатель передал заемщику в собственность денежные средства в размере 4 950 000 рублей под 16% годовых. Заемщик обязуется вернуть сумму займа не позднее 13.08.2014 года (л.д.5).

28.11.2012 года между ФИО3 и ООО «Новосибирская инвестиционная компания» был заключен договор займа №П12-006 с процентами, в соответствии с которым займодатель передал заемщику в собственность денежные средства в размере 6 000 000 рублей под 16% годовых. Заемщик обязуется вернуть сумму займа не позднее 28.11.2014 года (л.д.8).

26.06.2013 года между ФИО3 и ООО «Новосибирская инвестиционная компания» был заключен договор займа №П13-005 с процентами, в соответствии с которым займодатель передал заемщику в собственность денежные средства в размере 3 000 000 рублей под 16% годовых. Заемщик обязуется вернуть сумму займа не позднее 25.06.2015 года (л.д.11).

23.08.2013 года между ФИО3 и ООО «Новосибирская инвестиционная компания» был заключен договор займа №П13-006 с процентами, в соответствии с которым займодатель передал заемщику в собственность денежные средства в размере 1 500 000 рублей под 16% годовых. Заемщик обязуется вернуть сумму займа не позднее 23.08.2015 года (л.д.14).

13.04.2015 года между ООО «Новосибирская инвестиционная компания» и ФИО4 был заключен Договор №7-НИК о переводе долга, в соответствии с которым, первоначальный должник ООО «Новосибирская инвестиционная компания» с согласия ФИО3 переводит свои обязательства на нового должника ФИО4, возникшие на основании:

1) Договора займа б/н от 13.08.2012 года;

2) Договора займа №П12-006 от 28.11.2012 года;

3) Договора займа №П13-005 от 26.06.2013 года;

4) Договора займа №П13-006 от 23.08.2013 года (л.д.17-20).

Дополнительными соглашениями к Договорам займа от 14.03.2018 года, заключенным между ФИО3 и ФИО4, срок возврата сумм займа по указанным выше договорам приходится на 30.10.2018 года (л.д.7, 10, 13, 16).

В обеспечение исполнения ФИО4 обязательств по договорам займа, 17.04.2015 года между ООО «АкадемияИнвест» и ФИО3 был заключен Договор о залоге №1/2015, в соответствии с которым Залогодатель (ООО «АкадемияИнвест» передает Залогодержателю (ФИО3) в залог следующее имущество:

- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 519 кв.м., номера на поэтажном плане:1,3-15,23. Этаж 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.Залоговая стоимость 33 700 000рублей.

- ? доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,7 кв.м., номер на поэтажном плане:16. Этаж: 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 950 000 рублей.

- 440/10 000 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания производственного здания. Площадь: 4339 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 950 000 рублей (л.д.21-26). Залог указанного недвижимого имущество зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.26).

Кроме того, 01.10.2012 года между ФИО5 и ООО «Новосибирская инвестиционная компания» был заключен договор займа №П12-002 с процентами, в соответствии с которым займодатель передал заемщику в собственность денежные средства в размере 3 000 000 рублей под 16% годовых. Заемщик обязуется вернуть сумму займа не позднее 30.09.2014 года (л.д.6 дела №2-537/2019).

16.09.2013 года между ФИО5 и ООО «Новосибирская инвестиционная компания» был заключен договор займа №П13-007 с процентами, в соответствии с которым займодатель передал заемщику в собственность денежные средства в размере 1 500 000 рублей под 16% годовых. Заемщик обязуется вернуть сумму займа не позднее 16.09.2014 года (л.д.8 дела №2-537/2019).

18.10.2013 года между ФИО5 и ООО «Новосибирская инвестиционная компания» был заключен договор займа №П13-010 с процентами, в соответствии с которым займодатель передал заемщику в собственность денежные средства в размере 10 000 000 рублей под 17% годовых. Заемщик обязуется вернуть сумму займа не позднее 20.10.2014 года (л.д.10-11 дела №2-537/2019).

13.04.2015 года между ООО «Новосибирская инвестиционная компания» и ФИО4 был заключен Договор №8-НИК о переводе долга, в соответствии с которым, первоначальный должник ООО «Новосибирская инвестиционная компания» с согласия ФИО5 переводит свои обязательства на нового должника ФИО4, возникшие на основании:

1) №П12-002 от 01.10.2012 года;

2) №П13-007 от 16.09.2013 года;

3) №П13-010 от 18.10.2013 года; (л.д.15-18 гр.дела №2-537/2019).

