Решение № 2-179/2020 2-179/2020~М-136/2020 М-136/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-179/2020

Дело (УИД) 29RS0026-01-2020-000455-90

Производство №2-179/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры

6 июля 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Поддубняк Г.А.

при секретаре Ворониной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 6 июля 2020 года гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в лице председателя ФИО5 (далее по тексту – Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмогорский муниципальный район») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации МО «Холмогорский муниципальный район» и ФИО6, в связи со смертью последнего.

В обоснование доводов указывает на то, что 28 июня 2019 года с ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствие с которым ФИО6 предоставлен в аренду земельный участок площадью 357 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (размещение хозяйственных построек) по адресу: <адрес><адрес><адрес>, сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № который в силу ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации является государственной собственностью.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому просит в соответствии с положениями ст. 418 ГК РФ, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации МО «Холмогорский муниципальный район» и ФИО6, в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Представитель третьего лица – Новодвинского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу – в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и лица, участвующего в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» предоставил ФИО6 в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 357 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (размещение хозяйственных построек), сроком на 20 лет (л.д.14-16).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Архангельской области (л.д.17).

В соответствии с информацией нотариуса нотариального округа: Холмогорский район Архангельской области ФИО7, наследственное дело к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, отсутствует (л.д.47).

Порядок и основания расторжения договора аренды земельного участка урегулированы ст. ст. 450, 619, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 617 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, условия договора аренды недвижимого имущества могут предусматривать ограничения в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего, в силу которых такой договор прекращается со дня смерти арендатора. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику.

Согласно п.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Условия соответствующего договора не предусматривают ограничения перехода права аренды к наследникам арендатора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В материалах дела имеется письменное заявление ФИО1 от 04.03.2020 года о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №РФ №

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 признали исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Поскольку ответчики известили арендодателя о расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора ФИО6, следовательно, об отсутствии намерения в дальнейшем использовать имущество, что свидетельствует о прекращении действовавшего договора аренды в связи со смертью арендатора ФИО6

В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 300,00 рублей, то есть по 75 рублей 00 копеек с каждого, в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и ФИО6.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, то есть по 75 рублей 00 копеек с каждого, в доход муниципального бюджета.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Архангельской области и Ненецком автономном округе.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Г.А. Поддубняк

Мотивированное решение принято 7 июля 2020 года.