Решение № 2-685/2019 2-685/2019~М-464/2019 М-464/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-685/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск-Илимский 06 июня 2019г. Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Родионовой Т.А. при секретаре Малетиной О.О., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в обосновании которого указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, согласно договору купли-продажи от *** что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***. Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик ФИО4 согласно договору купли-продажи от ***., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***. Вышеуказанная квартира была приобретена в период брака. ***. брак был расторгнут.

С августа 2016г. истица вместе с детьми проживает в ***. Ответчик ФИО4 проживает один и взял на себя обязанность оплаты за коммунальные услуги, однако, платежи производит в ненадлежащем порядке. Из-за чего ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» неоднократно обращалось в суд для взыскания задолженности за коммунальные услуги, вследствие чего, сотрудники РОСП по *** неоднократно накладывали арест на счета истца в ПАО Сбербанк, откуда производилось списание денежных средств в пользу ООО «ИРКУТСКЭНЕРГО».

Достигнуть Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось, в связи с чем истица обратилась в ООО ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» с заявлением о разделе лицевого счета, но ей было отказано.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению не удается.

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого, возлагая обязанность на соответствующую организацию заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

Просит суд определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: *** между ФИО3 и ФИО4 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле; обязать ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО4 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: ***.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежаще была извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, удостоверенной ***. нотариусом Нижнеилимского нотариального округа *** С. за реестровым ***, сроком действия *** года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ФИО2, действующая на основании доверенности *** от ***., сроком по ***., в судебном заседании возражений относительно предъявленных требований не высказала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. п. 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО4 был извещен о дате рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.2 ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ФИО2, проверив письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ***. ФИО4 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия ***, серия ***.

Судом также установлено, что ***. брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен на основании решения суда от ***. (свидетельство о расторжении брака ***).

Согласно справке о составе семьи ***, выданной МУП «***» 11.04.2019г., на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоят, в том числе, ФИО3, ***. рождения, ФИО4, ***. рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (в редакции от 27 марта 2018 года) доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно справке от ***., выданной ООО «Иркутская энергосбытовая компания», по состоянию на 01.04.2019г. задолженность по коммунальным услугам и по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, составляет 59383,28 руб.

Истица в подтверждение своих доводов о том, что с нее службой судебных приставов взыскивается задолженность по коммунальным услугам и по оплате за спорное жилое помещение представила платежные поручения за период с декабря 2016г. по апрель 2019г.

Исходя из изложенного, учитывая не достижение сторонами соглашения по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку стороны как долевые собственники жилого помещения должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, при котором ФИО3 к ФИО4 установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по ? доли каждому.

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать ФИО3 к ФИО4 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 14.06.2019г., для ответчика в соответствии со ст. 237 ГПК РФ с правом подачи заявления о пересмотре решения в Нижнеилимский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья: Т.А. Родионова