Решение № 2-392/2019 2-392/2019~М-246/2019 М-246/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-392/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 15 марта 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В.,

при секретаре – Кузнецовой Л.М.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от ...... сроком на .......... год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-392/2019 по иску ФИО1 к администрации Нижнебурбукского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, обратившись с исковым заявлением к администрации Нижнебурбукского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, указал, что ...... приобрел в .......... за .......... рублей недвижимое имущество – два здания зерносклада, расположенных по адресу: ****

Зданиями складов он открыто, непрерывно и добросовестно владеет уже более 18 лет.

Признание права собственности на нежилые здания необходимо для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области.

Просил: признать право собственности на здания зерноскладов:

- общей внутренней площадью .......... кв.м, находящееся по адресу: ****;

- общей внутренней площадью .......... кв. м, находящееся по адресу: ****, за ФИО1, родившимся ......

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 требования искового заявления поддержали, дополнительно пояснив, что объекты на которые ФИО1 устанавливает права собственности очень старые.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из акта приема-передачи от ......, квитанции к приходному кассовому ордеру от ...... *** следует, что .........., в лице председателя М., действующего на основании Устава, передал за .......... рублей, а ФИО1 принял: зерносклад, деревянное здание из досок с шиферной кровлей, площадью .......... кв.м, расположенное по адресу: ****, и зерносклад, деревянное здание из досок с шиферной кровлей, площадью .......... кв.м, расположенное по адресу: **** (л.д. ..........).

Согласно постановлениям администрации Нижнебурбукского сельского поселения от ...... *** и *** объектам недвижимого имущества для сельскохозяйственного использования (зерноскладам) присвоены адреса: Российская Федерация, ****, и ****, **** (л.д. ..........).

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ...... № *** и от ...... № *** следует, что зарегистрированные права на объекты недвижимости – сооружения, расположенные по адресу: ****, **** и **** отсутствуют.

В отчёте об оценке рыночной стоимости нежилого деревянного здания зерносклада, расположенного по адресу: ****, составленном ......, указано, что рыночная стоимость данного здания, общей площадью .......... кв.м, равна 215 400 рублей (л.д. ..........).

Из отчёта об оценке рыночной стоимости нежилого деревянного здания зерносклада, расположенного по адресу: ****, составленного ......, рыночная стоимость указанного здания, общей площадью .......... кв.м, равна 297 200 рублей (л.д. ..........).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ...... № *** деятельность .......... прекращена в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда ...... (л.д. ..........).

Как следует из сообщения начальника Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ...... ***, по данным реестровой книги Тулунского производственного участка на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, и ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку ФИО1 на основании акта приема-передачи от ...... более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным владеет объектами недвижимого имущества для сельскохозяйственного использования (зерноскладами), расположенными по адресу: ****, и ****, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск ФИО1 к администрации Нижнебурбукского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ...... в ****, право собственности на объекты недвижимого имущества для сельскохозяйственного использования (зерносклады), расположенные по адресу:

- ****, общей площадью .......... кв.м;

- ****, общей площадью .......... кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Татаринцева