Решение № 2-104/2026 2-104/2026~М-35/2026 М-35/2026 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-104/2026

68RS0008-01-2026-000078-35

Дело № 2-104/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2026 г. р.<адрес>

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.В.,

при секретаре Егоровой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Знаменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Знаменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Знаменского муниципального округа <адрес> в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 589+/-4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей супругой зарегистрирован и проживает по адресу: р.<адрес>.

Данное жилое помезщение было предоставлено истцу колхозом им. Калинина, в котором он на тот момент работал, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С того же момента истец совместно с супругой проживают и ведут хозяйство, в том числе использую спорный земельный участок.

Таким образом истец на протяжении почти сорока лет открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком на законном основании. Никакие претензии относительно спорного земельного участка от иных лиц ему не предъявлялись.

Далее приводятся положения законодательства на которых основаны исковые требования: ст.ст. 12, 234 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – администрации Знаменского муниципального округа <адрес> ФИО2 с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.8-10).

Указанное домовладение передано истцу колхозом им. <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15)

Исходя из договора купли- продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у колхоза им. <адрес> приобретено домовладение, расположенное по адресу: р.<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: р.<адрес>, земельный участок 41, не зарегистрировано, в разделе «особые отметки» указано, что правообладателем является ФИО1 (л.д. 22-29)

В судебном заседании ФИО4 пояснили, что с 1988 года, получив домовладение по ордеру № по настоящее время проживают в нем и используют земельный участок.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу.

Исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, показания истца, третьего лица согласуются между собой и сомнений у суда не вызывают.

Из указанного выше следует, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований А.Н.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Знаменского муниципального округа <адрес>» удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 589+/-4кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок 41, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Горбачева