Дополнительными соглашениями к Договорам займа от 31.01.2018 года, заключенным между ФИО5 и ФИО4, срок возврата сумм займа по указанным выше договорам приходится на 30.10.2018 года (л.д.12-14 гр.дела №2-537/2019).

В обеспечение исполнения ФИО4 обязательств по договорам займа, 17.04.2015 года между ООО «АкадемияИнвест» и ФИО5 был заключен Договор о залоге №2/2015, в соответствии с которым Залогодатель (ООО «АкадемияИнвест») передает Залогодержателю (ФИО5.) в залог следующее имущество:

- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 519 кв.м., номера на поэтажном плане:1,3-15,23. Этаж 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.Залоговая стоимость 33 700 000рублей.

- ? доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,7 кв.м., номер на поэтажном плане:16. Этаж: 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 950 000 рублей.

- 440/10 000 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания производственного здания. Площадь: 4339 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 950 000 рублей (л.д.21-26). Залог указанного недвижимого имущество зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.19-24 гр.дела №).

14.04.2017 года ООО «АкадемияИнвест» по договору купли-продажи передало в собственность ООО «Кобрин» с согласия Залогодержателей находящееся в залоге имущество:

- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 519 кв.м., номера на поэтажном плане:1,3-15,23. Этаж 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- 440/10 000 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания производственного здания. Площадь: 4339 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) № (л.д.69-73)

22.05.2017 года ООО «АкадемияИнвест» по договору купли-продажи передало в собственность ООО «Кобрин» с согласия Залогодержателей находящееся в залоге имущество:

- ? доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,7 кв.м., номер на поэтажном плане:16. Этаж: 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) № (л.д.74-79).

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договоры между истцами и ответчиком ФИО4 заключены в форме, предусмотренной ст. 808 ГК РФ для данного вида договора, с определением всех его существенных условий предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из прямого толкования договоров и дополнительных соглашений к ним, следует, что деньги были переданы ответчику именно взаймы, о чем свидетельствует его обязательство возвратить полученную сумму.

Дополнительными соглашениями к договорам займа срок возврата денежных средств оговорен сторонами – не позднее 30.10.2018 года.

В установленный срок ответчик сумму долга не возвратил, доказательств обратного суду не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По договорам займа, заключенным с истцом ФИО3 задолженность ответчика составляет 12 170 273 руб. 58 коп., в том числе, сумма основного долга – 12 047 488 руб. 22 коп., проценты за октябрь 2018 года – 122 785 руб. 36 коп.

По договорам займа, заключенным с истцом ФИО5, сумма задолженности ответчика составила 13 500 000 рублей.

Сумма долга ФИО4 не оспаривается.

С учетом изложенного выше, требования истцов ФИО3 и ФИО5 о взыскании с ФИО4 долга по договорам займа, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что все перечисленные условия для обращения взыскания на заложенное имущество имеются.

В соответствии со 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Согласно экспертному заключению №02/2019 от 11 марта 2019 года рыночная стоимость предмета залога составляет 26 160 000 рублей, в том числе:

- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 519 кв.м., номера на поэтажном плане:1,3-15,23. Этаж 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. – 22 090 000 рублей.

- ? доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,7 кв.м., номер на поэтажном плане:16. Этаж: 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) № – 140 000 рублей.

- 440/10 000 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания производственного здания. Площадь: 4339 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) № – 3 930 000 рублей.

Таким образом, с учетом требований закона, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 20 928 000 рублей 00 коп. (80% от 26 160 000 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку истцом ФИО5 при подаче иска в суд государственная пошлина оплачена не была, она подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в доход бюджета.

Истцом ФИО3 при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд,-

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договорам займа от 13.08.2012 года, от 28.11.2012 года, от 26.06.2013 года, от 23.08.2013 года в размере 12 170 273 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, а всего взыскать 12 230 273 (двенадцать миллионов двести тридцать тысяч двести семьдесят три) руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 задолженность по договорам займа от 01.10.2012 года, от 16.09.2013 года, от 18.10.2013 года в размере 13 500 000 (тринадцать миллионов пятьсот тысяч) руб. 00 коп.

В обеспечение требований истцов обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ООО «Кобрин», пропорционально суммам задолженности ответчика перед истцами:

- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 519 кв.м., номера на поэтажном плане:1,3-15,23. Этаж 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №., определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 17 672 200 рублей.

- ? доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,7 кв.м., номер на поэтажном плане:16. Этаж: 6. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 112 000 рублей..

- 440/10 000 доли в праве собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания производственного здания. Площадь: 4339 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 144 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 20.03.2019 года.